左思甜

如題。希望了解一下番禺區(qū)二手房過戶需要提供的資料。特別關(guān)于無房證明。夫妻一方是廣州市戶口，另一方是廣東省內(nèi)戶口。無房證明是否需要過戶當天開具？
已開好的無房證明原件已在辦理按揭貸款時收走，是否需要返回戶口所在地重新開具？

左思甜

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謝謝鄭先生百忙的回復呀！

左思甜

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也許這位提到的蚊子先生，就是我們的賣家蚊子先生

左思甜

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謝謝鄭先生的回復，正好有這個機會就一并咨詢了：
比如買家：是不是首套？婚姻情況，戶口情況，有沒有小孩，幾個房產(chǎn)證？
買家是首套，已婚，一方戶口是廣州市集體戶口，另一方是廣東省外市戶口，無小孩，房產(chǎn)證幾個這個不太明白是怎么理解。買了房子后過戶是雙方名字。


比如賣家：房屋性質(zhì)什么？有沒有滿5年？是不是唯一？幾個房產(chǎn)證？

房屋是混合結(jié)構(gòu)，滿五年，不唯一，一個房產(chǎn)證，屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)。

左思甜

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真房君也露臉了
很詳盡了，之前百度各種搜索都不能全面了解，這下就清晰了！非常感謝各位的無私幫助！

左思甜

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偶們是自行交易，沒有麻煩中介了，謝謝鄭先生的回復?。?！

crystalcherry

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請教大源，回戶籍地開的無房證明是開具之日起1個月內(nèi)都有效嗎？我問了我當?shù)氐姆抗芫?，他說他們出具給我的無房證明有效期只有2天，說是他們的模板，沒法改變。這樣廣州這邊的房管局會接受嗎？

大大的菲菲

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大源，您好！請問夫妻雙方，廣州買二手房，男的是廣州集體戶口，女的是上海集體戶口（無戶口本，只能提供戶籍證明），房產(chǎn)證只寫男方名字，公積金+商貸。首套房，無貸款記錄。這種情況下，女方需要提供哪些證明呢？

左思甜

過戶歸來。關(guān)于無房證明，外地戶口除了要回到戶籍所在地開具無房證明外，當天還要與廣州市戶籍同開一張無房證明。

laidu

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大源，社保滿3年的社保清單是什么時候交，是過戶的時候，還是完稅的時候？