Hollymiao

媽網(wǎng)將我的標(biāo)題改為“兄妹借錢算利息？建房堪比宮心計(jì)”，我自己也一陣感觸，其實(shí)我內(nèi)心認(rèn)為，兄妹之間借錢我真不想算什么利息，只要1年左右還的，只是借我兜里一半的錢，或者5萬以內(nèi)，借去吧！借1-2萬的，有空再還吧！但都不是，我寧愿兄妹向其他人借，最好不要問我借，或者叫我找人借，很傷感情。

兄弟一旦涉及金錢和利益，版主形容的宮心計(jì)，好像真的有點(diǎn)，呵呵！但這只是，我不想占別人便宜，也不想別人占我便宜而已，小錢小事，我自問真的很大方，但大錢大事，還是明算帳比較好。

但現(xiàn)在建兩棟房子，我自己也要負(fù)小債，但事情到這個(gè)份上，好像在金錢上我完全沒有自己的主動(dòng)權(quán)。到目前為止，我還有一個(gè)心結(jié)，我很想知道自己該怎么去做？

兩兄弟合建兩棟房子，55萬+40萬=95萬，算上家私家電和入伙酒席，起碼要近100萬。婆婆出了10萬，兄弟要各出42.5萬，弟弟要幾乎全靠外借，我們也要負(fù)點(diǎn)小債。婆婆昨晚跟我說，借錢壓力太大了，3月份搬到新房子后，如果有人看中商品房，就想賣掉了。賣了大概有30萬，按理來說，錢是婆婆的，是由婆婆來主張，但如果婆婆拿這30萬幫小兒子先還債，那就是等于，建2棟房子是婆婆湊40萬、大兒子湊42.5萬、小兒子湊12.5萬一起建的，然后等小兒子賺到錢了，再慢慢還給家人屬于他該負(fù)的那份，我們當(dāng)大哥大嫂的一定要這么大方嗎？

再說回那天的家人溝通，對于方案二，弟弟很大聲地對大家說：“你們以為這樣真的就是為我好嗎？??！我拿商品房是可以賣了去還第一棟合建的債，但我都說了，我不要商品房，我不想像媽媽和舅舅一樣因一塊地而不高興，我不想將來不爽！！”我說：“一旦協(xié)商好的東西，立據(jù)為證，還有將來什么爽與不爽？”。我們跟弟弟說，就算方案二是反過來，我們也是可以接受的，你拿地皮，我們拿商品房，一旦征收了，你愿意分15%給我們，我們也是樂意的，我們可以將商品房賣了，再買塊地或買房交首付。但對于現(xiàn)階段沒有存款的弟弟來說，他何來60-70萬去建兩棟房子？接著弟弟說出他的所想：“為什么一家人不能討論一下怎樣籌錢一起建？！”，其實(shí)方案一就是這個(gè)，可能兩兄弟對方案一的理解不一樣吧。那半個(gè)小時(shí)的溝通，弟弟語氣很兇，好像大家是在欺負(fù)他似的，我問心說，真的沒有，只要兩兄弟之間金錢和利益能得以平衡，我都無所謂。

就暫時(shí)說這么多吧。謝謝媽網(wǎng)的回復(fù)，說我對的，或者說我不對的，我都很感激你們，你們的回復(fù)都能讓我重新去思考。

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原帖子：(之前由于手機(jī)修改一個(gè)錯(cuò)別字，不見了一大半的內(nèi)容，我只說到選樓層，只是事情的一半，我重選樓層是我不對，我說的煩事是后面的)

** 婆家的背景 **

婆家有兩個(gè)兒子，老公是大兒子，我是當(dāng)?shù)厝耍Y(jié)婚6年，弟弟小2歲，老婆四川人，閃婚1年。婆家有三塊地和一個(gè)商品房，第一塊地是N年前婆婆買她弟弟的(至今都無法過戶，地皮價(jià)值45萬)，第二塊地是家公名字的宅基地(地皮價(jià)值30萬)，第三塊是婆婆投資的地皮(當(dāng)時(shí)買入10萬，但現(xiàn)在還沒成氣候，離鎮(zhèn)里比較遠(yuǎn))，商品房目前是一家老小在住，是家公名字的(賣出大約凈收30萬)。

