66媽媽

等看

raindi2007

本該按部就班的事情，結(jié)果由于下午不經(jīng)心的一句話，故事又來了————

8月18日下午，在辦公室跟同事說買房子的事情，我說廣州很變態(tài)，辦二手房貸款還要收按揭服務(wù)費，這個本來就應(yīng)該是中介該干的事情，硬把一件事情拆成兩件來收費，忿忿然。小牛聽見說，誰說要收按揭服務(wù)費，我買的就沒收啊。我解釋道現(xiàn)在都收的，銀行為了省事，都必須通過按揭公司辦貸款。小牛抓起電話給工行的一個朋友打電話，問可不可以自己去銀行辦按揭，收不收費。工行的朋友表示，不收錢，讓我直接去找她介紹的一個支行的個貸經(jīng)理去辦就行了。興奮ing，于是給那位經(jīng)理打電話，明確表示只收評估費和公積金保險費，我可以直接去找他辦。

隨之而來的問題，我們已經(jīng)在三方合同上簽了要用按揭公司啊，而且還是我非要注明得，我捶胸頓足啊~~~~ 這事肯定要業(yè)主和中介同意。

跟老公商量了一下，到底給誰先打電話呢，為了防止中介誤導(dǎo)業(yè)主，我們決定同時給這兩方打電話，我給業(yè)主打，老公給中介打。忐忑地給業(yè)主電話，業(yè)主很爽朗地同意了，說：“我開始就奇怪你為什么要請按揭公司，直接跟銀行貸款不就行了，反正也不用我花錢，我以為你們中間有什么，所以也沒好問，我在香港買房，也不需要什么中介公司啊，……”掛了電話，老公呼進來，說“中介說業(yè)主同意他們就同意”，看來這個事情就這么搞定了，開始還以為很難，沒想到這么容易解決了。心里很開心。

可是------

yuanwenmei

等看

raindi2007

晚上10點多，業(yè)主老公給電話過來了：“聽我太太說你們準(zhǔn)備自己跟銀行貸款，這個里面產(chǎn)生了變動，我來打個電話問問情況，希望你們不要介意”。這位業(yè)主叔叔（看了身份證，跟我老爸一樣大）很客氣啊，我又解釋了一番，最后，業(yè)主叔叔說：“其實我跟建行廣東省的行長很熟，本來貸款的事情是你們的事情，不關(guān)我的事情。既然你買了我的房子，就是我的朋友，他的兒子就是其中一個支行的副行長，從貸款部升上去的。如果你不堅持從工行貸的話，我?guī)湍憬榻B一下，從建行貸，他們說還可以給你優(yōu)惠呢”。我們一聽很開心啊，確定了一下建行也不收費。心想，我們這是遇到貴人了啊，既然他打招呼的是行長，肯定更保險啦。而且回頭貸款萬一出現(xiàn)什么問題，業(yè)主去幫我們解決，多好啊~~~~欣然答應(yīng)了。業(yè)主說第二天親自會去銀行問一下相關(guān)情況，再通知我們一起去辦貸款，我們一再感謝。。。。。

meihaorensheng

嗯嗯可是下面呢！！呵呵真是一波三折啊??！寫的好詳細，對買房菜鳥非常的有用啊！?。?br/>

藍曉和豬

寫的好詳細阿，支持支持！
最近也剛開始在看二手房，這面的水還真深啊

raindi2007

第二天上午接到業(yè)主電話，說銀行都說好了，還一再交代我們不要告知中介。我們下午過去辦貸款手續(xù)，約好下午2點見面。結(jié)果去的還是工行某個支行，沒有想象中的級別的迎接，我們還在大廳坐著等，當(dāng)時覺得有點納悶，行長介紹的咋這樣呢。。。。過了20分鐘，個貸經(jīng)理出來迎接我們，客氣地道了歉，然后把我們帶到vip室，這時進來了一個非銀行工作人員的女孩，帶著一些貸款資料，然后給我們遞名片。我們一看，愣了，靠，原來是給我們介紹另一個按揭公司。。。 nnd。我當(dāng)時真是差點怒了，感覺被耍了。強壓怒氣，問那個女孩按揭服務(wù)費怎么收，好家伙，又是8000多。于是我跟業(yè)主說，不是說了銀行不收錢嘛，直接幫我們貸款嗎？業(yè)主說，啊，我跟你說了啊，肯定要收錢的，銀行不可能直接給你貸的，他們沒有那么多人力去辦這些事情，哪家銀行都不會直接給你貸的。。。我愣了，頭一天，還什么都跟她解釋不清楚，還跟我探討貸款怎么能收這種錢；第二天怎么對這里面的商業(yè)環(huán)節(jié)這么清楚，看來做了不少功課啊。我客氣地說道：“可能是我們溝通出現(xiàn)了誤解，如果我知道這個也要收錢，我肯定不會來的，而且滿堂紅收的還比這個便宜，我沒有必要換按揭公司?！?br />
于是，我說，我來問問我自己找的那個工行，確認(rèn)一下看人家到底收不收費，如果他也收費，我就不變了，就在滿堂紅貸款；如果工行不收費，就請他們看在我們是晚輩，在廣州不容易的份上，同意我們直接通過銀行貸。話都說到這個份上了，他們也只能同意了。果然，這個銀行就是不收費，于是我們就驅(qū)車前往那個工行——

