旺旺小bb

回復 Janice00 的帖子

房子老點沒關系，裝修好就漂亮了

AAA84

祝樓主裝修順利啦

tb2311036770

學習一下，樓主加油哦

dannieliu

樓主加油，每個人的買房都是一把辛酸淚

peso

新來的同學加油噢！車陂一帶挺好的，生活超級便利！

Janice00

翻起我的買房歷程
二、下篇
       在大家的印象中業(yè)主可能就1位或1對夫妻最多就2代人吧，我遇到的業(yè)主就有10位，房產(chǎn)證上密密寫著一堆產(chǎn)權人的名字，（嚇人）而且年紀都已過半百的人。走進中介公司會議室，里面坐著黑壓壓的一堆人，都是來商談房子的事，首先是業(yè)主的兄長（組織者聽他介紹已有80歲的人）還很硬朗，說話表達也非常清晰一道一道來，先是介紹參會這些人，再是介紹房屋的來由，他們是第一手業(yè)主。。。。
      本想趁這次人齊想再壓壓價格，組織者立馬說到價格方面是經(jīng)過他們十位業(yè)主商定后的，如果價格還要少的話需與國外的3位業(yè)主再次商量動作太大，最終我和LG心底再盤算下還是接受了他們的價格。當天我們帶去了2萬訂金，又聽中介忽悠（近來房市走好擔心業(yè)主反悔）再加了1萬訂金，事后才知道后加的1萬訂金被中介收入襄中，中介也是看著人多年紀大能撈就撈，告訴業(yè)主簽個獨家代理（與我們談判要收2個點的中介費），還要收業(yè)主1萬的費用，也就是中介這檔生意賺我2個點中介費賺業(yè)主1萬的服務費，在這讓我怎么說中介呢。。。。
        簽合同好像是在11月底，當月就做了什么網(wǎng)簽什么的，當天也付了一個點的中介費。
接下來就是等銀行放款的揪心時段，放貸后還有更揪心的事!
       我們和業(yè)主也商定好，他們愿意等我們的公積金貸款，于是一等就過去近4個月，3月20+幾號就接到按揭公司通知銀行同貸下來了，那我們就要準備首付。
     【第一次去房產(chǎn)交易中心】（前言，中介沒告訴我們具體地址，一大早我和LG跑到珠江新城哪個房地產(chǎn)中心，后打電話問中介和業(yè)主怎么還沒到才知在華景新城后面那個天河房產(chǎn)交易中心，LG以為還是在查房產(chǎn)的珠江新城這邊，中介也沒發(fā)條短信或電話告知下具體地址和時間）約定3月27日去天河房產(chǎn)交易中心，大家都在一樓集合，按揭負責人過來檢查資料和人數(shù)，發(fā)現(xiàn)有1位業(yè)主沒來，房產(chǎn)交易遞件必須本人或委托人及身份證都要到現(xiàn)場，就這樣第一次去房產(chǎn)交易遞件無聲流產(chǎn)。這里要說中介沒起到關鍵作用，最基本要素沒有和買賣雙方交待清楚，時間地點證件是否必須業(yè)主本人等等。。。。
      【第二次去房產(chǎn)交易中心】過了一周再次約定到房產(chǎn)交易中心遞件交易，按揭公司拿了號排了隊到了2樓準備遞件，驗收到第七本房產(chǎn)證及相關資料時，在澳洲的業(yè)主授權委托書有效期至2014年12月31日已過期，哦~嘜嘎的。。。。就這樣第二次去房產(chǎn)交易遞件又流產(chǎn)。這里還是要嘮叨下中介，這些資料中介應該要把好關，過期還約來交易且收買賣又方巨額服務費。
         當時雙方還糾結(jié)著一個大問題，應該說是我夫妻倆沒預料到的麻煩屎！首付什么時候給？按房產(chǎn)交易合同簽訂條款，當天遞件且房產(chǎn)交易登記成功后買方要付清首付款（大概是這個意思，原條款不是這么寫的），因10業(yè)主有1個已移民澳洲籍且本人沒到現(xiàn)場，這位業(yè)主是委托別人代辦，雖然有委托書及身份證明等文件但身份證明文件等材料房管局還要發(fā)函到他國大使官確認，這么個來回大約又需一個月時間，收到復函再與龐大業(yè)主群約定時間再次到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶等，所以這個首付款按合同條款是不付首付款，糾結(jié)啊我們！這群業(yè)主吵著說他們的證件材料是真的，不是他們的原因?qū)е庐斕觳荒芙灰椎鹊瘸车奈已筋^暈腦漲，也無力跟他們吵，這會中介也幫著他們說話，遇到這樣的中介也是“猿份”！看著業(yè)主年紀這么大且誠懇的態(tài)度，最終和LG商量我們退一步，遞完件就給他們首付。（中間還有很多個討論來回在這就不一一吐槽了，真是個揪心的買賣。）
      【第三次準備去房產(chǎn)交易中心】委托等證明材料重辦一個月又過去了，準備好證件和資金催著中介趕緊交易吧！原與業(yè)主商量5月黃金周后一個周二交易，快到交易日了中介來電話有一位業(yè)主的孩子在某省做生意時出了點意外，缺席了一位業(yè)主不能辦，交易再次延遲。后又來通知5月交易不了，還有幾位業(yè)主已訂出國旅游，再等6月初吧！到了6月初又有一位業(yè)主出國出差了，好吧再等等吧，再等就到7月了。
        【第三次去房產(chǎn)交易中心】7月雙方再次確認就7月9日吧，但我的錢呀?。ㄒ灰谶@吐槽我那貪心不理智的LG呢，放在股市里大家都懂得。。。。）等我8日割肉后（連跌了多少個跌停呀）9日就大漲10日又大漲，腸子里都是悔青色。還好這次的交易還算順利，證件人數(shù)都齊全了，坐等個他國復函了！首付也給了但房子還不是我們的名字。就因為我信他們了，希望我的天真我的信任會給我的回報吧!

Janice00

回復 caicaitao 的帖子

哈哈，你也發(fā)帖了嗎？

妞妞小哥

回復 Janice00 的帖子

買房都是血淚啊

美麗小妮花

回復 Janice00 的帖子

不錯不錯，買到合適的房子

xubing_ice

偶滴神，這么麻煩的房子，我就真的沒耐性買了，看到龐大業(yè)主群就會暈菜

jsw_cy

裝修選擇一個好手藝的師傅很重要，本人就是正在裝修的

雨佳

這種房子我肯定放棄不買。

定制家具a

路過，留個腳印表示支持

Janice00

回復 定制家具a 的帖子

謝謝支持！

Janice00

回復 老板廣州分公司 的帖子

結(jié)婚早，操勞早，老的也快啊

Janice00

回復 糖果回憶 的帖子

記流水帳，毛文采，讓大家見笑啦

dddljj

不容易啊，揪心的購房經(jīng)歷，希望裝修順利吧

Janice00

回復 xubing_ice 的帖子

當時沒想到會有這么麻煩，簽合同時業(yè)主們都很誠懇，一定積極配合，誰知誰又知呢

Janice00

回復 dddljj 的帖子

流了幾桶辛酸淚啊~~
要買房的親們可吸取我的教訓，買房得想清楚

caicaitao

   

Janice00 發(fā)表于 2015-7-15 18:36
回復 caicaitao 的帖子

哈哈，你也發(fā)帖了嗎？

還沒發(fā)帖呢，借您風水寶地，冒個泡先，哈哈。還不知道怎么找裝修公司呢，錢不多，又不想湊合。