** 建第一棟樓**

之前在帖子里就說過，婆婆說第一塊地風(fēng)水好，2013年底就強(qiáng)烈要求建房，但兩兄弟不太愿意，因?yàn)閮尚值芏荚?a href="http://www.aguaaloha.com/"target="_blank" class="autolink" >廣州打工，我們有在廣州買房的計(jì)劃，弟弟又暫時(shí)沒存到錢，婆婆手上只有10萬，說賣掉第二塊地皮也要建，當(dāng)時(shí)地皮的主人(即老公舅舅)因地皮升值有點(diǎn)眼紅，我建議倒不如賣回給他，我們建第二塊地吧，畢竟名正言順，但婆婆說第一塊地風(fēng)水好，當(dāng)年買了就是我們的，一定要建，那么兩兄弟只能遷就了，畢竟老人家想建房子也是為了兩個(gè)兒子。就這樣建起來了，目前在簡單裝修階段，本來預(yù)算是40萬，但建房子通常是嚴(yán)重超支的，而且我們都沒建房經(jīng)驗(yàn)，目前預(yù)計(jì)至少要55萬才完工。婆婆出了10萬，自然剩余的45萬是由兩兄弟平均來出，約每人22.5萬，我和老公有存款，出錢不難，只是消耗我們考慮在廣州買房的首期而已，而老公弟弟，由于多年前做小生意虧本了，加上剛結(jié)婚生孩子，她老婆休完產(chǎn)假就辭職回四川全職帶孩子了，所以現(xiàn)階段他弟弟手上沒什么余錢，但月收入還可以，有近1萬，但目前只有一份工資，就邊借邊還，房子完工后，估計(jì)要背至少15萬的外債，還沒計(jì)算家私家電。

建這棟房兩兄弟沒什么大的事情，一直由我和老公全盤負(fù)責(zé)，婆婆和我爸爸去監(jiān)工，因?yàn)榈艿苌倩乩霞?。只是有個(gè)小插曲，關(guān)于選樓層，這棟房子一共建四層，計(jì)劃是，一樓公公婆婆住，四樓客房，二樓和三樓兩兄弟一人一層(2室2廳)，還在建框架的時(shí)候，弟弟問我們住哪一層，我說二樓吧，后來我媽媽和我朋友好幾個(gè)人都來說我，風(fēng)俗上哥哥是住高層的，我們就跟弟弟說我們想住三樓。過了兩天弟弟來電話很大意見，說什么都是我們先選擇。我們變來變?nèi)ナ俏覀儾粚ΓP(guān)于樓層的選擇，他所說的話語也很奇怪，他說：“你們都打算在廣州買房啦，又不是經(jīng)?；貋恚筒灰v這些風(fēng)俗啦，我住三樓，以后生二胎，兩個(gè)孩子肯定不夠房間住，大孩子就要住上4樓，這樣我們在三樓和四樓就更加方便照顧?！边@是什么和什么，家里建房，我們首期縮水，在廣州可能會(huì)買不成房子，而且還沒在廣州落戶，我又是本地人，我們也會(huì)回老家發(fā)展，也是很正常的事情，而且我也會(huì)考慮生二胎。我的觀點(diǎn)只是，4樓暫時(shí)是公用的，將來誰有需要就誰住，但并不是提前指定給誰住。最后這件事還是平息了，弟弟同意了我們選三樓。我內(nèi)心很感謝他，這么尊重大哥大嫂。

