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[ 房東房客 ]

碰到賴皮的租客怎么辦?

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樓主
發(fā)表于 2014-5-15 22:49 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
碰到賴皮的租客怎么辦?

毛坯房商鋪租給三個小年輕開便利店。剛開始,那幾個小伙子讓我趕快開通水電,熱火朝天地裝修好了把便利店開起來了,誰知才做了一個月就說做不下去了。

合同上面寫明:預(yù)收兩個月租金作為押金,逾期十天不交租就沒收押金和室內(nèi)裝修。

那幾個人想要我退回兩個月的租金給他們,另外裝修那里退回五千元給他們。

有個朋友有多年的出租經(jīng)驗,她的意見是不要讓步,到時候就請一批大漢過來把租客請出去,另外立刻換鎖換門。如果有什么情況,就報警。雖然道理是在我這里,擔心的是,如果那些人不甘心,時不時來搞破壞也很討厭的。

請問有經(jīng)驗的大家,給支支招。非常感謝。

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wesin有嘉有家 發(fā)表于31樓  查看完整內(nèi)容

之前住2樓嫌棄潮濕 看到7樓有空缺就跟房東說搬上去,本來說好一周搬的,結(jié)果來了幾個小伙子說要租,已經(jīng)沒錢住旅館了,催的我們半天全搬完,累死累活的,然后住了才1個月,第二個月就說沒錢交房租就走了、。。。真不可靠吖

寂靜的晚上 發(fā)表于36樓  查看完整內(nèi)容

讓一步,立馬把房子放租如果一個月內(nèi)租出去就還一個月押金,如果兩個月租不出去,那么兩個月押金就不退了。畢竟再出租你也損失了中介費。

君表姐 發(fā)表于39樓  查看完整內(nèi)容

按合同辦事就對了,什么費用都不能退,你叫他們自己試下找人接手。如果你的下一個租客不中意現(xiàn)在的裝修呢,如果他們走前搞破壞呢?所以這個裝修對于你來說是無意義的。我想你也不會只簽三個月的租期吧?一般都是一年

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君表姐  按合同辦事就對了,什么費用都不能退,你叫他們自己試下找人接手。如果你的下一個租客不中意現(xiàn)在的裝修呢,如果他們走前搞破壞呢?所以這個裝修對于你來說是無意義的。我想你也不會只簽三個月的租期吧?一般都是一年   發(fā)表于 2014-5-17 21:42
君表姐  按合同辦事就對了,什么費用都不能退,你叫他們自己試下找人接手。如果你的下一個租客不中意現(xiàn)在的裝修呢,如果他們走前搞破壞呢?所以這個裝修對于你來說是無意義的。我想你也不會只簽三個月的租期吧?一般都是一年   發(fā)表于 2014-5-17 21:40
寂靜的晚上  如果想退就退的話那要合同干嘛?合同是對雙方行為的一種約束。  發(fā)表于 2014-5-17 20:37
寂靜的晚上  讓一步,立馬把房子放租如果一個月內(nèi)租出去就還一個月押金,如果兩個月租不出去,那么兩個月押金就不退了。畢竟再出租你也損失了中介費。  發(fā)表于 2014-5-17 20:33
marcoyuan  裝修不能退,憑什么退啊,退了以為你好欺負,租金退一個月已經(jīng)仁至義盡了。  發(fā)表于 2014-5-17 10:42

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這個年頭,欠債還錢居然不是天經(jīng)地義的事情?。?!

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樓蘭雅居  同意。盡量協(xié)商。如果搞得不愉快,雙方都有芥蒂就不好了。  發(fā)表于 2014-5-17 15:56
廣州喜迎門設(shè)計  合同寫好的東西最好不要動,可以找有關(guān)部門一起協(xié)商解決  發(fā)表于 2014-5-17 15:03
廣州強匠公司  還是協(xié)商好,主要是和氣生財。  發(fā)表于 2014-5-17 13:46

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碰到賴皮的租客怎么辦?

毛坯房商鋪租給三個小年輕開便利店。剛開始,那幾個小伙子讓我趕快開通水電,熱 ...

按合同辦事,退一個月按金。裝修不退。

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遇到無賴要用無賴的方式解決

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本帖最后由 找個樹洞講真話 于 2014-5-16 09:44 編輯

我現(xiàn)在才明白,有一個朋友挑選租客很挑剔,估計她以前也碰過這樣的無賴。

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協(xié)商。。。。

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協(xié)商。。。。

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我們小區(qū)一個物業(yè)和租客發(fā)生糾紛,租客把裝修全部破壞了,搞得一片狼藉,物業(yè)最后多年閑置,和氣生財。

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我們小區(qū)一個物業(yè)和租客發(fā)生糾紛,租客把裝修全部破壞了,搞得一片狼藉,物業(yè)最后多年閑置,和氣生財。
雨媽

黃金長老

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馬上有錢 裝修之星

裝修費是肯定退不了的,不過押金協(xié)商著全退或部份退,

如樓上所說,和氣生財,別做得太過了。  有時吃點虧不算什么。

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是的,雖然自己有道理,但是也顧忌別人時不時來搞小動作。

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裝修是肯定不退的,押金就看看協(xié)商退多少

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繼續(xù)請教。

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回復(fù) 找個樹洞講真話 的帖子

按合同辦事,有理不怕打官司嘛。不要用私人辦法,一切公事公辦。

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我覺得,要不就叫他們自己去中介那找下家接手,裝修他們自己協(xié)商,找到下家后押金退給他們。。。。實在不行裝修的話適當給點吧。全部沒收講不過去 (來自手機端的回復(fù))

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回復(fù) 苦櫧 的帖子

你說的這個物業(yè)是房子還是商鋪?我覺得裝修對商鋪不是太重要,因為商鋪的租客重新裝修的多,房子的裝修就很重要。

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回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

按合同辦就是兩個月的押金都不推的。

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碰到賴皮的租客怎么辦?

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碰到無賴,光腳不怕穿鞋的,多一事不如少一事。

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是商鋪呢。

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房租到期沒?按合同辦事,超過十天,直接撥打110收鋪,讓警察同志做個見證,千萬不要私自開人家的門,要不然有理都說不清楚了!
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