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- 小區(qū)名稱: 共和南
- 價格: 230 萬元
- 城區(qū): 越秀
- 樓層: 7 層
- 朝向: 南北
- 面積: 113 平米
- 房屋產(chǎn)權(quán): 商品房
- 建筑年份: 1998 年
- 樓型: 多層
- 裝修情況: 中檔裝修
- 房屋類型: 住宅
- 戶型: 3室2廳
- 可入住時間:
- 有效期: 三個月
- 地址: 達(dá)道路
- 交通: 省人大和省委的中點，地理位置相當(dāng)好。到東山口地鐵站12分鐘，到楊基6分鐘。
- 聯(lián)系人: 黃女士
本帖最后由 這么多孩她娘 于 2015-1-21 15:01 編輯
共和南路樓梯樓113方套內(nèi)105平，實用93%。
優(yōu)點：
1、省一級八一實驗學(xué)位，小學(xué)直升初中。
有人特別介意鐵一和八一的區(qū)別。其實這個問題我是這樣認(rèn)為的：
首先，小學(xué)關(guān)鍵是要輕松開心，初中要學(xué)風(fēng)好，小學(xué)的知識，就是再笨再調(diào)皮的孩子，那點加減乘除知識到了初中沒有不會的，所以小學(xué)應(yīng)該以開心和習(xí)慣養(yǎng)成為主。至于兩個小學(xué)如何比教學(xué)質(zhì)量，見仁見智吧，沒覺得小學(xué)平均98分比95分的一定強到哪里。
兩者，從出路來看，鐵一小只有很少部分人（班前10名）能上鐵一中，如果上不了鐵一中，就只能去育才、五羊、東環(huán)了，教育部2015年初中擇校比例是5%，以后會完全取消。而八一小學(xué)一半以上的學(xué)生能直升八一初中。我好幾個同事的孩子本來是八一的學(xué)位，迷信鐵一小好，當(dāng)時花錢找關(guān)系上的鐵一，結(jié)果上初中時，派去了五羊還有恒福，又找人花錢回八一上初中。等于前后欠了兩次人情，兩次贊助費加起來白花了10萬。
第三，從初中教學(xué)質(zhì)量來看，八一初中考上前六所高中的比例不低。今年廣州語文單科最高分148就在八一，全越秀區(qū)排第2，僅次于七中。
2、本房歷史清白，以前是單位宿舍，風(fēng)水好。利事業(yè)。
3、采光通風(fēng)非常非常好，三面單邊，視野開闊，朝南有三個大窗戶。在老城區(qū)沒見過這么好的通風(fēng)和采光,可以非常方便地間成四房一廳（全明屋），可加多一個主人衛(wèi)生間。有兩個陽臺。再過十年都不嫌小。
媽網(wǎng)上其他學(xué)位房價：5樓25年60平署前路學(xué)位開價200萬，農(nóng)林下路小學(xué)90平還是9樓的要287萬，共和大街56平鐵一小要210萬。
4、有的家長為了上戶口，就買個很小的學(xué)位房，然后自己不住，每天和孩子來回奔波，小孩少睡了很多覺，可是要住的話，不是一年兩年咯，那幺小那么舊那么暗的小房子，怎么都不舒暢。
5、步行10分鐘內(nèi)有5家省一級幼兒園：鐵路、煙敦、東方紅、司令部、政治部幼兒園。5家省一級小學(xué)：鐵一、八一、培正、署前，育才，5家省一級中學(xué)：鐵一中、八一、七中，培正、育才，坐車四站內(nèi)有著名的執(zhí)信、省實、十六中。
6、到東山口地鐵站10分鐘，到楊基6分鐘，距離達(dá)道路公交站和梅花村公交站200米，菜市場、恒溫泳池100米。
7、鋼筋混凝結(jié)構(gòu)，可貸款。滿五年唯一。
8、2011年的寺右村改造方案中將此樓劃入改造范圍。網(wǎng)上可查到。
缺點：
單體樓，樓梯間舊，七樓（共8樓）。
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發(fā)表于 2014-6-11 10:19
