xiaozhu0001

哈，樓主別說了，馬上會有人跳出來說你是房托，中了傳銷組織的毒，房價必崩盤，買房的都是傻X。先準備好雨傘擋口水先。
言歸正傳，廣州的房價的確偏低，低過北上深，也低過杭州南京溫州。除了北上，其它城市誰敢說教育醫(yī)療加賺錢比廣州強？尤其是深圳，教育醫(yī)療水平可能連番禺都不如，房價卻遠超廣州。退一萬步，全國房價真的崩盤了，先完蛋的肯定是什么縣城、二三線城市，大把人在北上廣深崩盤前就失業(yè)了，還想抄底？癡人說夢。09年前在美國買不起房的，這幾年在美國買房了嗎？失業(yè)救濟都不夠吃了。

lifetrue

不會怎么降啦，只希望唔好升得太快！

糥米雞

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正解，這論壇觀點只要說漲的，都是托來的！

nannan810810

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你覺得天河北15年樓齡樓梯樓還有空間么，現(xiàn)在都逼三萬了。我有一套在伍仙橋，2006年的電梯樓，從自住便利和未來空間現(xiàn)在有考慮想換成天河北的，如果真換，估計只能看那些15年的樓梯樓，你怎么看？
現(xiàn)在月收入不高，已有這套當時八五折利率買的，如果換房多數(shù)銀行要算2套，現(xiàn)在公積金也沒有交，買的話利率上也要虧，有些猶豫，能給些建議么。先謝謝了

nannan810810

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廣州和北上深不具有可比性，高樓哪里都可以建，軟實力和高凈值人的聚集北上深具有絕對優(yōu)勢，廣州甚至不能和杭州、蘇州比。寶潔、網(wǎng)易都棄廣州牽總部到北京，這只是很知名的巨鱷，應該還有很多企業(yè)我們不知道而已。我大學同學幾個牛逼做投行的，經(jīng)常出差深圳、北京，但是很少有項目在廣州。我是屁民，了解的也不多，管中窺豹猜測一二。像你們常說的，貴有貴的道理，便宜有便宜的理由，悲觀來說，長遠來看廣州也許會慢慢接受成為二線城市的現(xiàn)實。這個推測有些悲觀，但是我們可以拭目以待。當然對于炒家，也許不會持有那么長時間

寶里寶

   

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你覺得天河北15年樓齡樓梯樓還有空間么，現(xiàn)在都逼三萬了。我有一套在伍仙橋，2006年的 ...

天河北樓梯逼3萬?我去年買的算上所有稅費才1萬2，電梯2萬出點頭我都沒買。

寶里寶

   

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你覺得天河北15年樓齡樓梯樓還有空間么，現(xiàn)在都逼三萬了。我有一套在伍仙橋，2006年的 ...

花點心思，廣州宜居不貴的房子蠻多的。

寶里寶

   

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廣州和北上深不具有可比性，高樓哪里都可以建，軟實力和高凈值人的聚集北上深具有絕對 ...

別盲目樂觀，也別妄自菲薄。這個話題太大，不討論。只想說，廣東占全國10%經(jīng)濟總量，廣東的中心在廣州和深圳。

南太太

   

去年是八個，今年廣州一句本科學歷入戶廣州，外地戶口變廣州戶口可買兩套????????今年會不會是十八 ...

本科落戶廣州，如果沒有房產(chǎn)也只能落人才市場的集體戶口吧？

南太太

我覺得城市核心區(qū)的房價不會跌啊。畢竟土地只有這么多，配套、交通等各方面的優(yōu)勢還是很明顯。核心區(qū)的房子是貴買便住?，F(xiàn)在大會不是說要支持中小城市的發(fā)展嗎？就算二三線城市大跌的可能性也比較低喔～對于大城市，我覺得是穩(wěn)中有漲～

nannan810810

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去年到今年一些政策變動把學位給吵起來的?，F(xiàn)在網(wǎng)上看15年樓梯樓價格都是過2-3萬的。你覺得同樣小兩房，伍仙橋06年電梯樓和天河北15年樓梯樓，哪個易出手、空間大？

nannan810810

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認同你說的，中心區(qū)域的好盤的會越來越難買。門檻越來越高，惜售情緒會變大

zzge

目睹短線炒家去年11月盤下一個超筍盤并想馬上轉(zhuǎn)手，放的價比當時市場價低10w左右。。但現(xiàn)在4個月過去了還出不去。。。

blazer

   

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你覺得天河北15年樓齡樓梯樓還有空間么，現(xiàn)在都逼三萬了。我有一套在伍仙橋，2006年的 ...

1萬2不是天河北，是“北天河”

ffhh2007

周末走了好幾個中介，問了下年前也走過的小區(qū)，對比之下觀望情緒濃烈！有的甚至比年前更低！估計很多是有價無市了，很多剛需的都被逼放棄市中心，走遠點去買，反正現(xiàn)在地鐵越來越發(fā)達，與其那么高的價錢買個破房子，還不如遠點去買個新房，把市中心騰出來給炒家們使勁炒互相炒吧！

bibi34567

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認同！現(xiàn)在大家動不動就說廣州房價跟北上深比低多了，關鍵是廣州能跟北上深比嗎？尤其是北京和上海，先不說基礎設施建設和城市規(guī)劃，光軟性資源這兩個城市多多少啊，優(yōu)秀人才集中、考大學分低……，這些優(yōu)勢就能把廣州甩好遠了。所以我特別不喜歡聽到大家拿廣州房價跟北京、上海比，就類同番禺的省一級小學能跟越秀區(qū)的省一級小學比嗎？同是省一級呢

Kimmo

   

bibi34567 發(fā)表于 2014-3-16 17:00
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認同！現(xiàn)在大家動不動就說廣州房價跟北上深比低多了，關鍵是廣州能跟北上深比嗎？ ...

是啊，所以我也很反對那些動不動就拿東京、紐約、澳洲房價來跟廣州比的人。要比，干脆拿火星的房價來比好了，1元1平方公里，有意思嗎？
我贊成您所說的，不同城市實際情況不同，根本沒有可比性。所以看到那些動不動就轉(zhuǎn)個文章，說美國房價多少多少，澳洲房價多少多少的，我覺得真是無語。

kitty04

其實我也認同廣州有價格便宜而又宜居的房子，關鍵是要自己多去看多去了解
廣州房價，尤其是市區(qū)的還是很堅挺
我家某人家那邊的親戚，沒有房的天天盼跌，盼了幾年還是租房，孩子要上學了只能送回老家，要前幾年買了房子也不至于這樣。

bibi34567

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如果有一天廣州房價真吵到跟北京、上海差不多的時候，還會有多少外地人繼續(xù)留在廣州不去北京、上海嗎？

好號

雖然我也不認為廣州的房價會跌，至少市中心不會。但我也覺得不能光看房價絕對值，就說廣州房價偏低。廣州工資水平普遍也比北京上海深圳低吧？消費水平也稍低，那房價相對較低也很正常啊。