蘇星河

      如今，蘿崗黃埔合并，廣州中心向東移了一大步，把黃埔列為置業(yè)區(qū)域的人似乎也越來越多！ 現(xiàn)在，進(jìn)駐黃埔的品牌開發(fā)商一個(gè)接著一個(gè)，不少樓盤趕在今年開賣，記得小編上次踩的保利么？人家今年5月份拿的地，營(yíng)銷中心、樣板間啥的就已經(jīng)開放了！真不知道是黃埔勢(shì)頭太好，還是競(jìng)爭(zhēng)壓力忒大了！

說蘿崗盤，必上圖！

          如果留意房?jī)r(jià)的漲勢(shì)，當(dāng)初選擇蘿崗的麻油們，不知道心里暗喜了一下！因?yàn)閹缀醵紳q了~
   兩年前，星河小編曾踩盤中海譽(yù)城，城市發(fā)展快得任性，日新月異不為過?。?/font>
         （2012年踏足中海譽(yù)城：http://www.aguaaloha.com/thread-3187291-1-1.html），
           時(shí)隔700多天，此時(shí)的中海譽(yù)城已經(jīng)開賣了N次，現(xiàn)在中海譽(yù)城變成啥樣了？！再次隨星河一起看看去！雖然之前探過中海，但還是簡(jiǎn)單說下這盤的大致情況~~2011年拿的地，2012年開賣，兩年過去，業(yè)主戶數(shù)已經(jīng)過了4000，別墅區(qū)加上洋房區(qū)，稱得上是個(gè)大社區(qū)，壯觀的……之前找不到圖，現(xiàn)在扒來一張俯瞰的，趕腳一下！

蘇星河

      中海譽(yù)城位于科學(xué)城板塊，具體位置在蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道與開源大道交匯的地方！目前中海譽(yù)城一共可以依賴的公交大約12條，從前的506、506A目前已經(jīng)不?？勘痹沸^(qū)門口站點(diǎn)，目前站點(diǎn)為蘿崗村口站和蘿格路口站，你懂的，站點(diǎn)還是多……
         另外，周末通往天河宏發(fā)廣場(chǎng)的樓巴也還在運(yùn)營(yíng)，從上午9點(diǎn)到下午5點(diǎn)都是整點(diǎn)出發(fā)，想來從2012年開盤到現(xiàn)在，小編細(xì)細(xì)數(shù)了一下，已經(jīng)有11次推貨，細(xì)水長(zhǎng)流慢慢啊~~

臨近項(xiàng)目拍到的加油站

蘿崗路上拍綠化

交通圖來看看相對(duì)位置

    現(xiàn)在到了蘿崗，隨處可以看到地鐵6號(hào)線二期的施工現(xiàn)場(chǎng)，就這樣，關(guān)注蘿崗區(qū)的筒子們也越來越多地談起了地鐵，和前兩年小編了解的一樣，中海譽(yù)城到6號(hào)線香雪站依舊是兩個(gè)公交站，與之前不同的是，現(xiàn)在項(xiàng)目南苑和北苑之間建有367公交總站，另外也規(guī)劃了有軌電車4號(hào)線【植樹公園站】接駁香雪地鐵站，相對(duì)來說是比以前知道的方便些，想想還是有車一族好?。?/font>

中海譽(yù)城北面路段，路面建設(shè)，亂……

北苑入口處

蘇星河

項(xiàng)目的基本概況云云，小編就不多說了，移步前踩盤帖吧！
        已經(jīng)開賣這么多期，中海譽(yù)城現(xiàn)在賣哪些？在營(yíng)銷中心，星河了解到現(xiàn)在主推的是央璟組團(tuán)南苑A3棟和A8棟，還有A7棟有部分戶型，面積從33-139㎡一至四房，選擇還比較多，價(jià)格為12000元/㎡起，不同樓層、戶型和朝向價(jià)格又有所區(qū)分。
       目前可惜的是，做不了公積金……廣州目前公積金貸款的情況任誰都知道！

       看到雙11特惠的展板上，有的戶型一口價(jià)算下來不到1.2萬/㎡，不過當(dāng)時(shí)聽銷售MM說，一口價(jià)就那么幾天，不知道現(xiàn)在算除了參團(tuán)的“2萬抵10萬”之外還有優(yōu)惠木有~乘機(jī)再透?jìng)€(gè)信，參加?jì)尵W(wǎng)看房團(tuán)買的話還有Iphone6啦，不過時(shí)間也不多了~

        小編是從項(xiàng)目北門進(jìn)的，上過電梯，可以看到綠化明顯成熟了不少，有些已經(jīng)可以看到有業(yè)主入住，就小編所了解的，A1A3棟已經(jīng)交樓，整個(gè)北苑A6棟在建，樓梯也基本上已經(jīng)完工，看此時(shí)北苑中間的山體——曦山，樹木啥的也比之前來得茂盛~~

