棉花糖0128

當(dāng)租給他了

HlyBB

有時(shí)就是有些人想法跟普通人不同的，我們也不愿意一年后再交樓，但是沒辦法，為了區(qū)區(qū)這兩萬的租金去打官司也劃不來，對(duì)不？補(bǔ)充一句，我們的賣家也是個(gè)孕婦，但問及預(yù)產(chǎn)期時(shí)，完全就說沒一句真話。

jimoxiaopang

按照合同做事，上面說什么時(shí)候交樓，就要什么時(shí)候交樓，如果她不交，你讓中介跟她說，要陪多少錢，要不然法庭上見，1年遲交樓，你損失是多少？談人情，在這個(gè)商業(yè)社會(huì)，有意義嗎？

houseseeker

回復(fù) AndyLwx 的帖子

過戶后轉(zhuǎn)租給她咯，反正你也要租出去！

果醬啊

我覺得樓主夫婦很好人，業(yè)主想遲交房又不肯交租，貌似有點(diǎn)不厚道。其實(shí)六個(gè)月身孕找房租并不是太難，一年后BB只有幾個(gè)月，換房子她不一定找得到合適的，裝修她BB小不能住，各種不方便，倒不如現(xiàn)在就租房，如果業(yè)主是個(gè)君子就一切好說，如果不厚道一切借口都有可能

GDC020

回復(fù) AndyLwx 的帖子

這些在簽合同之前雙方都會(huì)談到的，最氣就是簽完合同過后才來提要求提條件，我就覺得太過分了。況且如果對(duì)方想推遲一年交樓，那也可以。至少要補(bǔ)貼一下，沒理由讓對(duì)方白住吧。這些我覺得你都可以提的，最好在中介的協(xié)商下，再簽多一份補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容得涉及房子的結(jié)構(gòu)、裝修以及家電等等的東西，注明違約的責(zé)任。大家說了沒用，白紙黑字寫清楚才是真的。

-__Εмy

二手房，一年的房子價(jià)值是很高的，一般房子在樓齡35~50年后可能就被拆了（雖然房產(chǎn)權(quán)是70年，在廣州你看到過50年前的商品房嗎，超過50年的都是3層以下的私人房），算一下一年的價(jià)值！本來是租的你可以租給她

小愉媽媽

不要同意，過了戶房子就是自己的了，愛怎么樣都行。不要再和前業(yè)主牽扯著。
再說業(yè)主拿著一大筆房款也很容易買到房子或者租個(gè)更好的房子住。

xiaoyu4610

口頭約不算數(shù)的，最好白紙黑字些下來。。我買的時(shí)候也是顧及前業(yè)主即將生孩子，允許他們免費(fèi)住了半年，結(jié)果呢，答應(yīng)的東西一個(gè)都沒有了，把房子里能敲掉能帶走的東西都弄走了，包括窗簾鐵架，燈什么的。。。好人沒好報(bào)啊，現(xiàn)在的有些人太不靠譜，白字黑字寫下來最好。

睡著就好了

按合同辦事！
晚交可以，給租金，租金還得你定！不然他就搬（當(dāng)然不能太離譜）
如果你現(xiàn)在讓步了，一年后，你能保證他不再拖？那里交易完成了，中介也不會(huì)幫你你。
現(xiàn)在打官司，是中介任務(wù)之一。
房主只是為了占你點(diǎn)便宜而已！放心好了！

hansonch

   

按照合同做事，上面說什么時(shí)候交樓，就要什么時(shí)候交樓，如果她不交，你讓中介跟她說，要陪多少錢，要不然法 ...

