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求助，二手房賣家不肯把戶口遷出，怎么辦

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樓主
發(fā)表于 2013-12-21 23:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 水清無香 于 2014-1-10 23:18 編輯

看上了一套越秀區(qū)的學位房，可是房主不愿意把戶口遷出，據(jù)中介說是一個六十多歲的老太太，她有另外的房產(chǎn)，但是不愿意遷走戶口。中介還說她的戶口放在里面對我的孩子讀書沒有影響。請問，是這樣嗎？有什么隱患呢？如果還是有風險，那就放棄這個房子算了。在網(wǎng)上查了下，據(jù)說有些地方原戶主不把戶口遷出，新戶主落不了戶，還有的說，有些地方雖然有產(chǎn)權(quán)可以落戶，但是要在派出所簽一份免責聲明，說是知道有別人戶口在里面，并且承擔不良后果。
有人能幫解答一下嗎，謝謝了！

問了東華東的戶籍警，他說是可以做掛空，但是并不能保證無后患，建議不要買。還是放棄了，說實話，這房子一點也不便宜，老舊的八九十年代的房子，53平里面跟個毛坯似的，還要150萬

回帖推薦

ssdawn 發(fā)表于2樓  查看完整內(nèi)容

她不遷出，你就失去了買學位房的意義了。這樣賣房子等同詐騙。

angel.bb 發(fā)表于44樓  查看完整內(nèi)容

唲，當時不知道這么多，直接就遷進新地址，辦入戶的那位工作人員，也說舊業(yè)住還在，不過后來bb還是順利入讀地段小學，那應該沒后續(xù)問題吧

locello 發(fā)表于48樓  查看完整內(nèi)容

其實戶口對于大人來說沒什么意義的，主要是小孩子能讀上書就行。 目前我就知道一個弊端，例如亞運zf發(fā)錢就是以戶口本為憑證的，如果另一戶比你早去領(lǐng)，那就當做這一戶已經(jīng)領(lǐng)了，你就沒了哦。

點評

江健鋒  應該是留著對以后的搬遷有用吧。比如有錢補  發(fā)表于 2013-12-24 08:36
l320  不影響的，只是你遷入的時候手續(xù)稍微復雜一些而已。你遷入后，她的戶口鎖死除了遷出外任何業(yè)務都不能辦理。我當時咨詢過戶籍科  發(fā)表于 2013-12-23 11:05
GeorgeQ  學位房要求人，戶，房一致， 戶主是別人，學位當然是別人的，另外學位政策每年都在變，連學校自己都不敢答復你明年的學位政策，中介的保證能信  發(fā)表于 2013-12-23 10:27
kittyterry  這樣應該就不算學位房了吧  發(fā)表于 2013-12-23 09:59
011000339  不過具體情況具體分析，，現(xiàn)在入讀政策如何要搞清楚。  發(fā)表于 2013-12-23 09:31

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回復 水清無香 的帖子
看上了一套越秀區(qū)的學位房，可是房主不愿意把戶口遷出，據(jù)中介說是一個六十多歲的老太太，她有另外的房產(chǎn)， ...


她不遷出，你就失去了買學位房的意義了。這樣賣房子等同詐騙。

點評

戶口直通車  因此新業(yè)主要想擁有學位，必須注意兩個問題，原戶主遷出且不占用學位  發(fā)表于 2013-12-24 16:09
戶口直通車  2、學位問題，如果原戶主遷出，新業(yè)主在此落戶并成為戶主，但原戶主的小孩占用了學位，新業(yè)主和新戶主也不享有學位。  發(fā)表于 2013-12-24 16:09
戶口直通車  1、原戶主遷出，新業(yè)主才能在房產(chǎn)處落戶，如原戶主不遷出，新業(yè)主想在房產(chǎn)處落戶，必須征得戶主同意（即原業(yè)主或原業(yè)主相關(guān)人），才能在此搭戶  發(fā)表于 2013-12-24 16:09
戶口直通車  說得好，廣州的學位管理，是要求人戶一致，即戶主和業(yè)主是同一人，或者夫妻關(guān)系。上面的情況，涉及到兩個問題：  發(fā)表于 2013-12-24 16:08
kaka

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越秀可以的，你拿著房產(chǎn)證去掛空他，他就只能遷出不能遷入了。對你沒影響。

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laurenhu  這個好像可以，不過建議去公安局確認一下。  發(fā)表于 2013-12-23 09:14
快樂萱萱豬

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馬上有車



   
看上了一套越秀區(qū)的學位房，可是房主不愿意把戶口遷出，據(jù)中介說是一個六十多歲的老太太，她有另外的房產(chǎn)， ...

