大頭獅子

過年前有間房的業(yè)主也是提同樣的要求，我們考慮再三放棄了，現(xiàn)在買的這套各方面條件都更好，當(dāng)然，是比那間貴。只是想告訴樓主，選擇會(huì)有很多，說不定更好的就在前面
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待夜臨

嚴(yán)格按照流程來走，資金走托管，別信什么中介，中介是最大的隱患

吾愛小豬

回復(fù) 沐沐汐259 的帖子

咨詢一下大源吧  這種操作不合我們通常的流程 如果是坑人的賣家 那就慘嘍   還要打官司才能收錢 還不一定能收回來

gdadsl

   

個(gè)人經(jīng)驗(yàn)：公積金貸款審批收款時(shí)間太長了，賣家肯等嗎？要我就情愿少個(gè)幾萬賣給個(gè)付款快的買家了。所有資金 ...

估計(jì)一次性付款可以打個(gè)9折都能做到?jīng)]有？

lenjianjin

   

不要這樣，一步步來。要先保護(hù)自己的利益。可以先給個(gè)5000-2萬定金，首付不可以給。你不管業(yè)主怎么說中介壓 ...

我覺得這個(gè)合理。。。按正規(guī)流程來，大家都不吃虧，又不是很熟悉的人。

貝殼

沒有給首付，貸款也做不了吧，公積金貸款不是還需要你轉(zhuǎn)首付的憑證嗎？網(wǎng)簽了，不是就鎖盤，不能再交易了嗎？

薯圈

   

回復(fù) k_world 的帖子


風(fēng)險(xiǎn)就是一個(gè)百分比，沒中招那是好彩，中招了就是倒霉。風(fēng)險(xiǎn)的接受能力就看自己了 ...

贊同這個(gè)說法啊，沒過戶先給首期，之后有任何問題要追回首期就麻煩了，按中介說什么都干凈，那業(yè)主愿意先收首期就過戶，不等同貸書下來嗎？估計(jì)業(yè)主也不可能同意吧。只能說有風(fēng)險(xiǎn)，不中招是樓主好彩，看你個(gè)人抗壓能力了。我有同事在惠州買房，為了少交稅，全部樓款給業(yè)主，就去做個(gè)公證，房產(chǎn)證都沒改名的，等到時(shí)間夠了才過戶。
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520蟲蟲

大家好！我有一套海珠區(qū)新港西路江南新苑南面的曉港東一馬路的3房2廳雙陽臺(tái)的房子，南西北三單邊，南北通透對(duì)流雙陽臺(tái)，8樓(頂樓為9樓)，全明屋，08年精裝修自住至今商品房（己交出地出讓金，從07年10月算起，房子為95年建的房改房)，證過五年唯一住房，若要求不高可提包入住，不臨馬路，安靜，開放式大院。離曉港地鐵站和中大站都是走路約10分鐘，離東曉南路公交站5分鐘路程，有129路直接到東風(fēng)東路的錦城花園站等多條公交路線（287、542）；離公交怡樂村站6分鐘的路程；離內(nèi)環(huán)路入口不到300米，經(jīng)海印橋農(nóng)林下路直接可到東風(fēng)東路。面積為87平米，133萬實(shí)收，若真心想買，價(jià)格可商量。缺點(diǎn)是樓層有點(diǎn)高，但還比較好爬不會(huì)很累,因?yàn)檫@棟好多60、70多的老人每天上下樓好多次。有意可聯(lián)系看房！樓下可免費(fèi)停車。曉港中馬路幼兒園、昌崗東小學(xué)、曉港東馬路小學(xué)和97中學(xué)在5分鐘的距離內(nèi)。離三甲綜合大醫(yī)院廣醫(yī)二院十分鐘走路的路程，到中大南校區(qū)西門按飯后散步的速度15分鐘就可以了！
向你推薦我的房子,近地鐵,證過五年唯一免重稅.http://www.aguaaloha.com/house.php?mod=view&tid=13113
若有緣的話,還可以找真房君和大源完成交易和貸款,可以免好幾萬中介費(fèi)

沐沐汐259

謝謝大家都給了觀點(diǎn)給我，根據(jù)大家給我的觀點(diǎn)，我放棄了這種方式交易！像大家說的風(fēng)險(xiǎn)，我覺得輸不起！好難才存到錢買房啊。
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海豚樹

回復(fù) 淘氣石頭媽 的帖子

就應(yīng)該這樣。證押在中介也不保險(xiǎn)的。

冬瓜大豬

   

有合同的，這樣有什么問題嗎？賣家應(yīng)該擔(dān)心收不齊尾款吧。沒有同貸的話

有合同不等于過戶。萬一出不了同貸書或者期間房屋被法院查封了，首期不是凍過水嗎？

k_world

   

回復(fù) 沐沐汐259 的帖子
謝謝大家都給了觀點(diǎn)給我，根據(jù)大家給我的觀點(diǎn)，我放棄了這種方式交易！像大家說的風(fēng)險(xiǎn)，我覺得輸不起！好難 ...

就是?。〔灰斑@種風(fēng)險(xiǎn)，一旦有問題，不值得！錢都是辛苦錢
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小豬-俊

寧愿不買這套房子，一性次交易的東西，三唔識(shí)七，中介說得輕松，出了事第一時(shí)間理清關(guān)系。你找誰哭去。

雨葉小熊貓

不買
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lisa0719

不買，房子多的是不值得冒這風(fēng)險(xiǎn)

lisa0719

賣家叫我?guī)退H契我都沒答應(yīng)，不賣就一拍兩散