【小區(qū)】新河浦一帶（請注意是別墅墻外的平民房T_T ）
【戶型】混合結構，樓梯，兩房
【建筑面積】60.7平方
【實用面積】53平方
【裝修風格】無風格，省錢才是硬道理
【總費用/預算】硬裝半包，4W+（最后只超了200+元）；軟硬總預算7w5。 【裝修隊/裝修公司】裝修隊-泉哥 【開工日期】：2015年1月24日
馬上快要結束硬裝了，現在才有時間來補寫日記，希望分享的信息對和我的需求相近的媽媽有參考價值。
1、買房需求
1.1、學位。
沒生出個天才孩子，覺得也不是學霸的料，想想還是盡自己最大的力量放孩子在一個相對優(yōu)秀的環(huán)境里熏陶吧。對于外來人口的我來說，無背景無人脈，所以還是咬牙買房來弄這個學位吧。
1.2、二房。
對于價格不菲的學位房來說，一個10-30方的單間或一房也是個不錯的選擇，經濟上壓力小很多。但是我覺得還是買個可以住的吧。不住學校附近，每天接送是個非常痛苦的事情，孩子起早貪黑地跑車也非常辛苦。
1.3、樓層、朝向、格局、環(huán)境。
介于用來自住的房子，所以這些要求自然就高很多。見仁見智吧。
1.4、錢。
介于上述要求，對于沒有達到”錢不是問題“標準的我來說，只能抱著撿漏和非常老的房子范圍轉了。所以最后成交的是80年代末的老房子。
60平方，二房，北向，房出陽臺，混合結構。
上圖是改結構后的戶型圖。只動了廚房、廁所的門，廚房窗戶飄出（上圖未反應），陽臺窗改門。幾方專業(yè)人員上門出方案時都對我的要求做了評估，未動承重結構，樓上只一層，不存在主體結構的安全問題。謝謝跟貼的熱心朋友對安全問題的提醒：）
2、裝修公司 or 裝修隊
咬牙買完房子后，算算手里的錢，再找來強匠等裝修公司估價，我再刪減項目砍價還是硬裝費用超過6w。
裝修方向：廚房廁所重做，水電重做，原業(yè)主定制衣柜、吊柜保留并翻新，廳、房黃泥蕩保留。原則：能省則省。
曾一度因為錢的問題，準備先放租，推遲個一年再裝修入住。
無耐原業(yè)主答應給我們的空調等基本電器在成交后，他們卻找收廢品的人給處理了。如果放租，得配齊所有的家電，費用也不小。
緣分到了，朋友介紹的一個裝修師傅被我家老頭看中，決定起用裝修隊來施工，最后談定的費用是4w+。MM網和身邊朋友很多都說游擊隊風險太高，我也是忐忑不安地渡過了二周才放下心中大石，緣分啊真是，碰到了專業(yè)、態(tài)度都基本合我要求的師傅阿泉哥。與裝修公司比省下一筆不算小的開支了。最后硬裝的預算只超了200幾元，一是歸功于我自己的想法很清晰，避免大改帶來的額外費用，二是泉哥是個實在人，談定的價格都是實價，有些項目是全包價，有些碎碎的工作他也不怕麻煩，直接免費給你搞了，不象很多隊伍隱瞞很多項目或工序，拿下單后面再和你慢慢加（比如少算電位；垃圾清運分段收費：下樓-裝車-拉走，報價只含一部分，特別象我是樓梯樓，樓梯口離裝車地還有30M距離）。特別裝修公司，多裝個螺絲釘都要另外再加收。所以各位朋友要多點研究，貓膩很多，也要整理好自己的想法。
不少朋友問我要泉哥電話，我認可的師傅，所以推薦給大家：137 9819 2546。各人的要求不同，有需要的朋友直接溝通吧。
3、開工
所有項目的基本原則是：省錢?。?！
為了省錢，廳、房的黃泥蕩不鏟了，只鏟灰； 廚衛(wèi)打成毛坯，全部重做；原業(yè)主的難看又質量差的柜子不拆了，只刷漆翻新。
水電重做，這個沒法省了。哎。
為了多擠出一點空間，把廚房的窗戶飄出去一點點做水槽。
3.1、打拆、水電：拆出另建樓。
由于是近硬裝快結束時補的作業(yè)，所以中間很多過程已省略10w字，細數不表。
3.2、扇灰效果：2樓沙發(fā)位。
3.3、硬裝結束效果：34樓。
含電器、看得見的材料的采購分享?？床灰姷牟牧习谟惭b里了，鑒別方法各路大神已給出神評，我就省了指力。
3.4、裝櫥柜：
先看看半成品櫥柜吧。櫥柜基本完成了。還缺一個門板待重做了安裝即完工。
4、做個“share樂從踩家具的路線”電梯：），無車族11路屌絲線路分享。
4.1、昨天（五一）第二次去樂從。踩到四肢癱瘓。分享幾張照片。
5、采購分享：
5.1、五金配件不馬虎。
5.2、沙發(fā)選購心得。
5.3、吐槽林內熱水器（國美在線）退換貨。 林內熱水器的“免費包安裝”
5.4、鋁合金店：
推薦鋁合金門窗店：達道路“雙喜門窗”（軍區(qū)禮堂對面），小熊老板。真材實料，手藝好，態(tài)度好。贊！。附近的媽媽可以去店里踩下價格。
拉黑：達道路“創(chuàng)發(fā)門窗”（在雙喜門窗隔壁），騙子店！
5.5、推薦玻璃店：廣九馬路，中信玻璃工程部。便宜、質量好，藍阿姨人也很好。（這里也是泉哥推薦我去的，價格比我去東宏的還便宜，關鍵還近我家一些，搞完玻璃走去海印做窗簾也很近，哈哈）
5.6、油煙機開孔尺寸：20cm當時在騙子店做的門窗，開孔做的是18cm，老板廠家來安裝時，裝排煙管的閥那孔就小了，想著還是不行，這周我自己把玻璃拆了，去重做了玻璃和孔。雙喜門窗的小熊老板義務幫我裝了玻璃，他說他一般都給客人留20cm的孔，一般型號的油煙機都夠用了。。。我咋沒早點找到你啊T_T
6.畢業(yè)照：終于畢業(yè)了，計劃下周入伙再徹底搬進去。
謝謝給我評分的盆友們：）
每個人對事務的看法不同，要求也不盡相同。所有言論僅供有需要的盆友參考、交流。如有沖撞，抱歉，無意冒犯。呵呵
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發(fā)表于 2015-4-21 22:16
