ztthanbo

這個(gè)格局感覺(jué)怪怪的~！一般好的格局都是臥室在一起或者一條線上。。這個(gè)把臥室隔這么開，而且客廳正座方位也是對(duì)著衛(wèi)生間。。。這是我的感覺(jué)，可能說(shuō)的不對(duì)。。哈哈

小貓貓的家長(zhǎng)

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1、全屋大門一眼看穿客廳，看通，不好。2、廚房排煙是內(nèi)封閉的排煙管還是通過(guò)室外的開放式的管道？如果是開放式的，那客廳、小孩子房的窗子都不能隨便開，最大影響是陽(yáng)臺(tái)的衣服，怎么曬？
3、客廳太窄了，3米1，沙發(fā)離電視太近了，不好用。
4、廚房緊鄰小孩房，麻煩。廚房里除非很注重搞衛(wèi)生，否則一段時(shí)間后，小孩房估計(jì)會(huì)經(jīng)常見到蟑螂，因?yàn)榫嚯x太近了，廚房的蟑螂很容易客串到小孩房。

這套房不好改，除非滿足以下條件：
1、主人套房衣帽間能開出向外的窗（保證采光效果才行），即在東墻上開大窗，將目前的餐廳連同衣帽間打通，變成客廳。
2、現(xiàn)在的客廳變成一間房。
3、現(xiàn)在的小孩房變成餐廳。

但這樣改，客廳采光可能很不理想。

這套房真心說(shuō)一句：結(jié)構(gòu)不好。設(shè)計(jì)太不合理了。臥室在廚房旁邊，進(jìn)進(jìn)出出要經(jīng)過(guò)廚房門口，罕見。
一般來(lái)說(shuō)，廚房都是遠(yuǎn)離臥室的。

小貓貓的家長(zhǎng)

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排污排煙管道未必能滿足對(duì)調(diào)的需要。這是最麻煩的。所以在我的建議中根本不提這個(gè)對(duì)調(diào)的建議。廚房往往只有一條排水管，滿足不了改成廁所后排污和排水需要分立的需要。而且把污物排入普通的排水管，后患大。

wayymm

   

xm81719 發(fā)表于 2014-3-19 10:02
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說(shuō)句實(shí)話吧，如果還沒(méi)真買下來(lái)，建議別買。

是??！實(shí)在是差戶型??！還是新房子，郁悶！

wayymm

   

xm81719 發(fā)表于 2014-3-19 10:02
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說(shuō)句實(shí)話吧，如果還沒(méi)真買下來(lái)，建議別買。

這樣采光不行??！

wayymm

   

ztthanbo 發(fā)表于 2014-3-19 09:09
這個(gè)格局感覺(jué)怪怪的~！一般好的格局都是臥室在一起或者一條線上。。這個(gè)把臥室隔這么開，而且客廳正座方位 ...

放一起的那個(gè)戶型是向北的，這個(gè)是向南的，郁悶！

wayymm

   

小貓貓的家長(zhǎng) 發(fā)表于 2014-3-19 10:06
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1、全屋大門一眼看穿客廳，看通，不好。2、廚房排煙是內(nèi)封閉的排煙管還是通過(guò)室外的開 ...

衣帽間開不了窗，旁邊是鄰居的房間

待夜臨

昨晚回去想了下，你這個(gè)房子最大的問(wèn)題在于排水排污排煙的位置比較奇葩，同時(shí)只有一面采光，導(dǎo)致房間和廳的位置難以大移動(dòng)，而廚房又不得不放在房中位置

wayymm

   

待夜臨 發(fā)表于 2014-3-19 15:35
昨晚回去想了下，你這個(gè)房子最大的問(wèn)題在于排水排污排煙的位置比較奇葩，同時(shí)只有一面采光，導(dǎo)致房間和廳的 ...

是的，一面采光，今天我去實(shí)地看了下，這個(gè)我也留意到了，生活陽(yáng)臺(tái)比較小，廚房要移到那里去的話，煤氣爐不一定能移，衣帽間那里確定是不能開窗的。而且兩個(gè)房間的窗戶都不大，不是飄窗。陽(yáng)臺(tái)開發(fā)商都封起來(lái)了，我覺(jué)得那里就算自己弄個(gè)拖拉門窗，陽(yáng)光也有一定影響，還有廁所是沒(méi)窗的，廁所后面一塊是變電箱還是啥來(lái)著，打不開來(lái)看。小孩房后面那個(gè)正方形是電梯來(lái)的。反正看了覺(jué)得問(wèn)題好多啊！頭痛要不要買下來(lái)，４萬(wàn)一方的單價(jià)，不過(guò)是學(xué)位房。

待夜臨

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四萬(wàn)的單價(jià)...神馬學(xué)位阿？

wayymm

   

待夜臨 發(fā)表于 2014-3-19 15:48
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四萬(wàn)的單價(jià)...神馬學(xué)位阿？

省一級(jí)的，就是因?yàn)橛羞@個(gè)那個(gè)的缺點(diǎn)，所以才比其他的便宜。

待夜臨

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哪個(gè)省一級(jí)阿？省一級(jí)也有好壞的

小鹿二二

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文德路小學(xué)？精彩生活大廈？

西西路

是鄰居還是樓外？

RIAN媽

   

wayymm 發(fā)表于 2014-3-18 14:26
大家?guī)兔聪逻@個(gè)戶型怎么樣？廚房差不多在房子中間，而且在小孩房旁邊，風(fēng)水上來(lái)說(shuō)好不好呢？另外大 ...

請(qǐng)問(wèn)是毛坯么？
我實(shí)在太無(wú)聊了，大改了一通

1. 將原廚房改為一小書房， 書房和小孩房，也可以打通為一間大房，如果需要的話。。。
2. 將原衣帽間，改為廚房，這需要另外鋪水管和下水管及煙道從洗手間出。

3. 將原廚房的墻向客廳推移了一些，與廁所對(duì)齊，

4.將主人房的墻向里移了一些，與新廚房對(duì)齊，是為了保持原客廳的寬度。

wayymm

   

西西路 發(fā)表于 2014-3-20 10:34
是鄰居還是樓外？

是鄰居

wayymm

   

RIAN媽 發(fā)表于 2014-3-20 12:55
請(qǐng)問(wèn)是毛坯么？
我實(shí)在太無(wú)聊了，大改了一通

廚房這樣挪法排煙排水不會(huì)有問(wèn)題么？

小何生

廚房位置是不能換的，不是你想換就能換的，煙道是預(yù)制的，除非，你想走煙道橫穿你家天花?；蚰汶S意改動(dòng)排煙位置，不用煙道，煙飄到樓上，樓上不投訴你。

wayymm

   

小何生 發(fā)表于 2014-3-20 20:05
廚房位置是不能換的，不是你想換就能換的，煙道是預(yù)制的，除非，你想走煙道橫穿你家天花。或你隨意改動(dòng)排煙 ...

是的，廚房挪我覺(jué)得可能性不大，物業(yè)不會(huì)答應(yīng)的。

小何生

   

是的，廚房挪我覺(jué)得可能性不大，物業(yè)不會(huì)答應(yīng)的。

跟物業(yè)沒(méi)關(guān)系，跟你家的排污管，跟你家的煙道有關(guān)系，給水還可以埋在鋪磚下。