在建的A6棟

曦山實(shí)景

        為了省時(shí)間，小編坐著看房小巴士來看南苑，遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以看到好幾棟樓宇已出落，而從沿路來看，周邊的施工氛圍十分濃烈，路面顯得不太整潔，雜碎的磚頭土塊還是挺多，相對(duì)來說，北苑畢竟建設(shè)得早，綠化、居住方面都顯得成熟些。

北苑南側(cè)初成型的商鋪

南苑在售A8棟

蘇星河

      戶型方面，有33平米的單間，配有開放式廚房，50平米的一房一廳，65平米的正南向2房（比較熱門戶型），91平米的南向2+1戶型，120平米的3=1戶型，121平米的大三房等，其中76平米的兩房已經(jīng)售完，據(jù)說陽臺(tái)向著香雪山脈~~銷售MM介紹：戶型基本都設(shè)置玄關(guān)、雙陽臺(tái)、飄窗，實(shí)用率超過8成，贈(zèng)送玄關(guān)柜、主臥衣柜、整體廚具衛(wèi)浴。

再來說說配套，項(xiàng)目之內(nèi)還是得看規(guī)劃，菜肉市場(chǎng)、商場(chǎng)、銀行等都在交樓近期方有落實(shí)，不過今年底，華潤(rùn)萬家超市將會(huì)營(yíng)業(yè)，這對(duì)于已經(jīng)入住的業(yè)主來說，福音哪！  
      

       購物而言，項(xiàng)目依賴萬達(dá)廣場(chǎng)，飛晟匯等，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的商業(yè)建設(shè)仍需要等待更多業(yè)主入住之后。目前，最近的則為距離兩公里的香雪城，在醫(yī)療配套方面，有廣州東部最大的三甲醫(yī)院中山大學(xué)嶺南醫(yī)院，距離該盤也有4公里的距離。另外，香雪公園、中山大學(xué)嶺南醫(yī)院距離中海譽(yù)城不遠(yuǎn)，自駕或者公車還比較方便?？偟膩碚f，配套仍待完善。        
      學(xué)校方面，以前提到過，整體規(guī)劃有2所省級(jí)幼兒園，預(yù)計(jì)明年可以開班招生，項(xiàng)目南苑的小學(xué)也正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2016年完工。在中海譽(yù)城南苑的西側(cè)，有大片用地規(guī)劃為初高中教育用地，規(guī)模不小，但具體級(jí)別還未確定。
       中海譽(yù)城最新進(jìn)展播報(bào)就這些些，回顧這兩年多來歷史價(jià)格，最高已經(jīng)飆到15000-16000元/平米，而今天又回到12000元/平米左右，撼到了！樓市出手的好時(shí)機(jī)到了？快來一起聊聊吧！

101425689

兩年時(shí)間，對(duì)于城市來說變化挺大的，蘿崗也是，估計(jì)修了地鐵變得更快

窗含

看第一張圖，這一片盤好多啊

對(duì)對(duì)熊

個(gè)人覺得蘿崗還是挺有前景的，中海這個(gè)只聽過沒看過，這盤挺大，原來有7000戶。

sublx

第一期開盤的時(shí)候是 13500/平？

warmcolorq

配套什么的還是要等很久啊。。。。不過反正我也不會(huì)去那邊買。

aiaixia2003

報(bào)名參加。

mjl0331

不太抗跌啊~~

蘇珊33

5.6月去過，也是12000左右，半年下來其實(shí)沒降價(jià)，學(xué)校沒開，好像都沒開始建，等開學(xué)起碼幾年，公立私立都不知道，政府沒正式批下來，附近交通也不方便，堅(jiān)決不買

cheng程

這盤，我只能呵呵了，簡(jiǎn)直是山長(zhǎng)水遠(yuǎn)??！連我住蘿崗的都不想去哪里

端午節(jié)2007

那邊的樓巴發(fā)車的時(shí)候不夠頻繁。。要是自己開車倒是方便回市區(qū)。。

霏哲欣媽媽123

太遠(yuǎn)了。。。。。。。。。

茉莉翰

規(guī)劃的小學(xué)本來說16年投入使用，但現(xiàn)在卻發(fā)文說因拆遷有問題爭(zhēng)取17年開學(xué)使用。。。。注意是爭(zhēng)取。。。暈，嶺南雅筑，金色夢(mèng)想和中海三盤皆受影響，不信的自己上蘿崗教育局網(wǎng)查。

vellangmm

139方的四房，戶型朝向還可以，就是交通、教育跟不上，果斷放棄了。
來自[移動(dòng)wap版]

woniu777

回復(fù) 蘇星河 的帖子

好詳細(xì)啊，贊一個(gè)