cod163

   

為了給我爸媽換個居住環(huán)境，從15年4月份開始，一直斷斷續(xù)續(xù)看房，目標為200w以下電梯樓中下樓層，帶小區(qū)， ...

我也是看了一年房子最終因為總價問題選了單價W2左右的樂得花園，配套省一級學位黃邊小學幼兒園黃邊地鐵站還算不錯

woshilaosi

買房是一個讓人頭疼的問題

vcater

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樓主的看房路線跟我很相近，我計劃幾年后。所以還沒看，樓主這一分享簡直是幫我大忙了！謝謝吖！

嘟嘟小寶貝

好好參考下，都是想了解的盤，謝謝LZ

pauline豬

樓主好像沒有看過新港路的江南新苑，其它的樓盤我都經過但沒有看過，知道價錢承受不了呀

微笑曙光

看二手房不容易
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瑪麗蓮兜仔

沙園那邊還有中海橡園、源海御苑，銀山尚橙，也好方便。

SEN121

謝謝樓主，學林華軒走路塞不？能否將學林華軒那套房介紹給我看看，謝謝。

sdgle

南景園都看了為何不看翠城花園？我朋友海富四期有套兩房的剛賣出不久，不會是你看的那套吧，哈哈

Dani大梨

默默支持樓主

cat00baby

關注， 看看樓主最后選了哪里

柳兒_1113

聽說廣鋼那塊地，樓盤也很大，108方4??房，南北對流，房型不錯，適合2胎之家
來自[廣州媽媽網iPhone版]

bbcatcatufo

今天發(fā)現(xiàn)我的帖子在首頁了??！實在有點惶恐！哈哈哈~
謝謝各位的支持！我繼續(xù)寫下去哈！~
首先回答一下各位麻油的問題：
1、為什么不選擇江南西或者寶崗大道附近？江南西那邊要不就很貴，要不就很舊的單體樓，可逸XX系列我是買不起了，江南玫瑰園一房都要去到170、180w。寶崗大道沒有地鐵，其實我也是看過宏宇廣場、南北廣場、怡雅苑那邊的。宏宇廣場間隔不好，怡雅苑就是完全是一個開放式小區(qū)，而且外部環(huán)境也一般，所以就沒有繼續(xù)看了。
2、為什么沒有看翠城？因為我有好幾個朋友住在翠城啊，三房的格局還可以，可是兩房的實在太小了?。∥矣浀梦遗笥涯堑男》?，就只能放一張單人床，連個正規(guī)的衣柜都放不下。當然，我相信翠城應該有格局好的，但是我的預算就在那了。我只能在預算內選擇。

Vivi-bb

   

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今天發(fā)現(xiàn)我的帖子在首頁了?。嵲谟悬c惶恐！哈哈哈~
謝謝各位的支持！我繼續(xù)寫下去哈！~
首先回答一下各位 ...

樓主的分析很到位…
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hysound3

學習  
期待后面繼續(xù)寫~

bbcatcatufo

另外，我也是看過濱江東附近的房子，首先說說濱江東，我們說點預算內可以選擇的地方：
1、金雅苑，兩房都是房出陽臺，廳只有一個窗戶，而且部分戶型還是跟隔壁類似握手樓一樣。但是主人房很大很實用。
2、嘉仕花園，看過兩套都是所謂的望江樓，可是望江就等于臨路面啊??！東區(qū)那些就實在有點太舊了...于是也沒有 繼續(xù)看下去。
3、藍色康園，話說我以前覺得這小區(qū)很高大上，門口真心氣派。原來進去以后發(fā)現(xiàn)也不大?？吹檬切煞?，整個廳都是門，飯桌和電視我都不知道放哪好，而且廚房在陽臺隔壁，感覺有點怪。當然，高大上小區(qū)肯定也有好的格局，還是那句，看著預算吃飯！
4、琴海居，好的格局望江，也就臨路面了，不好的格局也是不知道該怎么擺設。
說真的，我媽對房子的要求的確有點高：廳直出陽臺，兩個房間要放到正常的衣柜，要方正實用，朝向不能是西向或者西北向，還要不靠路面，還要帶小區(qū)??！我也快看崩潰了...

bbcatcatufo

東曉南附近也是看過的（這么一說，我?guī)缀醢押Ｖ閰^(qū)主要區(qū)域都看了一遍...淚啊?。?br /> 說說東曉南地鐵站附近的感覺，就是比較多人和混亂...但是抱著看一看的心態(tài)，還是對幾個樓盤進行了考察：
1、錦繡星城：最靠近地鐵站了，格局也是可以的，一般分為東北和西北兩種朝向，小區(qū)環(huán)境也很好。當然，價錢也都要200w了，我媽就說如果同樣的價格，那邊的外部環(huán)境就差一點，所以就沒有仔細考慮。
2、英豪花園四、五期、愛都銘軒：英豪四期感覺管理好差，五期很新但是兩房都能望到路面，在上面的車聲還是哄哄的來啊~~愛都銘軒一樣的問題，都能聽到車聲。這是我媽原則性反對的條件。
3、濱江瑞城：小區(qū)雖小，但是新、設施也高大上，200w能有個三房，而且?guī)c浴室分開。但是??！臨高架?。嵲跓o法接受~~
4、南洲名苑和萬華花園：這兩個都曾經納入我們考慮的范圍，萬華花園看過最新的幾棟，望花園的，格局也挺好，價錢更是讓人歡喜，只是，那個業(yè)主將原來的廁所改成了房間，這樣就是三房，把廁所的渠道延伸至廚房外的生活陽臺，我媽擔心到時爆渠了，很麻煩，要將兩個房間的地都拆了來搞。如果裝修把它復原工程又浩大，所以就沒有繼續(xù)考慮了。

ac29

其實，我也是住在海珠區(qū)有30多年了。樓主所講的樓盤，我也是比較了解。

我只是好想同樓主講一句，請問這些樓盤有什么地方得罪你了？說這里不好？那里不好的。反觀樓主出的OFFER：目標為200w以下電梯樓中下樓層，帶小區(qū)，不靠路面，以這種條件，你要看到這些小區(qū)的好房子是絕對不可能，你也只能看到一些十分差的房子。所以你用一種以偏概全的理論去訂立這個小區(qū)不好。

坦白講，不是小區(qū)不好，是你的OFFER不適合這些小區(qū)，罷了～～。

bbcatcatufo

回復 ac29 的帖子

不好意思，我沒心抹黑這些樓盤，當然這都是我個人的感受而已！如果有得罪了，請見諒！