2014年11月的時(shí)候，雖然我老公積分入戶入圍了，但首期早已不夠了，加上公積金收緊，商貸買房壓力太大，所以老公決定放棄在廣州定居，2015年9月份女兒就在老家入學(xué)，我就回老家發(fā)展，老公就慢慢調(diào)回來，畢竟在老家的生活會(huì)舒適一點(diǎn)。不買房了，手上正在放貸和理財(cái)?shù)腻X應(yīng)該有近20萬，打算用來買車，或者買套有自己名字的房子。后來我想過了，兩兄弟出來工作這么多年，建棟房子也要東借西借也不太好聽，他弟弟壓力這么大，想先幫他弟弟先還掉借姑姑的5萬塊，弟弟再慢慢還給我們。畢竟我們還有10來萬可以繼續(xù)做放貸和理財(cái)，可以補(bǔ)充我們的收入。

** 建第二棟樓**

還沒跟弟弟去說幫他先還錢，家里的另一塊地就吹起了征收的風(fēng)，必須馬上建房，將來博取征收賠償，但建筑成本起碼要40萬，而且要半年內(nèi)建成。我婆婆很著急給我們打電話，知道我們還有點(diǎn)錢，重點(diǎn)是還有我外家的經(jīng)濟(jì)后盾，是有足夠能力建起來的，而弟弟已經(jīng)負(fù)債重重，而且老說不要給他這么大的壓力，所以婆婆希望給我們盡快建起來，并且同意將地皮轉(zhuǎn)給我們，那弟弟怎么辦？就說將自住的商品房給弟弟。然后我跟老公商量，雖然地皮和商品房的市場價(jià)值是一樣的，但地皮有利好消息，要不將來被征收了，我們將征收的錢無償分15%給弟弟吧。

接著到了周末，我們夫妻和老公弟弟都回老家，婆婆在場，就一起商量，由于這次建房很著急，所以暫時(shí)想了兩個(gè)方案，方案一，兩兄弟一起建的，各自籌錢，方案二，就是上述婆婆的建議，或者他有什么新的方案，只要合理，我們什么方案都可以接受。婆婆還補(bǔ)充說，如果弟弟擔(dān)心將來沒有地皮建房子，可以將第三塊地皮按成本價(jià)10萬給弟弟建，升值部分大哥大嫂應(yīng)該也不會(huì)介意的。但弟弟竟然對著大家的臉大發(fā)雷霆，說他自己媽媽沒有這么大的頭就不要帶這么大的帽子，又說我們什么都決定了才讓他選，為什么不是跟他商量，我們說現(xiàn)在就是商量階段，都沒有決定的，搞了一大輪，我們就問弟弟，那你希望怎么樣，他莫名其妙地才說，為什么大家不討論一下一起籌錢去建呢？我們說當(dāng)然是可以的，這樣子兩兄弟之間更公平，而且方案一就是這個(gè)啦。他說他身邊的朋友都剛結(jié)婚，沒什么錢，說我們的朋友結(jié)婚早一點(diǎn)，看能不能幫忙借一點(diǎn)。我說只要你愿意付利息，是沒有借不到的錢。唉，這次溝通誤會(huì)重重。婆婆為這事跟他們兩夫妻通了電話，說他們兩個(gè)誤會(huì)她和大哥大嫂了。婆婆私底下對人說，自從娶了外省老婆，小兒子全變了。

