桔子1234

美眉 你買的天譽(yù)2期平均到多少錢一方 3期也開賣了嗎 我們前段時間去還沒有呢

一地風(fēng)飛

   

blessedbride 發(fā)表于 2014-3-18 12:35
對，保利的位置上學(xué)會便利一些，價格也很劃算，
但是小區(qū)規(guī)模，樓距等都不符合我的要求，
加上我們不準(zhǔn)備 ...

保利北苑的小區(qū)規(guī)模不比尚上小啊，樓距是差了點(diǎn)，但因?yàn)闃歉咦疃?層，感覺還好（不喜歡天譽(yù)就是因?yàn)樗吡?，雖然號稱超寬樓距，但我在樓盤外的路走過都覺得壓抑）。
尚上的小區(qū)，1期除了那個藍(lán)球場和游泳池，活動空間不大了(別墅區(qū)不清楚，沒過去看過)，2期感覺也不大。而且2期的戶型總體感覺也差點(diǎn)，我當(dāng)時看過B3,B4和B10的，朝南的就對著下面的商業(yè)街，而且北端的廚房感覺還不太透光。B3,B4北向的相對還好些，對流和采光都不錯，因?yàn)椴皇呛芟矚g朝北的，就去保利看二手的了。

我定保利的前一天，尚上的銷售打電話說1期有兩套南向的小三房保留單位，第二天過去看了，89平的小小三房，廳和主臥比較方正，次臥比較小，還有一個很小的書房，估計能擺1.1m的床吧。。。這兩個單位朝向和景觀超級無敵，南面大陽臺對著山海灣，三個房間的東或東南向飄窗看到亞運(yùn)文化村那個小島以及島外面的海岸線了，而且在20樓以上毫無遮擋，好像要118萬左右，我比較喜歡這間，可老婆還是喜歡保利看中那套，最終買了保利的，除了我之前說的怕裝修打憂的原因，另一個是怕尚上的超市如果住的人不多（像亞運(yùn)城一樣，買的人多住的人少），不開或者經(jīng)營不下去，那要跑到石樓買菜還是比較麻煩的。

bmmh

我好喜歡樓主MM! 樂觀自信又愛生活！不一般！


近期大概沒辦法直接買房，尚上名筑二期還有100方左右的小三房嗎？我查了好像都是130方以上的？
天譽(yù)二期朝向不好的話，三期有沒可能很快出來呢？

我被樓主MM建造出來的美好生活誘惑到了！??！

阿亞亞

我就買了尚上的呀，B5，帶裝修的，感覺最大的問題還是交通，因?yàn)槲以谔旌由习喟?img src="https://att.gzmama.com/static/image/smiley/qq/cry.gif" smilieid="269" border="0" alt="" />，今天地鐵報說到廣州的地鐵規(guī)劃時也沒提到三號線東延線，好失望，老公在大學(xué)城上班，不算遠(yuǎn)，還可以接受，我就悲催了，也許考慮換個公司還靠譜點(diǎn)，那邊環(huán)境確實(shí)還不錯，空氣質(zhì)量肯定比市區(qū)好，小學(xué)學(xué)位我到現(xiàn)在還沒搞清有沒有，幼兒園是確定有，但是不知收費(fèi)咋樣，總體來說，想方便就要承受高房價，市區(qū)的房子買不起，量出而出，買自己能承受的。 對了樓主現(xiàn)在買價格幾多？                                                            

情/aiq情

樓主，我們的心態(tài)好像啊。我也是想買亞運(yùn)城那邊的房子，喜歡那里的空氣，脫離了城區(qū)的空氣污染，每個星期陪老公去釣魚都是去那邊的，真心喜歡那邊的生活。

blessedbride

   

xiaozhu0001 發(fā)表于 2014-3-18 12:52
很多人都會去的，那邊是靈了要還愿、每年都得去。前段時間觀音誕，人多到爆，門票不便宜。 ...

看來真的是心誠則靈。
我朋友考CPA，很久都不過，
后來去白云山的一個廟拜了，
緊接著就過了，考過了就馬上升職。
然后她就要去虔誠地還愿。


還有一個同學(xué)，
去面試一個上千人競爭的職位。
她的媽媽是基督徒，
帶領(lǐng)許多教友幫忙祈禱，
后來她就真的得到了那個工作。


還有看到新聞?wù)f，
香港許多女明星去泰國拜，求子。
超級靈驗(yàn)。
但是嚴(yán)格要求必須還愿。


蓮花山門票似乎一個人三四十塊，
想想白云山才五塊錢，
月票只要二十元，so...

blessedbride

   

寒宣 發(fā)表于 2014-3-18 13:42
既然買了，自己住著舒服，最重要。。。同樣的預(yù)算，誰都想買個十全十美的房子，但是，這是不現(xiàn)實(shí)的。。我也 ...

