rucksack

即使現(xiàn)在的價格，也是貴?。。。?！

SY1313

太和崗位于中國廣州市越秀區(qū)。

其西北到恒福路，接麻鷹崗；東北到永福路，接沙河頂；東南到先烈中路，接黃花崗；西北到淘金路，接淘金坑。古時是一處山崗地，現(xiàn)已成為城區(qū)。過去是殯葬之地，是廣州地下文物重點埋藏區(qū)，被考古挖掘出的古墓有上千座，其中以兩漢、六朝和唐代墓葬居多，未來打算建成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的基地。

為何太和崗

　　成“墓葬富礦”？

　　古代風水寶地

　　太和崗位于廣州傳統(tǒng)城區(qū)東北，距今中山四路、北京路約4公里。

　　據(jù)專家介紹，從1953年至今，市考古所已經(jīng)從淘金坑周邊不遠范圍內(nèi)的黃花崗、太和崗、橫枝崗、沙河頂?shù)鹊兀懤m(xù)發(fā)掘出2000多座歷代古墓。明清以前，這片地帶背靠白云山、面對珠江水，密布不少占據(jù)著山坡又南向珠江的崗埠，從目前出土的墓葬群數(shù)量看，專家推斷這里是古代廣州人擇墓的“風水寶地”。

SY1313

太和崗的考古挖掘出的古墓有上千座，其中以兩漢、六朝和唐代墓居多。覺得比較恐怖

liyifan

我開始相信這里許多文德廣場的競爭對手了
淘金開始也是3.5W的，文德也一樣，不管這里說的1.8W堅不堅，真實情況是2.2W還是2.6W，這個堅冰比起號稱的3.5W的的確確是破了
淘金有社區(qū)有公園有學位，環(huán)境和生活都不錯，唯一能說事的不過就是舊殯儀館了，但真正位置是富力御龍庭，這房子就在黃花公園后面，10年了，依然是這一帶售價租金最貴的樓盤，唯一讓人詬病的就是這看不見摸不著的風水鬼怪說了

文德廣場一個路邊高層，不過就是中心的學位房，就得瑟得......稀缺得.....

liyifan

單就居住生活環(huán)境而言，淘金比文德要好得多
至少人家有個公園在旁邊，綠樹成蔭，百年的古跡
周圍都是名校，靜有華僑新村黃花公園，鬧有環(huán)市路商圈，附近還有科學院，中星、華僑、黃花等優(yōu)秀小學。
其實真正惱人的是火車鐵路經(jīng)過，其他什么風水說都是扯淡的事情。

liyifan

哪怕再虛的降價，這個一手價已經(jīng)和附近二手價格倒掛了，你說是真摔還是假摔。

liyifan

古墓集中的地方恰恰說明這里歷朝歷代都是風水寶地
說到墓地，這座城市哪一片土地下面沒有死人沒有墓地？

liyifan

不管你怎么詬病那個地方，那個區(qū)域3個10年歷史的小區(qū)（淘金家園、波爾多、御龍庭）樓盤二手均價都差不多是25000，那附近華僑新村30年的磚混，附近大院20年的老房子都賣2W，你說它現(xiàn)在一手價算不算貴？

yuki8282

   

liyifan 發(fā)表于 2011-12-20 14:45
我開始相信這里許多文德廣場的競爭對手了
淘金開始也是3.5W的，文德也一樣，不管這里說的1.8W堅不堅，真實 ...

           比較認同之前樓上說的，現(xiàn)在的價格是回歸到相對合理的定價，開盤時的定價過高了。文德廣場是單體樓可比性不高咯

flfish

樓上分析不錯，買一個破破舊舊的二手房，加多幾千肯定都買新房啦，何況現(xiàn)在新房比二手還便宜

陳琳_mama

回復 yuki8282 的帖子

查了陽光家緣網(wǎng)，淘金家園網(wǎng)顯示賣了29套，平均面積差不多是88平。

就這么降才買這么點。還發(fā)新聞說賣100多套呢。

淘金家園、東方文德，你們想賣高價格，愛捂就捂吧，沒有人稀罕～～～

寶貝的爸爸

   

liyifan 發(fā)表于 2011-12-20 14:45
我開始相信這里許多文德廣場的競爭對手了
淘金開始也是3.5W的，文德也一樣，不管這里說的1.8W堅不堅，真實 ...

文德和淘金2個都是配套成熟的好地方，個人各有所好而已，無須看到風就是雨。光憑淘金近鐵路高架這點就已經(jīng)大大減分。至于殯儀館烈士墓什么的，無所謂的人有的是，但是有顧忌的也不少，都屬于正常。最后，雖然2個盤我都不喜，但估計文德的成交價會高于淘金。

pigpig

殯儀館是過去式，但是鐵路是現(xiàn)在時和將來時，還有將來時的垃圾場和變電站呢？如果你們都說這些無所謂，那就沒什么好說的，買吧買吧，反正不是我的錢。。。
文德廣場也是問題多多，在另外的帖我也如實評論了。。。
聽不得反對意見的可以選擇性看回復，別杯弓蛇影的，錢在你口袋，喜歡買哪就買哪，反正受的是自己又不是別人，對吧，呵呵。。。
麻油們大部分都是好心的，我相信，所以大家也無需那么敏感，反正這些意見左右不了什么，都是各抒己見而已。。。

hesterjingjing

變電站、垃圾場、殯儀館原址、鐵路、內(nèi)環(huán)路、交通不方便，中星在越秀區(qū)雖然是省一級，但以作業(yè)多出名，可見師資并不怎么樣，個人認為要靠作業(yè)量來壓榨孩子的學校根本不是好學校，除了靠近環(huán)市路，沒有任何可取之處。

xiaoxiaobei2010

真復雜啊

SY1313

回復 陳琳_mama 的帖子

網(wǎng)易可以看單日的簽訂價格，但是近一個月還沒有數(shù)據(jù)啊。。。。

bazzle

   

c_c 發(fā)表于 2011-12-19 09:42
莫非是墳地？
那這個樓盤真的和天河的東方新世界3期類似啊，亂葬崗加上變電站，就差一個垃圾場了。那可是 ...

不是墳地~~只是殯儀館而已~~~
冷藏，化妝，告別儀式都在哪里舉行~~
火化不在那里~~

cllw86

學習了學習了