kokithere

回復(fù) icer 的帖子

龍口西地理位置沒這邊好啊，因?yàn)槲以谔旌颖鄙习?。嘻嘻?br/>

Maymaylin

周六去了天河北看了。樓主2.6萬(wàn)成交，應(yīng)該算正?；蚱偷膬r(jià)格了。

Maymaylin

現(xiàn)在才知道新的龍口西小學(xué)附近的學(xué)位房，很多人問啊。中介說(shuō)1.9-2.1萬(wàn)左右。

kj2000

回復(fù) 華南虎110 的帖子

47中以前是推薦生和特長(zhǎng)生，現(xiàn)在全部是直升，成績(jī)不能直接對(duì)比。
現(xiàn)在成績(jī)排的前面的初中，大多是要考試的民校，如果公辦學(xué)校排名，47算的上一號(hào)了。

xinyuanmother

我上個(gè)周末剛簽了一個(gè)五山花園的房子，單價(jià)2.2左右。
從前年時(shí)不時(shí)看房開始，兩三年，同個(gè)小區(qū)，單價(jià)從1.5萬(wàn)左右，漲到現(xiàn)在2.3-2.5萬(wàn)了。
雖然小學(xué)不太好，但對(duì)口匯景47中學(xué)，離我單位步行5分鐘左右，以后小孩可以跟我一起上班下班，不用人專門接送了，感覺也值了！

xinyuanmother

昨天搞定了全部按揭合同，就等出同貸書，遞價(jià)和放款了。希望一切順利。

kokithere

   

xinyuanmother 發(fā)表于 2012-12-13 11:05
我上個(gè)周末剛簽了一個(gè)五山花園的房子，單價(jià)2.2左右。
從前年時(shí)不時(shí)看房開始，兩三年，同個(gè)小區(qū)，單價(jià)從1.5 ...

是啊，其實(shí)現(xiàn)在房子真漲起來(lái)了。五山都2.2了，朝向很好把？正南？

kokithere

回復(fù) Maymaylin 的帖子

你看了那些樓盤??？親

樂意媽咪

   

等網(wǎng)簽中。說(shuō)實(shí)在的，這個(gè)房子我是當(dāng)天看，當(dāng)天下定金的?，F(xiàn)在基本就是等網(wǎng)簽跟后續(xù)的事情了。
只能怨跟東 ...

為什么忐忑了，你不是簽定了嗎？

kokithere

回復(fù) 樂意媽咪 的帖子

又不是買白菜，怕有政策變化啊。

Maymaylin

回復(fù) kokithere 的帖子

不知道如何向您詳細(xì)解釋。種種原因，5年來(lái)，一直有關(guān)注這區(qū)。華陽(yáng)中介說(shuō)周邊樓盤就是2.6-3萬(wàn)。樓主是屬于低位入了。

kokithere

回復(fù) Maymaylin 的帖子

我選的朝向也是一般般。郁悶是評(píng)估公司的報(bào)告，價(jià)值比我成交價(jià)格低。讓我情何以堪。

Maymaylin

回復(fù) kokithere 的帖子

一般評(píng)估，都是會(huì)比實(shí)際成交要低的。這樣不是更加好嗎？你交少點(diǎn)稅。我孩子還有2.5年入學(xué)，我再觀望多1年再著急。3個(gè)月前看珠江新城的二手樓，本月居然漲價(jià)5千元1平方。哎。再觀望、觀望！你們孩子是2013年5月報(bào)讀？

煙花2006

   

Maymaylin 發(fā)表于 2012-12-10 13:44
周六去了天河北看了。樓主2.6萬(wàn)成交，應(yīng)該算正常或偏低的價(jià)格了。

行家   
直升就是好。

kokithere

回復(fù) Maymaylin 的帖子

我家孩子是15年讀的，但是觀望了半年發(fā)現(xiàn)工資沒樓價(jià)漲的快，就出手了。評(píng)估價(jià)值只影響我的可貸款額，跟我的合同沒關(guān)系，就是首期要大于60%。稅費(fèi)跟網(wǎng)簽合同有關(guān)，評(píng)估價(jià)高低應(yīng)該跟這個(gè)沒多大關(guān)系把。

Maymaylin

哦。學(xué)習(xí)了！

Maymaylin

回復(fù) 煙花2006 的帖子

沒有辦法，俺這幾年也盯著。但房?jī)r(jià)漲價(jià)快過(guò)我存款很多??！

明·威媽咪

我也忐忑一下午啊,看了華陽(yáng)學(xué)位房幾周啦，本來(lái)今天交定金的,中間遇到點(diǎn)問題,沒定了,都不知道是走寶還是幸運(yùn)。