過兩天，老公弟弟的老婆給我電話，然后聊了很久的QQ。我一開始就說，兩兄弟的事情，現(xiàn)在不要吵，將來也不要吵，有什么事情都可以提前溝通好，甚至可以寫下協(xié)議。她說能不能建房子讓我們先墊錢？我說我們兩夫妻也沒能力撐起第2棟棟房子，是需要外家援助的，而且我的錢和我媽的錢都在搞理財(cái)和放貸，是不可能無償借給你們巨款的。但我們該出的一半，可以提前盡能力先出，你們該出的一半可以慢慢籌錢慢慢給。弟媳繼續(xù)問我，一起建第二棟的話，那房子以后寫誰的名字？我說由于這次建房很急，有征收風(fēng)聲了已經(jīng)來不及過戶和重新報(bào)建，只能以家公的名義去建，現(xiàn)在只能協(xié)議好將來再改回兩兄弟的名字。如果順利被征收了，就平均分三份吧，留一份給老人家，對此大家沒意見。后來聊到婆婆想賣掉自住商品房去建，但賣掉起碼要半年時(shí)間，肯定來不及，弟媳竟然天真對我說，如果將來賣掉了，問我能不能先借給他們先還債(無利息的那種)，因?yàn)樗麄兘▋蓷澐恐辽僖?5-40萬外債(弟媳重回職場，兩人都漲薪，估計(jì)也至少3-4年才能還清)，我回復(fù)說，我自己壓力也很大，肯定也要負(fù)債的，如果沒有負(fù)債，是可以的，后面我多口加了一句，那兩兄弟借錢，算不算利息好？再然后她問我，萬一征收不到又出租不了，那怎么辦？我說這等于一項(xiàng)投資，風(fēng)險(xiǎn)和利益是并存的。征收不到的話，那我們就自住啰，現(xiàn)在是建三層，一樓還是商鋪，二樓和三樓兩兄弟各要一層吧，接著她對我說，上次已經(jīng)讓了我們先選，這次應(yīng)該由他們來選，頓時(shí)我才知道，上次他們同意我們選三樓并不是認(rèn)同風(fēng)俗，而是委屈了他們，成全我們而已，上次是我們變來變?nèi)ナ俏覀儾粚?，但沒想到他們這么介意。到最后的溝通結(jié)果是，她認(rèn)為，兩兄弟應(yīng)該互相幫助，說怎么借錢也要算高利貸，弟弟永遠(yuǎn)住哥哥低一層。

然后弟弟向他老婆的姐夫借錢，但也要春節(jié)后才能籌到10萬，叫我先出10萬建另一套房子，用完了，他應(yīng)該能拿出10萬，交替來用，我說沒有問題，反正我該出的一半也是要出的，只是提前損失一點(diǎn)放貸利息而已，本來就沒所謂。只是后來清算了一下，第一棟房子還有10萬還沒支付，我們已經(jīng)出了20萬，弟弟才出了15萬(大部分是借來的)，第2棟房又要開工，如果弟弟借外家的10萬不能及時(shí)到位的話，我自己也怕?lián)尾蛔?，而且后續(xù)的錢弟弟還沒有著落，他弟弟問過我，能不能借到低一點(diǎn)利息的？我問具體多少利息，他沒回答。建第一棟房子的時(shí)候，我有幫他問過，可以向我的同事借1分息，弟弟竟然天真地問我，有沒有不需要付利息的。

我問婆婆，如果弟弟搞不定建房的錢，那怎么辦？婆婆說，讓他繼續(xù)找人借，能怎么辦？婆婆竟然聊到如果最后真的搞不定就想向我媽媽借錢，有跟我媽提過一下，但我媽的錢也在放貸(2分息)和理財(cái)，她是不可能無償借錢出去的，所以讓我媽趕緊跟我婆婆說清楚，如果有需要借錢的話，1分息，要與我老公弟弟簽協(xié)議，我爸的退休金雖然很高，但婆家弟弟的事情怎么可以打我娘家的主意呢？另外還有提到，要么賣掉商品房，但我始終覺得，兩兄弟一定要公平，如果將來真的賣掉了，不知道婆婆會(huì)不會(huì)將賣掉的30萬大部分借給弟弟還債，那我們花出去建房子的錢呢？誰來補(bǔ)償我們本來正在放貸的利息損失？按邏輯來說，如果婆婆賣掉商品房都全部拿出來建房，兩兄弟只需各出5萬，并不是各出20萬。我想找個(gè)機(jī)會(huì)跟婆婆灌輸一下我的想法，不知道是否應(yīng)該？

