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本帖最后由 bbcatcatufo 于 2016-1-4 12:29 編輯
為了給我爸媽換個居住環(huán)境,從15年4月份開始,一直斷斷續(xù)續(xù)看房,目標為200w以下電梯樓中下樓層,帶小區(qū),不靠路面,區(qū)域從市二宮到東曉南,最終鎖定江燕路和沙園兩個范圍。
說說幾個我看過的區(qū)域的感受:
一、市二宮:
1、蘭亭穎園:小區(qū)環(huán)境很好,而且正規(guī)的兩房,南朝向,小高層,實用率很高,可惜放得那叫一個少啊,而且價錢貴!只能放棄!
2、中海名都:小區(qū)環(huán)境也是很好,看過幾套,兩房戶型我覺得不實用??!看過一套80多方的,廚房和廳都是不規(guī)則的三角形,大房只有11平方多點!實在是不怎么實用!當然,價錢也貴,而且離地鐵站有點遠,也是放棄了!
3、學林華軒:當時200w有一套3房放出來,真的很筍?。误w樓,離地鐵站近,隔壁就是5中~可是,那天我下班去的時候,進去5中那條小巷(就是現(xiàn)在同福睿府隔壁那條小路),那叫一個塞啊!而且車誰也不讓誰,都在鳴喇叭!交通問題好堪憂...我走路從學林華府到同福睿府,用了20分鐘...就這么一點,我放棄了!
4、東華星域:尾貨放出,當時好像是2.7w一方,可是2房對著江南大道,西向,又吵又大塵,朝向又不好。于是也是放棄的。
說下我沒有考慮也沒有去看的幾個樓盤:
藍色快線:地鐵就在樓下,可是那樓下垃圾有點臭、車有點多、關鍵還有好多五類車!感覺好混亂!
富基廣場和朗晴居:小區(qū)附近環(huán)境實在有點接受不了,尤其是朗晴居一期對著富基廣場那條路,真的叫一爛路?。?!下雨天走過一趟,坑坑洼洼的,不知道以為我下田來了!
市二宮之后就直接看了昌崗、江燕路附近
富力順意:小區(qū)不大,但是五臟俱全,小區(qū)環(huán)境還不錯,綠化挺好。房間格局方正實用,廳直出陽臺,但是兩房朝向以北向為主(也有例外,后面提到)。相對比較安靜。唯一不足,小區(qū)內部可以停車!
南景園:順意對面,小區(qū)比順意大點,70多平方的兩房格局基本分為兩種,一種是廁所要經過廚房進去的,這種格局就比較方正,但是基本都是望向南泰的,有一點噪音。第二種是廁所凸出一大塊到廳的,這種廳很小,而且廚房和廁所中間的走廊浪費不少地方,格局有點怪。南景園有一處優(yōu)點,就是主人房很大!有些人還能輕松改3房!小區(qū)里面也是可以停車的!
保利花園:初次進去覺得里面環(huán)境真心好好啊!我媽特別羨慕那種一樓帶花園的,感覺非常舒服和愜意!保利的實用率也是蠻高的,89方可以做小三房,而且廳直出陽臺,方正好用??墒歉杏X樓距有點窄,我?guī)状巫叱鲫柵_看環(huán)境,都直兜兜看到對面的情況,實在有點不好意思。
保利百合:一、二期都看過,保利的實用率和間隔真心好,但是二期在一角落,而且小區(qū)管理不如一期,自出自入,無人看管。一期南向兩房多數(shù)望著去二期的小路,西北向的望著一條食街。望花園的兩房基本沒有看過...
柏濤雅苑:小區(qū)環(huán)境真的不錯,可是兩房是側出陽臺,而且基本是西向,朝向還是蠻重要的,所以也沒有繼續(xù)了。
海富花園:這是我媽心頭的痛?。?!當初有一套四期的放出來,因為比預算高了一點,我媽就猶豫了兩天,房子被賣出了,之后也一直沒有等到了...
沙園附近:
光大花園:忘了第幾期了,兩房對著路面,不要!其他的光大真的買不起,所以就費事看了~
天鵝灣:這是一個我媽很喜歡的小區(qū),以至于可以忽略它門口有個垃圾壓縮站,以至于可以忽略它隔壁正在弄二期每天都很吵,以至于可以忍受房子只有60多方...看中兩間,都要贖契,大概100w左右。第一間,那個業(yè)主三番四次爽約,好不容易價錢談妥流程談妥,到簽約那天就不見人了?。『髞硐胂?,幸好沒跟他交易!第二間:臨簽約那天業(yè)主返價10w,說對面廣鋼都要賣3w多,他那價太便宜了!于是,我們也不好擋業(yè)主賺錢。我們退出。
看房這東西,我覺得既要講求緣分,又要講求果斷...對于后面買房的過程,我慢慢再寫!
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笑看人生576 發(fā)表于94樓
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也不是啊,我感覺預算不算低了,兩百萬的電梯兩房選擇很多吧,買間屋不容易慢慢選到合適巖心水
貓仔媽媽 發(fā)表于111樓
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可能性較低,我住保利花園,樓上三房電梯108方對工業(yè)大道的,賣265萬。不對馬路的三房都在280萬左右。
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