說得對，做不到完美，但可以盡量去增加自己的幸福感。
我認(rèn)為幸福感是可以創(chuàng)造生產(chǎn)力的哈哈哈。


我相信某心靈雞湯文字說的道理：
如果你對現(xiàn)狀不滿意，do something about it，
如果你暫時無力改變現(xiàn)實(shí)，至少先可以改變自己的態(tài)度。

blessedbride

   

寒宣 發(fā)表于 2014-3-18 13:44
努力掙錢的話，第二套倒是可以考慮那塊。。學(xué)位還是不錯的。而且有老人。。環(huán)境更舒適。而且我也想隨著入住 ...

謝謝MM~~


要說郊區(qū)的環(huán)境，也不是所有人都欣賞的。
地鐵開過大學(xué)城就從地下跑到了地面上，
放眼望去一片片蔬菜大棚和魚塘哈哈，
我會覺得好詩意啊，田園古樸，
但很多人可能會覺得好鄉(xiāng)下啊。


我以前去荷蘭，從史基浦機(jī)場坐地鐵，
也是先在地下開，到了郊外就變成地上。


那時候我還沒有坐過這樣的交通工具，
當(dāng)時北京上海好像也還沒有地面上的輕軌。


這讓我很吃驚，
兩邊只要有房子的地方都畫滿了涂鴉。
同行的人覺得臟亂差，
我倒覺得很有藝術(shù)感，因?yàn)楫?dāng)時天氣和建筑都有些灰暗，
有了那些字體很可愛的涂鴉，馬上感覺不同了。

blessedbride

   

桔子1234 發(fā)表于 2014-3-18 13:47
美眉 你買的天譽(yù)2期平均到多少錢一方 3期也開賣了嗎 我們前段時間去還沒有呢 ...

我沒有買天譽(yù)啊MM，
我買的尚上名筑。
如果你去看過了，那么銷售的人會掌握你的聯(lián)系方式，
你應(yīng)該能掌握第一手的新消息。


不過銷售的做事方式和性格也不同，
你可以多跟幾波人聯(lián)絡(luò)一下，
總會有一個比較積極的團(tuán)隊跟得緊，
你買房的效率也會提高。經(jīng)驗(yàn)之談。

blessedbride

   

一地風(fēng)飛 發(fā)表于 2014-3-18 16:17
保利北苑的小區(qū)規(guī)模不比尚上小啊，樓距是差了點(diǎn)，但因?yàn)闃歉咦疃?層，感覺還好（不喜歡天譽(yù)就是因?yàn)樗?...

我對保利的了解的確不多，沒有去實(shí)地看過。
所以不該隨便做出評論。
不過剛剛查了查，它的面積的確是尚上的三分之一左右。


天譽(yù)的超高樓房遮天蔽日，我好喜歡哈哈哈哈。
所謂超遠(yuǎn)樓距，其實(shí)不太算數(shù)，
因?yàn)橛兴臈澮呀?jīng)連成一大片了。


看過一張它的驚人效果圖，看完我問我老公
“像不像科幻電影里的未來世界”
我的審美好像有些奇葩。


九層的小高層，我老公以前就最喜歡這種。
所以容積率也是很低的。
尚上名筑有三十多層，
就好比把三棟保利的房子疊高起來哈哈。
不過這樣就有了我要的開闊視野了。


尚上小區(qū)里很多面積都種的草皮，
有些浪費(fèi)空間，不知道將來能不能開辟出來干什么。
籃球場不能跑步，是遺憾的。（我的眼睛瞄準(zhǔn)了天譽(yù)里面的田徑場）
你說的朝南的下面是商業(yè)街這一點(diǎn)，
也是我放棄外側(cè)幾棟的原因。
我也沒有考慮過買朝北的房子，一間朝北的房間都不要有。


你說的89的小三房是一期最前面一排的吧，
那一排的景觀的確很好。


89三房，一期果然更加剛需，跟時代傾城有一拼了。
二期有大量八十出頭和九十出頭的面積，已經(jīng)很剛需，
據(jù)說一期還有五十幾的。


華潤萬家是偏遠(yuǎn)樓盤的福音，
基本不必?fù)?dān)心它不營業(yè)，因?yàn)楦杏X這是這個品牌的戰(zhàn)略。
每一家好像都開在住宅集中的地方，
尤其是偏遠(yuǎn)的新樓盤，它總是先入駐。


