kykycat

我覺得淘金家園地理挺好的，和黃花崗淘金都很近，靠近黃花崗車站，但如果是地鐵的話，就有一大段距離了。就是不知道戶型怎么樣？還有就是對(duì)面就是變電站，不知道有沒有輻射。

亞洲之鷹

回復(fù) xiaohu 的帖子

有變電站呀，那多錢都不去搶了。。

yuki8282

回復(fù) LittleXie 的帖子

星期五下午去的時(shí)候，南向12樓3房報(bào)價(jià)是266萬

蒲公英freshy

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就是??！銷售打電話叫到現(xiàn)場(chǎng)看，就是不肯告訴真實(shí)的價(jià)格，我不想白跑一趟啊但系你只是個(gè)別特價(jià)單位而已！

xiaohu

我昨天下午也去看了，覺得是開發(fā)商騙人的。短信說的18000-22000的均價(jià)完全是騙你的，估計(jì)它只有極少數(shù)的才是這個(gè)價(jià)，而且有沒有，你無從判斷，它說低價(jià)的都賣完了，你怎么知道是不是，根本就沒有銷控表之類的，連價(jià)目表都沒有，銷售就拿著一張小紙，上面各個(gè)戶型都只有3-5套，其它的都說沒有了。118方3房的，十幾樓的都要2萬6千多，總價(jià)就是314萬左右。145方4房的它說只有二十幾層的了，都要2萬6千多，總價(jià)390萬左右。裝修就沒有墻紙了，變成乳膠漆，廁所也只貼普通瓷磚了，廚房的爐具換成國(guó)產(chǎn)牌子，也不送衣柜這些。開盤的時(shí)候3房的是3萬2千多，除去豪華裝修，其實(shí)沒便宜多少，根本沒有直降1萬。但兩房的似乎還行，84方的單價(jià)2萬4千多。銷售的不斷在死催我“快點(diǎn)下決定，已經(jīng)有人要買你看中的那套了，被人搶了不要怪我啊！”哈哈，還用這種“屎橋”??？我的樣子沒長(zhǎng)得那么笨吧？哈哈哈。反正之前接待我的銷售，我在那里待了半個(gè)多小時(shí)，也沒見她去忙著招呼其它客人，就是站在旁邊和其它銷售聊天而已，真正下定買房的有多少人呢？過段時(shí)間看看陽(yáng)光家緣就知道了。

總的來說，開發(fā)商非常遮遮掩掩的，銷售數(shù)據(jù)不透明。估計(jì)是拿短信騙人過來，看見那么多人來看了，就立馬提價(jià)，遠(yuǎn)不如報(bào)道的那么劃算。昨天出動(dòng)的二手中介也有上百號(hào)人，讓你一眼看去就更加人頭濟(jì)濟(jì)了?？紤]到它周圍的4座大山（鐵路+內(nèi)環(huán)+垃圾站+變電站）以及戶型設(shè)計(jì)實(shí)在太差了，3房也要3百多萬，還是不劃算，我就沒出手了，讓其它人搶去吧，大不了我買二手房～

還有忘了補(bǔ)充一點(diǎn)，短信說是18樓以下的特價(jià)，其實(shí)20樓以上的它都拿出來賣了，因?yàn)榭匆?房的有20幾樓的，報(bào)2萬6的單價(jià)。

小臭朵

開發(fā)商買那塊地的時(shí)候也就1000多一方的地價(jià)。變電站，高架橋，火車道。還26000？真是瘋了吧？住那里痛苦的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。。我一個(gè)朋友很早以前住那里附近，整晚失眠，最后只能降價(jià)賣樓走人。

sofie2011

26000多算便宜。但是靠?jī)?nèi)環(huán)和恒福路，不怕吵的可以考慮

yuki8282

   

kaka9635 發(fā)表于 2011-12-17 18:49
剛看完回來，先說那個(gè)盤的周邊吧，我是從環(huán)市路進(jìn)去的，還要上斜坡，累死了。要走20分鐘，回來的時(shí)候往黃花 ...

     樓上分享的很有道理···這也是為什么新開盤時(shí)才賣出十幾套啊

yuki8282

回復(fù) LittleXie 的帖子

       周五去看的時(shí)候確實(shí)只有放18樓以下的房子，9樓的三房當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)是257萬，后來單位還有同事是晚上八點(diǎn)多過去的··開發(fā)商已經(jīng)開始每平米漲價(jià)300元，據(jù)說當(dāng)時(shí)只有11樓以下的三房。估計(jì)是后來越來越多人去，開發(fā)商最后當(dāng)晚又每平方漲1000元。

ANDYBABA

這里有廣州本地人嗎?知不知道以前黃花崗公園后面是什么地方?我在淘金家園第一期就去看過，一看那地頭就再也沒考慮過在那買房，再便宜也不買，別說還要那么貴!

c_c

   

ANDYBABA 發(fā)表于 2011-12-18 23:39
這里有廣州本地人嗎?知不知道以前黃花崗公園后面是什么地方?我在淘金家園第一期就去看過，一看那地頭就再也 ...