raindi2007

第二天上午接到業(yè)主電話，說銀行都說好了，還一再交代我們不要告知中介。我們下午過去辦貸款手續(xù)，約好下午2點見面。結(jié)果去的還是工行某個支行，沒有想象中的級別的迎接，我們還在大廳坐著等，當(dāng)時覺得有點納悶，行長介紹的咋這樣呢。。。。過了20分鐘，個貸經(jīng)理出來迎接我們，客氣地道了歉，然后把我們帶到vip室，這時進來了一個非銀行工作人員的女孩，帶著一些貸款資料，然后給我們遞名片。我們一看，愣了，靠，原來是給我們介紹另一個按揭公司。。。 nnd。我當(dāng)時真是差點怒了，感覺被耍了。強壓怒氣，問那個女孩按揭服務(wù)費怎么收，好家伙，又是8000多。于是我跟業(yè)主說，不是說了銀行不收錢嘛，直接幫我們貸款嗎？業(yè)主說，啊，我跟你說了啊，肯定要收錢的，銀行不可能直接給你貸的，他們沒有那么多人力去辦這些事情，哪家銀行都不會直接給你貸的。。。我愣了，頭一天，還什么都跟她解釋不清楚，還跟我探討貸款怎么能收這種錢；第二天怎么對這里面的商業(yè)環(huán)節(jié)這么清楚，看來做了不少功課啊。我客氣地說道：“可能是我們溝通出現(xiàn)了誤解，如果我知道這個也要收錢，我肯定不會來的，而且滿堂紅收的還比這個便宜，我沒有必要換按揭公司?！?br />
于是，我說，我來問問我自己找的那個工行，確認(rèn)一下看人家到底收不收費，如果他也收費，我就不變了，就在滿堂紅貸款；如果工行不收費，就請他們看在我們是晚輩，在廣州不容易的份上，同意我們直接通過銀行貸。話都說到這個份上了，他們也只能同意了。果然，這個銀行就是不收費，于是我們就驅(qū)車前往那個工行——

raindi2007

第二天上午接到業(yè)主電話，說銀行都說好了，還一再交代我們不要告知中介。我們下午過去辦貸款手續(xù)，約好下午2點見面。結(jié)果去的還是工行某個支行，沒有想象中的級別的迎接，我們還在大廳坐著等，當(dāng)時覺得有點納悶，行長介紹的咋這樣呢。。。。過了20分鐘，個貸經(jīng)理出來迎接我們，客氣地道了歉，然后把我們帶到vip室，這時進來了一個非銀行工作人員的女孩，帶著一些貸款資料，然后給我們遞名片。我們一看，愣了，靠，原來是給我們介紹另一個按揭公司。。。 nnd。我當(dāng)時真是差點怒了，感覺被耍了。強壓怒氣，問那個女孩按揭服務(wù)費怎么收，好家伙，又是8000多。于是我跟業(yè)主說，不是說了銀行不收錢嘛，直接幫我們貸款嗎？業(yè)主說，啊，我跟你說了啊，肯定要收錢的，銀行不可能直接給你貸的，他們沒有那么多人力去辦這些事情，哪家銀行都不會直接給你貸的。。。我愣了，頭一天，還什么都跟她解釋不清楚，還跟我探討貸款怎么能收這種錢；第二天怎么對這里面的商業(yè)環(huán)節(jié)這么清楚，看來做了不少功課啊。我客氣地說道：“可能是我們溝通出現(xiàn)了誤解，如果我知道這個也要收錢，我肯定不會來的，而且滿堂紅收的還比這個便宜，我沒有必要換按揭公司?！?br />
于是，我說，我來問問我自己找的那個工行，確認(rèn)一下看人家到底收不收費，如果他也收費，我就不變了，就在滿堂紅貸款；如果工行不收費，就請他們看在我們是晚輩，在廣州不容易的份上，同意我們直接通過銀行貸。話都說到這個份上了，他們也只能同意了。果然，這個銀行就是不收費，于是我們就驅(qū)車前往那個工行——

raindi2007

不好意思，各位網(wǎng)頁出了問題，多發(fā)了幾次，請掠過

沙巴

LZ文筆真不錯啊，很愉快的學(xué)習(xí)過程

raindi2007

到了銀行，那位經(jīng)理就在大廳等我們了，很熱情地把我們迎接上去，馬上下面辦貸款的小女孩就拿了貸款合同過來。他跟業(yè)主介紹了一下，說因為我是他的一個好朋友介紹的，所以才幫忙的，否則也不會直接給我辦。我聽了很感激。。。工行小女孩叫我們出示證件，準(zhǔn)備去復(fù)印，我們趕緊拿出來。但是業(yè)主不知道為什么就是不配合，看到他們有疑慮，那位經(jīng)理用粵語跟他解釋，我們也聽不懂，呱唧完了，業(yè)主自己躲到一邊不知道跟誰打電話?；貋戆炎C件都提供了，但是死活不肯簽購房協(xié)議（銀行是不用三方合同的，是需要另外有一個購房協(xié)議）。業(yè)主說他們要回去了解情況再說，銀行看到他那個樣子，沒勉強，說他們先辦其他手續(xù)，日后再通知他補上簽名即可。 那天下午，那位經(jīng)理一直都陪著我們辦手續(xù)2個多小時，我真的很感激。。隨后，我們開車把業(yè)主送回家——（對待這兩位我們可以說是相敬如賓啊）

