vivian81

有沒有買了的人說一下了

瑤瑤妃子

哇二萬二，目前來說不算筍盤了吧？北京路附近也不過二萬多還帶6000裝修，陳家祠也才二萬左右?guī)?500元裝修

pigpig

   

瑤瑤妃子 發(fā)表于 2011-12-31 21:52
哇二萬二，目前來說不算筍盤了吧？北京路附近也不過二萬多還帶6000裝修，陳家祠也才二萬左右?guī)?500元裝修 ...

北京路那些是商業(yè)性質(zhì)的公寓，不帶學(xué)位的，而且那些公寓就好似酒店，給那些不用洗衣服和煮飯的人住的，呵呵，不適合一般的居家，北京路只適合逛街，住就算了，喜歡住在商場一樣大環(huán)境里面的人我相信不多吧
陳家祠哪個盤2W帶裝修?。靠?荔*？不行吧，呵呵，而且那個位置，不好。。。元邦的明月**也肯定不可能2W一方，除非是平層150方以上那種大面積，應(yīng)該也要2W2左右，但隨便一套總價都300w 以上，單價看上去平也沒用。。。
況且，市二宮的地段，不比陳家祠差的，看你住慣那里罷了，所以我覺得市二宮和陳家祠的新盤相當(dāng)是很正常的，稍微貴一點也是要看詳細(xì)條件滴對比了，不能只看價格
我也覺得時光里性價比高一點，東向剛好給海逸花園的二期擋住了，噪音應(yīng)該減少很多，南向就沒有高樓遮擋，稍微差一點。。。但也比君匯就在路口邊上強。。。

evenguan

今天有空閑著，就去看了這兩個樓盤，我覺得力訊時光里好些，首先是有海逸花園檔了一下，比君匯上品安靜多了，君匯的噪音真是受不了；其次我覺得時光里的裝修比君匯上品的要好，這點我不同意小編的說法，君匯的裝修雖然看上去金碧輝煌些，但是那些裝修材料一大股味道，明顯不是啥好材料，而且風(fēng)格我個人不喜歡，雖然金但比較老氣，時光里明顯裝修的材料和品味好很多，而且用了不少名牌產(chǎn)品，開關(guān)是施耐德的，送的衣柜是索菲亞的，還有西門子廚電，只是裝修風(fēng)格上比較有文化味道，不是那種金碧輝煌而已。不過我問了一下時光里的銷售，說現(xiàn)在價格是2.2-2.3萬哦，基本剩下25樓以上的了，可能高層的比較貴一些吧。

另外，一開始看樓的時候，是從南田路進去力訊時光里的，覺得去市二宮地鐵站應(yīng)該稍遠(yuǎn)了點，可能要10分鐘，但是后來去了君匯，回望過去對面，才發(fā)現(xiàn)好像江南大道上有條路可以通去力訊樓盤另一面的，如果是這樣的話，那力訊去市二宮也挺近的了，估計4、5分鐘就行。而君匯上品離地鐵更近，說是樓盤樓下可以直接有地下通道接駁市二宮地鐵站的。戶型上力訊時光里非常緊湊，有某些戶型可能過于緊湊了點，但也有些還不錯的，君匯上品的廚房和洗手間比力訊的大氣點，但是某些空間利用率不高。學(xué)位兩個樓盤都不怎樣，應(yīng)該都是那個江南大道中小學(xué)，就在君匯上品旁邊沒多遠(yuǎn)。

最后，作為一個從小在海珠區(qū)長大的人，我覺得其實這兩個樓盤就是屬于市二宮婚紗街那個片區(qū)的，說江南西片區(qū)也是不恰當(dāng)?shù)?，江南西片區(qū)就是從南村、江南西路輻射到寶崗廣百新一城那一帶，可逸家園，新一城廣場都是屬于江南西片區(qū)的。而市二宮那邊最大的特色就是海珠橋南下來的婚紗街好百年等，還有南華中路那邊的舊房子帶來的老城區(qū)的親切感，反正兩邊不一樣，雖然地鐵只差一站，市二宮就是市二宮，江南西就是江南西。江南西路是海珠傳統(tǒng)最旺的商業(yè)街了，如果屬于這個片區(qū)，樓盤肯定會拿來做宣傳賣點的，但是這兩個盤還真的不能算上是江南西的，見到小編的標(biāo)題“決戰(zhàn)江南西”我覺得有些奇怪?？纯炊謽蔷椭懒?，江南西的樓明顯比市二宮那邊的貴一些，但是市二宮那邊的物價比江南西的便宜，還有一些很老的小食店，老城區(qū)的味道很濃厚。當(dāng)然說這兩樓盤是中大片區(qū)的就更離譜了，根本搭不上，但是我可以理解小編，因為這兩家樓盤在宣傳的時候都提到了中大、美院，呵呵，不熟悉的就被忽悠了啊。