莫非是墳地？
那這個(gè)樓盤真的和天河的東方新世界3期類似啊，亂葬崗加上變電站，就差一個(gè)垃圾場(chǎng)了。那可是叫囂要3w5的

AB寶貝

回復(fù) c_c 的帖子

不是，但差不多，是殯儀館。
就是富力御龍庭的所在地。

07年去看過淘金家園，是為了學(xué)位而去。當(dāng)時(shí)也是因?yàn)橐仙狡?，老人家去買個(gè)菜也夠辛苦的，加上上面的原因，沒買。
我有個(gè)同學(xué)倒是買了一套，當(dāng)時(shí)7-8千吧，兒子上中星小學(xué)。不過她老公公安局的，她應(yīng)該不怕。

尖嘴豬

   

ANDYBABA 發(fā)表于 2011-12-18 23:39
這里有廣州本地人嗎?知不知道以前黃花崗公園后面是什么地方?我在淘金家園第一期就去看過，一看那地頭就再也 ...

　　

elaine-ye

我星期六去看過了，帶中星小學(xué)學(xué)位。離學(xué)校很近，離黃花崗公園也很近，空氣也很好。比起附近的二手房，價(jià)錢確實(shí)是不錯(cuò)的。星期六的時(shí)候，12樓的三房單位已經(jīng)賣到298W，單價(jià)也要2.5W了，看來是又加價(jià)了。9樓74方的就還有1.98W/方的。聽中介說，之后每隔幾個(gè)小時(shí)，KFS就加一次價(jià)，好奇ING，不知道最后賣了多少套。

xiaohu

所以說嘛，這開發(fā)商就是遮遮掩掩的騙人上鉤。我周六下午去看的，11樓3房，報(bào)313萬，單價(jià)2萬6前多。這11樓報(bào)價(jià)比上面網(wǎng)友說的12樓的還貴，這就是貓膩囖。

冰花草

1、周六上午去看了，問了現(xiàn)場(chǎng)的合富中介，說1.8萬/平方的房子周五晚上就賣光了，價(jià)錢方面說會(huì)隨著市場(chǎng)不斷在變化，搞幾套低價(jià)的房子，然后說賣光了，賺足了人氣，最終這些特價(jià)的房能否流到市場(chǎng)還說不定，也有可能是找?guī)讉€(gè)自己人就買走了，。呵呵，1.8萬起，也沒說賣多少套，說說而已，口說無憑，就算他們?cè)趺凑f也只是違反規(guī)定，沒有違反法律；
2、即使現(xiàn)在買，交樓的時(shí)間我問到是約在2013年5月左右，其間還有至少1年半到兩年，這也是一個(gè)現(xiàn)實(shí)存在的問題。
3、周邊環(huán)境確實(shí)不錯(cuò)，至于以前那塊地是什么什么，那些都是過去了，改變總是好的；
    總體自己看了那里的房子來說，想1.8萬/平方買那個(gè)房子現(xiàn)在來說是癡人說夢(mèng)，誰買到了，我看媽網(wǎng)上就沒有人發(fā)布過自己買到了，搞得整個(gè)報(bào)紙，新聞，電視都在說樓價(jià)降了，大降特降，其實(shí)根本沒降，只是不漲而已，想買市中心新房子，想讀名校，還得多努力賺錢，靠這種開發(fā)商銷售策略及炒作，買便宜房子，不太現(xiàn)實(shí)，還不如相信DANG和ZF的調(diào)控，讓樓價(jià)不再漲，讓我們多點(diǎn)緩沖的時(shí)間存多點(diǎn)錢。別再讓這些無良的開發(fā)商牽頭鼻子走了。

愛的延伸

我就是住在這附近的~~之前一直把注意力放在二手房上沒有關(guān)注新房。聽說從周五晚上開始降價(jià)，于是我們周六中午1點(diǎn)左右去看房，看中那里132（還是138？）和145的房子，戶型很好很實(shí)用。只是后來一問合富的中介，他說145的賣完了，132的只有22層有一套，算下來要320多萬，大概2萬4幾每方吧。
我不要高層的，問有沒有10層以下的，因?yàn)槲椰F(xiàn)在住高層有個(gè)小寶寶對(duì)高層一點(diǎn)都不感冒。他說只有22層有最后一套了。并且聽說周五晚上這套320萬的只要280多萬就可以搞定的。唉，搞得我現(xiàn)在真的好遺憾，不應(yīng)該只關(guān)注二手房信息。

愛的延伸

回復(fù) 冰花草 的帖子

1.8W的房子還是有的，那就是周五晚上賣得朝北的房子，那是很吵的。