晚上10點40了，突然在床上接到業(yè)主叔叔的電話，他表示，不同意我們直接通過銀行貸款。我說，下午合同都簽了，怎么反悔了。。他馬上反駁，我可是什么字都沒簽哦，你那個合同可以撤銷的。我問了銀行的朋友和中介，都說風(fēng)險很大。中介說了，如果你們通過銀行直接貸款，他們就不管任何事情了，他們服務(wù)到此結(jié)束，風(fēng)險自擔(dān)。銀行的朋友說，我們回頭房子過戶了，可能私通銀行，取消貸款合同，不履行貸款義務(wù)了。估計自己說的有點過分，加了一句，當(dāng)然這幾天的接觸，認(rèn)為你們也不會干那種事，但是既然有風(fēng)險我們就要防范啊。。。。于是我們來回的說了幾次，業(yè)主還是堅持我們請貸款公司。我最后表示，明晚我們和中介一起坐在來談?wù)?，到底風(fēng)險在哪，哪些風(fēng)險是我們直接貸款不能規(guī)避的，我們看有沒有解決的辦法。業(yè)主同意了。告訴老公，老公怒了，給小Z電話——

江雪紅梅

看了樓主的帖子怎么買房像做賊一樣了？
還跟人求爹爹告奶奶的一樣！你拿錢買東西應(yīng)該理直氣壯，他業(yè)主有要求我也有要求！我的要求還比他多了！要是我買二手房會請個律師或者做中介行業(yè)的一字條不虧的簽合同！你的錢又不是白撿的！他達到我的要求我也達到他的要求這樣才能合作！咱們照合同辦事！

raindi2007

老公說，如果你們中介什么事情都不管，那你們提供什么中介服務(wù)，你們就讓我們簽個字，就賺那么多錢！！你們威脅業(yè)主說風(fēng)險大，是非常不負責(zé)任的。小Z當(dāng)然不承認(rèn)自己威脅了業(yè)主啦，表示他們沒有給業(yè)主電話，是業(yè)主自己找他們的。鬼才信哦~~~老公又問，是不是你們和按揭公司有利益關(guān)系，如果因為這個損害了你們利益，我們可以給你們個人補償。中介忙說：“我們和億達按揭是分開的，我們和他們沒利益關(guān)系”，老公說：“既然這樣，你們就應(yīng)該做好自己的事情，我們只要把貸款辦下來了，具體方式你們就不用管了，明天大家坐在一起談吧”---說完，收線！在床上輾轉(zhuǎn)反側(cè)，這事咋這么鬧心捏

第二天，我跑去公司法務(wù)部咨詢了一下相關(guān)的事情，法務(wù)部的帥鍋笑了，說這是我這個月第四次接到這種咨詢了。然后跟我說，由于三方合同，并沒有按揭公司在場，并簽字，是不受法律約束的，即使鬧到打官司的份上，也跟我無關(guān)。我是遵守合同的，而且業(yè)主不肯簽字，不履行合同，導(dǎo)致交易無法進行下去，所以也是業(yè)主違約。

拿到尚方寶劍，那底氣馬上上來了。我馬上電小H，勢如破竹地說：“如果業(yè)主和你們再無理糾纏，導(dǎo)致交易進行不下去，我們就大家拖著，你們也別想要中介費，無非大家打官司，這個官司我也是必勝，因為不是我不買房，是你們不讓我買房！”晚上7點接到中介電話，說：“我們已經(jīng)說服了業(yè)主，同意你們自己貸款。我們跟他們解釋了，我們中介會一直監(jiān)控的，請你放心，你們什么時候跟銀行辦貸款，就通知我們吧，我來通知業(yè)主！”何必何必，中介就該是提供服務(wù)的，干嘛扯這么多事！晚上高興地和老公慶祝了一下，哦，耶

[ 本帖最后由 raindi2007 于 2010-11-17 14:06 編輯 ]

raindi2007

由于當(dāng)初覺得自己違約，有些不好意思，再說是父輩的人，覺得客氣些，后來，我們就強硬多了

keendong

學(xué)習(xí)~~~~~~~準(zhǔn)備買房了~

玻璃之球

這個帖子要好好學(xué)習(xí)!
給樓主送花

hcarrie

買過二手房的人深有同感，太多陷阱了，鬧心啊。
不過無論多少波折，最后擁有自己喜歡的房子還是值得的！
樓主繼續(xù)寫啊，讓還沒買房子的人少走彎路

kellen

給樓主送花 ，等著看！

熊九九媽

LZ速度啊~給我指條光明大道