evenguan

還有今天去看的時候覺得兩個樓盤人氣都可以哦，而且基本都是兩個盤都看了作對比的，哈哈，聽到看樓的人在聊了。從銷控看，好像都賣得還不錯呢，果然市區(qū)地鐵盤就是容易賣啊。樓上有人說陳家祠才多少價格什么的，其實像我這樣的海珠長大的，真的更喜歡這一帶呢，一直都覺得海珠才是最宜居的區(qū)啊，呵呵，個人喜好而已。我老公荔灣大的，他就喜歡荔灣區(qū)。

lier2008

這里看看就很想去實地了解一下，可是還是不夠米買

pigpig

   

evenguan 發(fā)表于 2012-1-1 21:57
今天有空閑著，就去看了這兩個樓盤，我覺得力訊時光里好些，首先是有海逸花園檔了一下，比君匯上品安靜多了 ...

說得真詳細(xì)，呵呵，其實我也更喜歡市二宮的居住氛圍，因為我本身也是喜歡生活味道濃厚一點的，市二宮附近的同福東路啊前進路啊南田路啊都是挺不錯的，衣食住行都有，而且一過海珠橋就是海珠廣場了，江南西我覺得現(xiàn)在商業(yè)氛圍太濃了，住起來沒那么舒服。。。而且老實說，廣百新一城那邊的居住，比起市二宮這邊，差了不少，現(xiàn)在銷售的那個江南花園三期，性價比太低了，以為沾上點江南西就獅子開大口，真可惡，看他怎么賣

悠悠窗前

那力迅開盤的時候那個萬松居 110方左右低樓層的一方買到多少銀子啊？

kaka_lulu

回復(fù) evenguan 的帖子

匯的裝修雖然看上去金碧輝煌些，但是那些裝修材料一大股味道，明顯不是啥好材料，而且風(fēng)格我個人不喜歡，雖然金但比較老氣，時光里明顯裝修的材料和品味好很多，而且用了不少名牌產(chǎn)品，開關(guān)是施耐德的，送的衣柜是索菲亞的，還有西門子廚電，只是裝修風(fēng)格上比較有文化味道，不是那種金碧輝煌而已。

嚴(yán)重同意！但我喜歡君匯的地頭多d。

寶貝魚魚

如果自住的話，還是旺中帶靜的好，我就比較喜歡力迅的小區(qū)氛圍了
看時光里，有種把東山雅筑搬來海珠的感覺...

zengyixia

   

pigpig 發(fā)表于 2011-12-29 22:12
就性價比而言，時光里好一點，可能是我不喜歡噪音的緣故，呵呵
不過佳兆業(yè)是大發(fā)展商，樓宇質(zhì)量和戶型應(yīng)該 ...

我也就一直在納悶這個地段也屬中大片區(qū)？

miumiu1015

剛?cè)タ磧杀P回來，力迅戶型設(shè)計真讓人愛不起來，看不出來哪里值2萬3一方了。
非要比較的話，覺是君匯好一些。但是裝修味道太重。。。

敏敏的小貓

我覺得還要考慮這兩個樓盤的對應(yīng)小學(xué)學(xué)位是什么，因為現(xiàn)在很多父母買房都會多少考慮小孩讀書的問題，如果樓盤帶萬松園小學(xué)學(xué)位的話會更值得。。。

閑云野荷

兩個盤都不太適合，不管是學(xué)位還是環(huán)境。

pigpig

   

敏敏的小貓 發(fā)表于 2012-1-3 21:33
我覺得還要考慮這兩個樓盤的對應(yīng)小學(xué)學(xué)位是什么，因為現(xiàn)在很多父母買房都會多少考慮小孩讀書的問題，如果樓 ...

兩個盤的地段都離萬松園小學(xué)有點距離呢，應(yīng)該不帶該校學(xué)位了。。。

綠野仙衣

學(xué)校都一般，力迅比較喜歡，但是看得上的價格在2.3，便宜的是位置格局都差的1.9萬左右。

zsj99217

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lynn.y/親親

20000多一方，讓它再跌跌吧！希望樓市崩盤