敗敗的丫丫

在清遠(yuǎn)現(xiàn)在就好多這樣的情況

xihuazhuang

回復(fù) tao120 的帖子

風(fēng)險收益，具體就看你怎么規(guī)避了

haze

   

村民是擁有宅基地證的，他們是把一棟樓建成了幾十戶房子，然后把房子對外出售。戶主是廣州市戶口，只擁有這 ...

宅基地證是誰的名字就賠給誰，而且是按面積算的，廣州一般都只賠4層，超出的不賠或算很少錢這樣子賠的

湘西芷江妹子

這種只能算是那個村民的，建房子的那個人

lilyxuli

冼村，楊箕村都很多小產(chǎn)權(quán)啦，很多都沒有賠，
就算賠也是差很遠(yuǎn)的，可能就按建筑成本賠，不按平方

lilyxuli

    09年規(guī)劃   城中村改造涉及拆遷的宅基地房屋（也稱小產(chǎn)權(quán)房）將獲貨幣補(bǔ)償。昨日，市人大代表城建環(huán)資專業(yè)小組來到荔灣區(qū)視察城中村改造情況。荔灣區(qū)副區(qū)長郭興榮透露，廣州將對城中村改造涉及拆遷的宅基地建房執(zhí)行貨幣補(bǔ)償政策，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還沒有確定。

　　本外戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

　　市人大代表張南寧提問說，“據(jù)說花地灣這一帶上世紀(jì)八九十年代宅基地買賣的現(xiàn)象很多，現(xiàn)在城中村改造，對這些已經(jīng)出售的宅基地怎么辦？性質(zhì)不明的產(chǎn)權(quán)怎么改造？”

　　郭興榮回應(yīng)稱，非本村人口購買城中村宅基地的小產(chǎn)權(quán)房，將來一律是采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，由村集體負(fù)責(zé)。但目前正在研究分類對待，如果購買者是廣州市城鎮(zhèn)居民戶口的，由于當(dāng)時買價比較低，現(xiàn)在可補(bǔ)交一部分當(dāng)時商品房與宅基地的差價后，獲得拆遷安置；如果購買者是外來人口的，則原則上全部采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本市戶籍的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣?！斑@些都是歷史遺留問題，要按每條村的地理位置和購買宅基地的歷史時段來有差別地進(jìn)行補(bǔ)償。具體由各條村來實施?！?br />
　　郭興榮進(jìn)一步解釋說：“目前在花地、西塱村的改造中還沒遇到這種情況，貨幣補(bǔ)償方案會是一個折中方案，不可能會按現(xiàn)在的市場價格補(bǔ)償，按當(dāng)時購買宅基地的價格補(bǔ)償也不現(xiàn)實?！?br/>

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回復(fù) lilyxuli 的帖子

[p=28, null, left]流傳一個笑話：秘書問領(lǐng)導(dǎo)為什么咱一邊叫停小產(chǎn)權(quán)房，一邊放著大片的小產(chǎn)權(quán)別墅區(qū)不敢拆呢？領(lǐng)導(dǎo)：你去看看里面住的，有多少是咱的七大姑八大姨。秘書：小產(chǎn)權(quán)高層呢？領(lǐng)導(dǎo)：那些都是窮鬼，鬧事不要命，人數(shù)太多咱不好辦。秘書：說不受法律保護(hù)什么意思？領(lǐng)導(dǎo)：嚇唬那些有錢的別買。另外如果你看上哪套了，咱就去搶過來。雖然是笑話，但背后的寓意值得深思。

ki_ki

本來宅基地就是不能改名不能轉(zhuǎn)讓，宅基地寫誰的名，政府就賠給誰。
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

我是文文文

宅基地證是誰的就賠償誰的，如果買家有得陪，誰還去買商品房？
來自[廣州媽媽iPhone版]

IOU2013

回復(fù) 9er 的帖子

這個建議有用，有過實際案例嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證的如何抵押？銀行接受嗎？