再說一個(gè)插曲，元旦有一個(gè)親戚結(jié)婚，需要回家公的老家喝喜酒，我要回家里接女兒就和家公一起出發(fā)，老公和弟弟都在廣州，我就讓他們兩兄弟一起坐車，本來我想讓他們兩個(gè)交流一下，緩解一下之前的緊張關(guān)系，我老公就幫弟弟買好車票一起坐車，竟然6個(gè)小時(shí)車程，弟弟全程帶著耳塞，兩兄弟幾乎一句話都沒說，這是什么意思嘛？！還有自從上次家庭溝通之后，都是只有我找他們，再?zèng)]有他們來找我們，這樣合建房子有意思嗎？

目前在建的第二棟房子，依然還是我在弄圖紙，真的想到頭都破了，還睡不著覺，腦里全是設(shè)計(jì)圖，每出來一個(gè)設(shè)計(jì)方案，都給弟弟和弟媳轉(zhuǎn)發(fā)，問他們意見，但啥回復(fù)都沒有，婆婆又一直催我，我老公就很惱火了，弟弟啥回復(fù)都沒有，哪敢將圖紙給你，再然后婆婆就去說弟弟，弟弟竟然改了兩個(gè)完全不符合建筑要求的圖過來，到最后還是我自己將圖紙搞定，弟弟被他媽媽說了幾句，就說隨便吧，不要來說我阻礙建房子。我這個(gè)人呢，無論是之前有多少誤會(huì)都好，但現(xiàn)在是合建房子，老人家需要我的幫忙，我肯定要盡全力，我是有義務(wù)告訴弟弟關(guān)于建房子的情況，是不能擅自拿主意的，至于弟弟搭不搭理，我就不管了。

** 我對于金錢的觀點(diǎn) **

我的觀點(diǎn)只是，在金錢方面，如果我口袋里有10萬，兄弟姐妹之間，借錢1年內(nèi)能還的，借5萬一點(diǎn)問題都沒有，但超過1年才能還的，應(yīng)該主動(dòng)提及利息問題，并不是想著幫忙是理所當(dāng)然的，幫忙也有個(gè)度，除非是生病的大事情。還有，老人家出多少錢，是否會(huì)分財(cái)產(chǎn)給兒女都沒關(guān)系，只要兄弟姐妹之間公平就可以，無論在任何時(shí)候。

Hollymiao

建兩棟房子，設(shè)計(jì)、選材料全由我和老公在弄，選好了幾個(gè)，再給他弟弟選款式，婆婆和我爸爸忙前忙后去監(jiān)工，他們兩夫妻極少回來參與，弟弟老婆出月子了，婆婆喊她去工地看一下，她都從來沒有去過，弟弟也沒跑過建材市場。
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泥豆豆

我們家三兄弟是抓鬮定的樓層

skinlights01

所謂的公平就是讓弟弟接受你們的安排，樓主真有點(diǎn)斤斤計(jì)較
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鮫珠

老婆做月子，沒時(shí)間跟情有可原了

瑤瑤妃子

我老公家三兄弟，以前我老公住十幾年頂樓，而且天臺(tái)的房間又歸老大家專用，
所以后來再重新蓋房，我老公就不肯住頂樓，老大又像以前一樣，占了新樓天臺(tái)的房間鑰匙專用，就讓他家住到頂樓去了，我們住他樓下，反正他家就獨(dú)享二層吧，我才懶得管呢

說回蓋房，我相反覺得你小弟還好，啥也不管，啥意見也沒有，挺好的事情啊，
好過我老公家三兄弟合蓋房，蓋一次吵一次，從蓋房吵到蓋完還打架，真沒有意思，
從找包工頭到全部蓋房出租，全部我老公一手搞定，他大哥反正不管隨便，老二P事一堆，一會(huì)說要打井莊地基，一會(huì)說又井莊貴，搞滿堂紅地基，一會(huì)又說蓋三層一人一層，一會(huì)又說蓋六層讓我老公去搞定城管，一會(huì)又讓我老公和包工頭說拖幾萬不給，一會(huì)又說我老公買的磚，沙石不好，一會(huì)又說建設(shè)不好。
媽的，我老公問他，你如果覺得不好，你怎么不去做呢？你這么多意見，那你來接手蓋吧
他回答，我是你哥，我讓你怎么就怎么，我說話，幾時(shí)輪到你出聲，沒有一點(diǎn)規(guī)律，你照我說的去改去做。
哎……所以樓主這樣反而是好事，什么都由你們來拿主要主意就行了。如果多個(gè)人還多個(gè)P話多自私的兄弟，你這房蓋的也得一肚子氣了

