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[ 談房論市 ]

討論一下新黃埔區(qū)(含蘿崗)的未來(lái)

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發(fā)表于 2014-3-24 20:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 xiaoyuerzaoge 于 2014-3-25 20:00 編輯

廣州的中心一直在往東移,原來(lái)市中心在荔灣越秀,慢慢移到天河北和珠江新城。如果以后再發(fā)展,有沒(méi)有可能天河和新黃埔都是核心區(qū)?如果是這樣,新黃埔?guī)讉€(gè)板塊的發(fā)展前景會(huì)更好呢?1.舊黃埔區(qū)(代表樓盤:東港花園,悅時(shí)代)
2.科學(xué)城(代表樓盤:富春山居,嶺南山畔,萬(wàn)科城)
3.區(qū)政府板塊(代表:香雪山,新福港鼎峰,科城山莊)
4.東區(qū)(中海譽(yù)城,萬(wàn)科金色夢(mèng)想)
5.長(zhǎng)嶺居(奧園春曉,嶺南林語(yǔ))

大家的看法呢?

回帖推薦

oGoC 發(fā)表于4樓  查看完整內(nèi)容

有可能阿,看看番禺,十年了,就是現(xiàn)在這個(gè)樣子,也成市區(qū)了,但實(shí)際相關(guān)配套還是不夠完善,那地價(jià)杠杠的!蘿崗的規(guī)劃要超前完善很多,再看看新塘的大東站,穗莞深輕軌,十年后應(yīng)該比現(xiàn)在的番禺發(fā)展得更好!

cxy0008 發(fā)表于9樓  查看完整內(nèi)容

未來(lái)大城市的發(fā)展方向是: 1港口,作為城市重要的物質(zhì)輸入和輸出基地,吸引大量就業(yè)人口。 2機(jī)場(chǎng),吸引商人辦公,酒店等高端服務(wù)行業(yè) 3鐵路 公路交通樞紐,大量人流聚集和商品批發(fā) 4像珠江新城 員村 琶洲的總部寫字樓聚居區(qū),周圍會(huì)形成豐富的娛樂(lè)行業(yè) 5高端制造業(yè)工業(yè)園 其他區(qū)域會(huì)逐步變成衛(wèi)星城鎮(zhèn),主要提供生活和基本的服務(wù)行業(yè) 我看好新白云機(jī)場(chǎng),南沙港口,南站,珠江新城-員村-琶洲這幾個(gè)區(qū)域,其他地方估計(jì)會(huì)淪落,除非政 ...

RIAN媽 發(fā)表于13樓  查看完整內(nèi)容

一個(gè)字:好 二個(gè)字:很好 三個(gè)字:非常好

oGoC 發(fā)表于26樓  查看完整內(nèi)容

蘿崗有望新建兩條BRT 目前蘿崗有幾條在建地鐵線,6號(hào)線2015年開(kāi)通,21號(hào)線知識(shí)城線正在加緊建設(shè)。 建議加快7號(hào)線建設(shè),并把地鐵5號(hào)線往東延伸到開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū),方便新黃埔區(qū)居民出行。 建議市相關(guān)部門研究在蘿崗新建兩條BRT線路,一條是從黃埔到蘿崗中心區(qū)的BRT線路,這條線路可以和BRT夏園站、地鐵5號(hào)線接駁,往東一直延伸到長(zhǎng)嶺居;另外一條是從開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)連接?xùn)|區(qū),延伸到蘿崗中心區(qū)。"希望這兩條BRT線路能納入2014年廣州市國(guó)民經(jīng) ...

點(diǎn)評(píng)

兒子閨女  以工廠區(qū)為核心?  發(fā)表于 2014-3-26 19:58
oGoC  樓主漏了濱江新城,黃埔那邊江邊地帶,整個(gè)蘿崗全是山頭,沒(méi)有水,沿江地帶很寶貴!  發(fā)表于 2014-3-25 20:17
寶里寶  一路向東,難道未來(lái)河源是中心?  發(fā)表于 2014-3-25 00:40

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我個(gè)人覺(jué)得進(jìn)城人口的爆發(fā)期已經(jīng)快要過(guò)了,以后城市擴(kuò)寬的區(qū)域有限,所以不太看好比較偏遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展

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是的,哪里還有土地可供開(kāi)發(fā),哪里就是政府將來(lái)的規(guī)劃中心。

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有可能阿,看看番禺,十年了,就是現(xiàn)在這個(gè)樣子,也成市區(qū)了,但實(shí)際相關(guān)配套還是不夠完善,那地價(jià)杠杠的!蘿崗的規(guī)劃要超前完善很多,再看看新塘的大東站,穗莞深輕軌,十年后應(yīng)該比現(xiàn)在的番禺發(fā)展得更好!