原業(yè)主不遷出的話，即使你遷入，戶主還是原業(yè)主吧。那么原業(yè)主隨時可以弄幾個孫子孫女的戶口過來，這樣的學位房沒有多大意義啊

點評

宛宛媽媽  報名讀小學除了看戶口還看房產(chǎn)證的，所以樓主可以買  發(fā)表于 2013-12-23 12:28
huangliyoung  對的， 那個老太太不肯遷出 估計就是為了她后代讀書保障吧。這個學位房你別買了 ，沒有意義，風險太大  發(fā)表于 2013-12-23 09:21

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locello 發(fā)表于 2013-12-22 10:22
越秀可以的，你拿著房產(chǎn)證去掛空他，他就只能遷出不能遷入了。對你沒影響。 ...


請問，怎么掛空他
開開心心

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原來還是這樣的呀。學習了。我也以為沒什么呢。
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原來還是這樣的呀。學習了。我也以為沒什么呢。

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我剛將戶口遷入越秀區(qū)，原業(yè)主是唯一住房，所以我在公安局越秀分局填了份申請，說明將原業(yè)主戶口空掛，一個星期后申請通過了我就遷戶口了

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selinaksr  原來可以這樣子的？學習了，不知道海珠區(qū)能不能？  發(fā)表于 2013-12-23 13:29
奈

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那你可以找這個原因大砍她的價了，只要學位沒占用你遷入去是沒太大影響的，我的情況和你類似剛遷入戸口

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戶口跟房產(chǎn)證不一致是沒有學位的，老太婆不懂這些沒辦法。
YYM

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越秀可以的，你拿著房產(chǎn)證去掛空他，他就只能遷出不能遷入了。對你沒影響。 ...

這個好像可以，不過建議去公安局確認一下。

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locello  越秀是這樣的哦，我剛辦理完。  發(fā)表于 2013-12-23 12:04

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這還糾結(jié)啊，你是要買學位房，業(yè)主不肯遷戶口，肯定不買啊。以后的政策誰也說不準，買了不這不是花錢找罪受嗎？

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買房就想著日后讀書，要么讓業(yè)主將戶口遷出，要么另選其他同地段的學位房，免得日后讀不了書再來費心。
冬天來了

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原業(yè)主不遷出的話，即使你遷入，戶主還是原業(yè)主吧。那么原業(yè)主隨時可以弄幾個孫子孫女的戶口過來，這樣的學 ...

對的， 那個老太太不肯遷出  估計就是為了她后代讀書保障吧。這個學位房你別買了 ，沒有意義，風險太大

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你可以把戶口遷進去，做戶主。原來的業(yè)主是另外一個戶口本。并且他不可以再遷人進來的，只可以辦遷出。你可以電話咨詢一下辦戶口的地方。

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看上了一套越秀區(qū)的學位房，可是房主不愿意把戶口遷出，據(jù)中介說是一個六十多歲的老太太，她有另外的房產(chǎn)， ...

俺家就是一室2個戶口本，，原業(yè)主沒遷出掛了10年了，俺家另開一個戶口本，俺家領(lǐng)導做業(yè)主的，俺家小盆友上學未受到任何影響，，，，，

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看上了一套越秀區(qū)的學位房，可是房主不愿意把戶口遷出，據(jù)中介說是一個六十多歲的老太太，她有另外的房產(chǎn)， ...

不過具體情況具體分析，，現(xiàn)在入讀政策如何要搞清楚。

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現(xiàn)在的戶口是越來越重要了

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建議這房子不要買，如果原業(yè)主戶口不遷的話。那些說什么掛空地的都是自找麻煩，學位本來就諸多限制，你卻搞得掛著原業(yè)主的戶口這么復雜，這不自找麻煩嘛。一般買房都在合同里寫明，自交易后XX個月或者XX星期原業(yè)主就必須遷戶口，否則買賣無效。之前我都是這樣寫的。
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