kitty_wei

我和老公的戶口都在他的房產(chǎn)證所在地，人也住在這里，屬于天河區(qū)，想在對(duì)口小學(xué)上學(xué)。但老公的房產(chǎn)證上還有他姐姐的名字，屬于共有（沒有寫各自份額），我在黃埔區(qū)有一套房產(chǎn)，只有我的名字。問題。
1.這種情況我們屬于不完全房產(chǎn)并且不是唯一住房，是否就要在天河區(qū)被統(tǒng)籌了
2.如果想把目前房子老公姐姐的名字去除，應(yīng)該采取哪種方式交稅最少。是否可以在今年報(bào)名前趕得及？（我看到試運(yùn)行的報(bào)名網(wǎng)站上要求填房產(chǎn)的房產(chǎn)份額，這里不知道是先填100%呢，還是填50%）

漁人碼頭

第一個(gè)問題，沒辦法回答。
第二個(gè)問題，可以去辦理除名手續(xù)，費(fèi)用按1平方計(jì)算，費(fèi)用率是4%，手續(xù)費(fèi)56元。大概20天出新證。

catandmouse

第一個(gè)問題:應(yīng)該不可以在天河統(tǒng)籌,但你需要去問學(xué)校,但估計(jì)成數(shù)不大,
第二個(gè)問題,用買賣的方式,直接去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行,出證是10-15個(gè)工作日,查冊(cè)需要出證后的15個(gè)工作日還是辦理完成后的15個(gè)工作日,具體要問一下房地產(chǎn)交易中心.我在海珠區(qū),一間75個(gè)平方的1/3產(chǎn)權(quán)的買賣交了1.8萬(wàn)元的稅費(fèi).

kitty_wei

房產(chǎn)證上沒有標(biāo)明共用的份額，這個(gè)是按照50%還是可以自己指定（看到有人說(shuō)按照1%），另外除名也是要通過(guò)房產(chǎn)交易進(jìn)行吧。如果是買賣和贈(zèng)與哪個(gè)劃算？
房子購(gòu)買已經(jīng)十幾年了，買的時(shí)候才40萬(wàn)，現(xiàn)在大約都要150萬(wàn)了。

甘太

樓主的情況和我家一樣，直接不讓報(bào)名嗎？我們家今年讀幼兒園也報(bào)上了
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

甘太

樓主的情況和我家一樣，直接不讓報(bào)名嗎？我們家今年讀幼兒園也報(bào)上了
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香港小學(xué)英語(yǔ)

學(xué)習(xí)了，謝謝美媽的分享呢~

tine

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買賣的稅少些

cutey

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1、是統(tǒng)籌生2、如果沒注明份額，先做析產(chǎn)，再買賣（最低可按1%或1平方分，網(wǎng)簽買賣合同報(bào)當(dāng)時(shí)購(gòu)入價(jià)填，稅費(fèi)可搞到最平）。報(bào)名網(wǎng)上填共有，不一定填百分比

cutey

補(bǔ)充，如果你們房產(chǎn)證是共同共有性質(zhì)才能按最少份額分配，如果已經(jīng)注明所占比例就只能按所占比例做買賣了。

fionhhh

   

樓主的情況和我家一樣，直接不讓報(bào)名嗎？我們家今年讀幼兒園也報(bào)上了

幼兒園跟小學(xué)不同

kitty_wei

今天去交易了，按照1%的份額轉(zhuǎn)讓，只花了600多的稅。由于時(shí)間不夠還沒有完成最后交易，不過(guò)預(yù)計(jì)總共也不超過(guò)1000。

lapwsmile

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謝謝樓主信息，以后報(bào)名就可以少出好多費(fèi)用了。

飛天豬女俠886

   

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今天去交易了，按照1%的份額轉(zhuǎn)讓，只花了600多的稅。由于時(shí)間不夠還沒有完成最后交易，不過(guò)預(yù)計(jì)總共也不超 ...

請(qǐng)教樓主，我也是這個(gè)情況，房子和我媽媽共同持有，房產(chǎn)證沒有寫份額，我想除掉我的名字，具體怎么操作可以最便宜呢
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bocailine

   

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房產(chǎn)證上沒有標(biāo)明共用的份額，這個(gè)是按照50%還是可以自己指定（看到有人說(shuō)按照1%），另外除名也是要通過(guò)房 ...

買賣是最劃算，贈(zèng)與或遺產(chǎn)稅高。給自己人買賣可以用原價(jià)，七八千蚊稅費(fèi)搞定
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