sharonkaka

   

stillasdf 發(fā)表于 2014-3-26 16:09
想買(mǎi)個(gè)一房一廳或者小兩房做投資，看了濱江東的藍(lán)色康園、長(zhǎng)隆的南奧、員村靠天河公園的散盤(pán)。不知道從片區(qū) ...

這個(gè)幾個(gè)當(dāng)然選擇員村。大家都不傻，看這幾年員村的房子被人搶得多激烈。

色色薇貓

回復(fù) stillasdf 的帖子

一定要電梯嗎？好像樓梯樓大概2萬(wàn)多一點(diǎn)的樣子

色色薇貓

回復(fù) sharonkaka 的帖子

你說(shuō)的員村包括員村山頂或者海景中心那一塊兒?jiǎn)幔?br />

ManStory

   

sharonkaka 發(fā)表于 2014-3-27 14:50
多年來(lái)大家都認(rèn)為它是宜居的豪宅地段了，基數(shù)價(jià)錢(qián)已經(jīng)比較高。學(xué)位，規(guī)劃，地鐵都不太沾邊。海珠區(qū)看看羅 ...

的確是啊，缺少學(xué)位的確是個(gè)問(wèn)題。濱江東似乎價(jià)格漲幅不大，光大花園、中大、東曉南板塊漲幅更大些。

felinenod

隨便說(shuō)說(shuō)，濱江東的建設(shè)已超全市平均水平太多，缺乏炒作概念，交通又不算特別方便，所以比較缺乏關(guān)注，感覺(jué)最多是跟著整個(gè)廣州的漲勢(shì)保持一致，那一帶還不如去考慮下廣州大橋以東。至于長(zhǎng)隆，實(shí)在想不通前段時(shí)間為什么會(huì)炒得這么熱，感覺(jué)靠譜點(diǎn)的還是員村，說(shuō)不定哪天再拍下塊南向望江地塊，南洲地王都要變白菜
該回復(fù)來(lái)自[廣州媽媽iPhone客戶端]

淡淡淡藍(lán)天

長(zhǎng)隆炒的熱是因?yàn)殚L(zhǎng)隆是三地鐵交匯處，新光快速漢溪大道交匯處，以后的番禺新城中心地點(diǎn)，廣州唯一5a級(jí)景點(diǎn)所在。最近拍的地已經(jīng)1.87萬(wàn)，房?jī)r(jià)才2萬(wàn)。買(mǎi)了不會(huì)虧的。
員村金融城現(xiàn)在還是口號(hào)，不見(jiàn)有多大實(shí)際行動(dòng)，不過(guò)有總勝過(guò)無(wú)吧。
濱江東已經(jīng)很成熟了，房?jī)r(jià)也高，交通也不見(jiàn)方便。感覺(jué)沒(méi)什么上漲的動(dòng)力。

寶貝寶貝快點(diǎn)來(lái)

(來(lái)自手機(jī)端的回復(fù))

zhizhuju

   

多年來(lái)大家都認(rèn)為它是宜居的豪宅地段了，基數(shù)價(jià)錢(qián)已經(jīng)比較高。學(xué)位，規(guī)劃，地鐵都不太沾邊。海珠區(qū)看看羅 ...

珠江新城和天河北基數(shù)不是更高嗎？卻升得更快哦。

我住天河

   

回復(fù) fyhqzx2010 的帖子
個(gè)人更看好濱江東。現(xiàn)在還是市區(qū)洼地啊

還市區(qū)洼地?甘貴

wanwanlotus

   

謝謝以上各位?？催^(guò)南奧38方，不滿五大概80萬(wàn)；藍(lán)康一房一廳50多平120萬(wàn)上下；員村會(huì)貴一些，電梯基本都要 ...

樓主，藍(lán)色康園小戶型價(jià)格基本都3萬(wàn)2左右了，請(qǐng)問(wèn)這50多平的120萬(wàn)的價(jià)格是哪家中介報(bào)價(jià)，麻煩短我，有幾個(gè)朋友對(duì)藍(lán)康有興趣，非常感謝樓主

我住天河

我第一套房在番禺，空置3年后才住了1個(gè)星期果斷賣(mài)房，租金不高，自住又不方便，賣(mài)房的時(shí)候后悔S了，3年了番禺的房子升值才10%，但之前看的天河員村的房已經(jīng)升值50%了。唉。。然后我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房其中的一點(diǎn)就是要有望江，起碼保值，當(dāng)時(shí)考慮就是員村和濱江東（注意：不是廣州大橋東的電視塔那一帶，廣州人不會(huì)叫那個(gè)地方叫濱江東，只有外省的才會(huì)說(shuō)），當(dāng)時(shí)員村是屬于洼地（樓上有說(shuō)濱江東是洼地，完全不理解），1萬(wàn)的一線江景員村房，在濱江東只能買(mǎi)二線（還是兩棟樓中間的那么一線江景）也要1萬(wàn)3了。


言歸正傳，單純從投資入手，看樓主考慮的是一房，估計(jì)就沒(méi)打算自住。
濱江：賣(mài)點(diǎn)是發(fā)展成熟（個(gè)人不完全同意，醫(yī)院沒(méi)幾個(gè)），環(huán)境好，比較高檔，短期租金應(yīng)該是最高的，但估計(jì)現(xiàn)在樓價(jià)那么高，那點(diǎn)租金補(bǔ)不上年回報(bào)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，升值幅度肯定沒(méi)有其他幾個(gè)地方高。
員村：賣(mài)點(diǎn)金融城，如果買(mǎi)臨江的還再加一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，地鐵交通方便（區(qū)府前正在建21號(hào)線，環(huán)城的，兩三條線路交匯點(diǎn)），但發(fā)展需要起碼5年才看到效果。員村里面的小房子租金不高，二橫路的平房1房的大概1千5左右，大型小區(qū)的大概3千。如果樓主是打算放個(gè)5年出租再賣(mài)，這個(gè)比較推薦。
番禺：現(xiàn)在已經(jīng)不太了解了，但我的經(jīng)驗(yàn)還是，投資房子還是買(mǎi)市區(qū)吧，保值。

糥米雞

還不懂嗎？？？面向的對(duì)象決定樓的升值潛力。。。。