海MM

如題，如果已經(jīng)過(guò)了5年，各種稅和費(fèi)用要多少呢？如何計(jì)算？謝謝！

公平使者

我也很想知道
有高手嗎

hulinq1234

百度去查

ag8621

樓上的、百度沒(méi)用的。

這要看什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，面積等。

我說(shuō)住宅吧：
買(mǎi)方首次90平方以下契稅1%二次購(gòu)買(mǎi)3%，首次90-143平方的1。5稅，144方以上的3%。其它的公本費(fèi)和登記費(fèi)不多的，加起來(lái)幾百搞定。

房改房如果是成本價(jià)還好，要是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向單位購(gòu)買(mǎi)的還得向單位重新補(bǔ)回近20%的房款才能正常出售。房改房通常賣(mài)時(shí)才補(bǔ)地價(jià)，大概1%來(lái)算，分?jǐn)傄彩?%左右、不過(guò)分?jǐn)傆械囊奄I(mǎi)有的沒(méi)買(mǎi)要看房產(chǎn)證才知道。
商品房過(guò)五年也沒(méi)什么稅，業(yè)主以家庭為單位來(lái)算是唯一物業(yè)的就不用交1%的個(gè)人所得稅，其它也有點(diǎn)點(diǎn)零頭的雜稅就不說(shuō)了。
注：不管什么房144平方或以上都得交全額營(yíng)業(yè)稅5。61。還要看是不是贈(zèng)予，贈(zèng)予為20%

海MM

回復(fù) ag8621 的帖子

謝謝，很專(zhuān)業(yè)哦。那如果我要買(mǎi)一套90-143平方的證過(guò)5年的，首次置業(yè)，對(duì)方實(shí)收的話(huà)，我要交的稅是1.5%+1%（賣(mài)家的個(gè)稅）=2.5% ，是嗎？謝謝！

美美貓

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ag8621

回復(fù) 海MM 的帖子

對(duì)，差不多，加其它雜費(fèi)2。6%就夠了。

海MM

   

ag8621 發(fā)表于 2011-11-10 17:54
回復(fù) 海MM 的帖子

對(duì)，差不多，加其它雜費(fèi)2。6%就夠了。

非常感謝！

huyo.liang

   

海MM 發(fā)表于 2011-11-10 17:31
回復(fù) ag8621 的帖子

謝謝，很專(zhuān)業(yè)哦。那如果我要買(mǎi)一套90-143平方的證過(guò)5年的，首次置業(yè)，對(duì)方實(shí)收的話(huà)， ...

想得美了，還要交5%的營(yíng)業(yè)稅！
即是如果你首次購(gòu)二手房，90方~120方，證不過(guò)5年的，要交8%的稅

huyo.liang

   

huyo.liang 發(fā)表于 2011-11-11 08:34
想得美了，還要交5%的營(yíng)業(yè)稅！
即是如果你首次購(gòu)二手房，90方~120方，證不過(guò)5年的，要交8%的稅
...

原來(lái)是證過(guò)5年的，搞錯(cuò)了，哈哈！

海MM

   

huyo.liang 發(fā)表于 2011-11-11 08:35
原來(lái)是證過(guò)5年的，搞錯(cuò)了，哈哈！

過(guò)了5年還要叫5%的營(yíng)業(yè)稅？本來(lái)是賣(mài)家承擔(dān)的吧？

huyo.liang

   

海MM 發(fā)表于 2011-11-11 09:35
過(guò)了5年還要叫5%的營(yíng)業(yè)稅？本來(lái)是賣(mài)家承擔(dān)的吧？

證過(guò)5年當(dāng)然不用交營(yíng)業(yè)稅啦。
不過(guò)什么叫賣(mài)家出的呢？其實(shí)現(xiàn)在大多數(shù)賣(mài)家都是一個(gè)價(jià)：實(shí)收！
所以這種過(guò)程所交的費(fèi)用都是買(mǎi)價(jià)買(mǎi)的單呀，即使交稅，也是買(mǎi)家給的錢(qián)。

ag8621

回復(fù) demi72 的帖子

這是這樣寫(xiě)的啊。

ag8621

回復(fù) demi72 的帖子

補(bǔ)地價(jià)就是補(bǔ)土地出讓金啊。。

bbs20080911

學(xué)習(xí)了

abcdweizhen

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