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據(jù)合富輝煌監(jiān)測(cè),預(yù)計(jì)2013廣州市十區(qū)新增新貨約為6.06萬(wàn)套,較今年的新增新貨有所增加。中心六區(qū)供應(yīng)自2010年以來(lái)持續(xù)大幅減少,預(yù)計(jì)2013年中心六區(qū)的新增新貨量會(huì)回升,約2.46萬(wàn)套,但仍低于2009年以前的水平。而考慮存貨,按正常施工進(jìn)度,預(yù)計(jì)2013年全市十區(qū)可售貨量約為11.2萬(wàn)套,略低于今年。
廣州在售60個(gè)住宅盤中,40盤使用年限已蒸發(fā)了5年或以上,最長(zhǎng)的甚至蒸發(fā)了19年。以前買房,除了看價(jià)格、看地段、看戶型、看配套,或許還會(huì)問(wèn)問(wèn)樓盤的使用期限,銷售人員通常會(huì)告訴你“70年”或“50年”??涩F(xiàn)在到售樓部去溜一圈,大多銷售人員還是會(huì)很坦白告訴你:2000年拿的地,已經(jīng)過(guò)了十年了
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目前有不少樓盤實(shí)際已經(jīng)多年前開發(fā),而且未能賣光。市場(chǎng)熱的時(shí)候可以大量加建,市場(chǎng)不好的時(shí)候。。。。那就不好說(shuō)。
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