北京也是這樣，我看到望京等地都是這樣的情況，
當(dāng)然隨著慢慢人變多，這些地方也就旺起來了。

blessedbride

   

bmmh 發(fā)表于 2014-3-18 16:18
我好喜歡樓主MM! 樂觀自信又愛生活！不一般！

我快成了免費(fèi)兼職的樓托，
把大家都騙到荒郊野外去住哈哈。


我的購房消息都停留在年前買房的階段，
所以不清楚現(xiàn)在有哪些房型和價格，
但是我發(fā)現(xiàn)尚上名筑90到一百零幾的三房是主打，
幾乎每一棟都有。選擇很多很多的。


最好的辦法是直接去問銷售，
讓他拿出大本子來給你查，問什么都清楚了。
他們會以驚人的速度幫你算出折扣價。


廣告打的和網(wǎng)上查的都不準(zhǔn)確，
可能是舊聞，或者可能只是某些個別的價格。
要想好好挑，還是要去挨個問。


前面有個回帖的買天譽(yù)的MM說三期快要推出了，
如果你有空，可以選一個天氣好的周末，
穿一雙舒服好走路的鞋，親自去現(xiàn)場問。
有問題馬上跟銷售提出，然后每個盤每個樓棟和戶型寫下來比較。


他們可能會想辦法促使你成交，
例如先捂著好房子說沒有，
過幾天再告訴你有一套，增加你想買的欲望。
或者先不給你最大的折扣，之后又透露給你某個折扣等等。
所以你要鎮(zhèn)定，抓住最重要的，不要被小恩小惠誘惑到。


但是有一點(diǎn)好處是，他們可能狡猾，但是還算誠實(shí)。
不會做出虛假的承諾，或者否認(rèn)事實(shí)。


尚上名筑的樓齡是從2003年開始計算的，
他們拿地比較早，
所以可能才有這樣的價格優(yōu)勢吧，
那么大一塊地只建這么幾棟房子。


這一點(diǎn)大部分人都不知道的，
如果介意樓齡太短的話，就不該考慮它了。


我老公說，就當(dāng)是買十幾年的二手樓一樣嘍。
于是我就釋懷了。


天譽(yù)從2010年開始計算，能多住好幾年。

blessedbride

   

情/aiq情 發(fā)表于 2014-3-21 13:17
樓主，我們的心態(tài)好像啊。我也是想買亞運(yùn)城那邊的房子，喜歡那里的空氣，脫離了城區(qū)的空 ...

是啊，這邊似乎跟市區(qū)是個不同的天氣區(qū)域。
感覺完全不同的。
就好像白云山附近也有一個獨(dú)有的天氣系統(tǒng)。
別的地方下雨它不下，別的地方不下雨它下雨。


不過我佩服你有耐心陪老公去釣魚。
我不理解釣魚有什么好玩??？
我爸釣魚天不亮就爬起來，
然后跑去靜靜地蹲在草叢里等著被蚊子咬，圖什么啊哈哈哈。

blazer

別急，二期二區(qū)還有20棟準(zhǔn)備拿預(yù)售證

avaya

真喜歡lz的心態(tài)

雖然不打算買房，但看到這樣的文字這樣的心情，真讓我喜歡

情/aiq情

   

blessedbride 發(fā)表于 2014-3-21 18:44
是啊，這邊似乎跟市區(qū)是個不同的天氣區(qū)域。
感覺完全不同的。
就好像白云山附近也有一個獨(dú)有的天氣系統(tǒng)。 ...

哈哈，你如果去多了釣魚你就會感覺真的是一種享受了。看著魚兒上鉤，拉鉤......可能我這個人容易知足吧，不喜歡逛街那些的，就喜歡跟在老公后面屁顛屁顛的跑。每個星期天六點(diǎn)就起床，六點(diǎn)才會也會很享受哦。

blessedbride

   

阿亞亞 發(fā)表于 2014-3-20 12:16
我就買了尚上的呀，B5，帶裝修的，感覺最大的問題還是交通，因?yàn)槲以谔旌由习喟。裉斓罔F報說到廣州的 ...