我支持這個(gè)觀點(diǎn)，已簽協(xié)議的話，還是按協(xié)議辦吧

dfpmeng

回復(fù) HlyBB 的帖子

我們現(xiàn)在也正在辦貸款買房，簽合同的時(shí)候，業(yè)主也說是要再住一段時(shí)間，住到9月30日，也就是差不多多住半年時(shí)間，也不交租金的。我想問一下，你是過戶后水電等一起過戶的還是？有沒有訂補(bǔ)充合同？需要注意些什么？中介費(fèi)是不是全部都支付了？我們現(xiàn)在很擔(dān)心，中介費(fèi)都支付了，所有的錢也都給了業(yè)主，到時(shí)不按時(shí)交樓給我們或者屋內(nèi)各種有損壞怎么辦？有什么需要提醒我們注意的，謝謝啊

HlyBB

水電過戶業(yè)主不管的，我們有簽了補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中說明了未交樓前一切房屋維修什么的均由舊業(yè)主負(fù)責(zé)，且交樓時(shí)要保證所有東西完好。另外我們也寫明了，如果到時(shí)他還不按時(shí)交樓，就要追討我們之前的租金損失什么的

AndyLwx

回復(fù) HlyBB 的帖子

好經(jīng)驗(yàn) 參考了啊 回頭跟業(yè)主商量補(bǔ)個(gè)協(xié)議才安心

AndyLwx

終于等到遞件了
第一天遞件，業(yè)主又開口提要求 說如果20%個(gè)稅不用交 希望可以追加2萬塊 還一再強(qiáng)調(diào)自己賣虧了 有朋友要出高價(jià)買等等 后來我們一再表示20%個(gè)稅交不交我們都只能看自己運(yùn)氣了 家里全部家當(dāng)都用上了也就這么一點(diǎn) 希望業(yè)主體諒
看我們實(shí)在沒得給 業(yè)主又改口說1萬也可以 到后來又說5K
真是各種暈！
本來好好一單交易 搞得現(xiàn)在跟業(yè)主在一起 都不想開口說話了 冷不防就來一個(gè)要求
到最后交易了，輸密碼又把密碼給忘了。。。。只好重新設(shè)置密碼 推遲3天遞件
第二次遞件 真實(shí)不愿意跟業(yè)主坐一起 也不敢隨便開口說話了 買房子我們用的都是自己的血汗錢啊 也沒對(duì)業(yè)主提出過任何要求 就老是想著一個(gè)孕婦 相當(dāng)不容易 希望能在能力范圍內(nèi)盡可能多的照顧到她 她說啥就啥 業(yè)主你好歹也互相體諒下 好的交易靠的是雙方的努力啊
希望好事多磨 后面的流程都能順利進(jìn)行 業(yè)主到期能好好交樓 別在冷不防提各種要求了

好家長

只要雙方同意一切按照合同辦事，那就少很多麻煩。

胖胖的蠕蟲

按合同辦事，要來文的也行啊，你給她斷水?dāng)嚯娡饧予F鎖封門，看這種老賴還怎么蹭住 (來自手機(jī)端的回復(fù))

沒刺的仙人掌

   

很簡單啊，按時(shí)交樓，然后租給原來的業(yè)主用。

這個(gè)方法最好，交樓同時(shí)簽租賃合同

沒刺的仙人掌

   

我們因?yàn)橄胱屗蛔怍[過一段，她直接說說不賣，還拖著我們不肯過戶，想盡一切辦法拖延我們的，她說是遲交樓 ...

這個(gè)業(yè)主是有點(diǎn)不通情達(dá)理哦，不過如果他房子賣的很低，那也算可以了。

HlyBB

回復(fù) 沒刺的仙人掌 的帖子

我那套房是一月份簽的約，禺華園，當(dāng)時(shí)簽約是一萬一方了，你認(rèn)為便宜么，比市價(jià)還要貴起碼一千一方了，那房東還是超變態(tài)，天天說她那房賣便宜的，我們是超好說話了，老公說去看了那邊的房真的是很難找，也懶得再去找，算了，反正那種人，吭了這一年多的房租也發(fā)不了達(dá)，我們就大方點(diǎn)當(dāng)救濟(jì)乞丐了。我是超不愿意的啦，不過沒辦法。這年頭乞丐比我們都有錢，人家四套房以上。