YANBOSS

我們鄉(xiāng)下的規(guī)矩是大的住下面小的住上面，如果是屋前屋后兩間屋的話，也是大的住后面小的住前面。其實(shí)住二樓三樓有什么分別？何必傷了兄弟和氣，人家讓你們先選，選好了又反反復(fù)復(fù)，乜都是你們講曬咩！

Hollymiao

手機(jī)修改了一下帖子，不見了一大半內(nèi)容，重點(diǎn)是后面的內(nèi)容，明天再貼過。

Hollymiao

   

鮫珠 發(fā)表于 2015-1-15 20:15
老婆做月子，沒時(shí)間跟情有可原了

不是讓她跟，婆婆的意思是叫她去看一下，起碼知道建在哪里，建成什么樣子，是去參觀。她坐月子，將家里搞得六國大風(fēng)霜，叫死叫活的，婆婆那段時(shí)間煩死了。

o紫蘇o

有錢最好自己買房，要么自己蓋房，千萬別幾兄弟合著蓋，到時(shí)候爭到頭崩額裂啊。

白雪飛飛2424

她做月子不去看有乜問題? 她又無挑剔你們做得不好. 看不看是他們的事情. 而且人家都是先叫你們選的, 是你們自己沒考慮好, 同他們有乜關(guān)系. 現(xiàn)代社會(huì), 邊有甘迷信的, 他上面就會(huì)發(fā)達(dá)?

臺(tái)臺(tái)

干嘛非得把孩子全部拴在身邊住一起。
建議你們廚房最好分開建，三個(gè)女人就一個(gè)廚房，很容易吵架。

夏日炎又炎

   

婆家兩個(gè)兒子，老公是大兒子，弟弟小2歲，婆家有三塊地和一個(gè)商品房，第一塊地是N年前婆婆買她弟弟的(至今 ...

地皮都沒過戶，建好了人家一打官司就連房帶地還人家了。

aiaixia2003

沒看出來弟弟有啥錯(cuò)，倒是你，選 好了，又要換，很煩

KK老婆

我們那邊也好像是小的住上面的，因?yàn)橄冉Y(jié)婚的肯定是會(huì)從低樓層住起，我老公也是，我們住二樓小叔子以后結(jié)婚住三樓的

普里

   

婆家兩個(gè)兒子，老公是大兒子，弟弟小2歲，婆家有三塊地和一個(gè)商品房，第一塊地是N年前婆婆買她弟弟的(至今 ...

自己一開始就選定了二樓，既然小叔子不同意改，那就不改咯，有什么問題，你有你風(fēng)俗，他有他風(fēng)俗，這么大口人住一棟房，肯定得遷就啦

qiqi125

   

沒看出來弟弟有啥錯(cuò)，倒是你，選 好了，又要換，很煩

是的

aiaixia2003

不過如果是我婆家將來修，我都沒意見，隨便住哪一層都好，只要給我留個(gè)房間就行。
我都聽嫂子的

Hollymiao

   

有錢最好自己買房，要么自己蓋房，千萬別幾兄弟合著蓋，到時(shí)候爭到頭崩額裂啊。 ...

我們也不想，但外圍環(huán)境迫著你，沒辦法，如果婆婆的第一塊地和第二塊地都是產(chǎn)權(quán)清晰，就好辦啦，兩兄弟一人一處。

Hollymiao

   

她做月子不去看有乜問題? 她又無挑剔你們做得不好. 看不看是他們的事情. 而且人家都是先叫你們選的, 是你們 ...

我的事情還沒說完，這只是前奏，前面選樓層是我們不對，我說的是后面的事情。