MM買的是一區(qū)的B5吧？我們買的是二區(qū)。
一區(qū)可能大部分都是帶裝修買的，
當(dāng)時限價嚴(yán)格，裝修款是另外簽約交的吧？


銷售的人說，尚上名筑跟天譽(yù)競爭不過價格，
后來才想出辦法，賣毛坯，把價格降下來。
想要裝修的話，另加1800一平米，
但我們預(yù)算就這么多了，就沒有加。


要說尚上裝修的規(guī)格我認(rèn)為還不錯，
房間的地板是實(shí)木（不知道是復(fù)合還是純實(shí)木），
馬桶衛(wèi)浴和洗臉池是托托的基本款，
抽油煙機(jī)、灶臺和消毒柜，
也都是我考慮的品牌價位區(qū)。


廚房有垃圾處理器和凈水器（這兩個我將來自己也要裝），
主臥送一個標(biāo)準(zhǔn)大小的衣柜，
衣柜和廚房的櫥柜也符合我們的審美。


邊緣翹起的防漏水廚房操作臺我也蠻喜歡，
雖然好像沒有天然石頭那么漂亮，
但是可能比天然石材更耐沖擊，易清洗。

blessedbride

   

阿亞亞 發(fā)表于 2014-3-20 12:16
我就買了尚上的呀，B5，帶裝修的，感覺最大的問題還是交通，因?yàn)槲以谔旌由习喟?，今天地鐵報說到廣州的 ...

我們買的二區(qū)的B9，1.3萬毛坯。
我們買的時候，二區(qū)B5--B8，B10都沒有放出來。


我很喜歡B4的最大戶型120平米，真正單邊，
主臥又很寬敞，很開闊。
只是那一棟屬于是馬路邊的一棟，
雖然不朝馬路，看的是花園，但可能還是會聽到車聲。
價格上有優(yōu)惠，相當(dāng)于B9的110平米。
但我們還是選了里邊的這一棟。


你期待的地鐵三號線東延線，
去年把方案上報國家沒有通過，
有人到政府網(wǎng)站去問這件事，
他們回復(fù)說這條線還是在2020規(guī)劃內(nèi)，
但是沒有明確的時間，并不能保證2020年內(nèi)就一定修。


我想修不修還是取決于這里的發(fā)展，
有了需要，才會帶動基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。
畢竟前期規(guī)劃的時候，海傍已經(jīng)修好了換乘的設(shè)施。
一旦要修，施工會很容易，主要問題是需求夠不夠大。


MM老公在大學(xué)城上班，住這里真的很方便，
去天河短期來說還是很麻煩，除非開車。


我GG喜歡費(fèi)油的大車，
所以我們將來每個月可能要預(yù)留兩千塊汽油錢。汗……
不過計算下來一年多用兩萬塊燃料費(fèi)，
十年不過二十幾萬，還是比在市區(qū)住省啊。


因?yàn)橐晕覀兊膶?shí)力，就算提高五十萬預(yù)算，
增加到二百萬，在市中心也買不到好房子啊。

blessedbride

   

blazer 發(fā)表于 2014-3-21 19:01
別急，二期二區(qū)還有20棟準(zhǔn)備拿預(yù)售證

二區(qū)很小一塊，不明白為什么會有20棟那么多。
感覺又不太像是別墅啊。

blessedbride

   

kgw88888 發(fā)表于 2014-3-21 23:42
還不如買亞運(yùn)城天譽(yù)，天譽(yù) 又推出新的一棟了，帶裝修

我們最初也是跟著中原看天譽(yù)，
你們同事問我要不要看尚上名筑，
因?yàn)橹性泊砩猩希?/font>
我老公之前也獨(dú)自去看過兩次，滿喜歡的，
但我明確表示看都不想看。
因?yàn)槲乙郧案緵]有考慮過尚上。


后來自己真正去了幾次，
又對比了地理位置同樣坑爹的時代傾城，
我決定買了尚上名筑。


我們也是通過代理購買，可以多一重折扣。
我想這大概是開發(fā)商不喜歡看到的。


我以前以為直接通過開發(fā)商購買更劃算，
后來一位朋友告訴我，
開發(fā)商也會把代理權(quán)交給中介，
同時多給一重折扣，作為賣點(diǎn)。
中介也不是以成交價計算傭金，
而是根據(jù)成交套數(shù)。


所以我就不排斥通過中介了。
因?yàn)樗麄內(nèi)耸侄?，又耐心?/font>
當(dāng)然也要看遇到什么性格的銷售人員，
跟自己脾氣合得來才好。