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回復(fù) oGoC 的帖子

大東站具體在新塘那里,我在想要不要乘不限購(gòu)去搞一套

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像珠江新城、天河北、琶洲這種大投入,未來(lái)幾年不太可能會(huì)有了。廣州的中軸線規(guī)劃就是天河北-珠江新城-琶洲館區(qū)。甚至員村金融城之類的,也是開(kāi)發(fā)營(yíng)銷手段,廣州連華南金融中心都沒(méi)爭(zhēng)上,哪來(lái)的金融城?

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珠江新城搞了近20年,才變成廣州的中心;但越秀依然還是商業(yè)中心,現(xiàn)在那么多新城發(fā)展規(guī)劃,沒(méi)個(gè)3,40年搞不起來(lái)

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廣州的中心一直在往東移,原來(lái)市中心在荔灣越秀,慢慢移到天河北和珠江新城。如果以后再發(fā)展,有沒(méi)有可能天 ...

一路向東,難道未來(lái)河源是中心?

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未來(lái)大城市的發(fā)展方向是:
1港口,作為城市重要的物質(zhì)輸入和輸出基地,吸引大量就業(yè)人口。
2機(jī)場(chǎng),吸引商人辦公,酒店等高端服務(wù)行業(yè)
3鐵路 公路交通樞紐,大量人流聚集和商品批發(fā)
4像珠江新城 員村 琶洲的總部寫字樓聚居區(qū),周圍會(huì)形成豐富的娛樂(lè)行業(yè)
5高端制造業(yè)工業(yè)園
其他區(qū)域會(huì)逐步變成衛(wèi)星城鎮(zhèn),主要提供生活和基本的服務(wù)行業(yè)

我看好新白云機(jī)場(chǎng),南沙港口,南站,珠江新城-員村-琶洲這幾個(gè)區(qū)域,其他地方估計(jì)會(huì)淪落,除非政府大力投資,否則增城很難發(fā)展起來(lái),成為睡城的可能性更大一些,和現(xiàn)在的番禺無(wú)異。

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但是看現(xiàn)在政府在蘿崗的投資也不小,那邊已經(jīng)有好幾個(gè)大的購(gòu)物商城(原有的高德匯,在建的大壯,萬(wàn)達(dá),還有幾個(gè)中等規(guī)模的)。如果沒(méi)有預(yù)期的前景,應(yīng)該不會(huì)有那么多商業(yè)地產(chǎn)。

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中心不會(huì)移動(dòng)的,只會(huì)慢慢擴(kuò)大!還是珠江新城一帶的

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馬上有錢 裝修之星



   
xiaoyuerzaoge 發(fā)表于 2014-3-24 20:25
廣州的中心一直在往東移,原來(lái)市中心在荔灣越秀,慢慢移到天河北和珠江新城。如果以后再發(fā)展,有沒(méi)有可能天 ...


一個(gè)字:好
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成為中心不可能,象番禺那樣納入市區(qū)范圍是有可能的!

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知識(shí)城會(huì)是下一個(gè)珠江新城嗎?

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回復(fù) cindyshe1101 的帖子

恩,我在天河和蘿崗都有房,不過(guò)我更看好蘿崗。當(dāng)然這個(gè)真是沒(méi)人可以預(yù)測(cè),所以大家討論討論。

豬霖媽

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感覺(jué)蘿崗政府更加傾向與發(fā)展工業(yè)區(qū)吧,你看垃圾處理站都設(shè)在蘿崗,個(gè)人更看好花都的發(fā)展!

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看了一眾發(fā)言,只有一句話可以形容:都是屁股決定腦袋

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寶里寶 發(fā)表于 2014-3-25 00:40
一路向東,難道未來(lái)河源是中心?


LS 太逗了!

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