馬春花

裝修過程中，施工好不好是直接影響裝修的質(zhì)量好與壞。
　　試想，墻上貼了自己千挑萬選搭配的壁紙，因為防水沒做好，墻壁滲水給損壞了這是何等的心痛。
　　試想，為了小孩能在地上爬，不怕著涼了，鋪的100多200塊一平的實木地板，若是給水泡壞了，這是何等的悲催。
　　SO，小編到施工現(xiàn)場去，采集一些施工的資料和流程，給準備裝修對施工還是一頭霧水的mm來做個參考。文章中有錯漏的地方很歡迎論壇中的高手指正啊^_^

二手房拆舊前期準備--施工現(xiàn)場的保護
　　裝修二手房第一項就是--拆。舊的不去新的不來，拆舊不僅僅是把東西都胡亂給砸了成，也是很有講究的哦。下面一起跟著小編去拆舊現(xiàn)場吧。
　　小編這一期去的強匠裝飾的施工現(xiàn)場。由于這一期工程只是局部裝修，只是重新裝修廚房和衛(wèi)生間，大的格局沒有變。局部裝修第一步要做好的就是施工現(xiàn)場的保護。保護一些不需要鏟除重做的地磚、門等不被刮花或者被水浸泡。

　　強匠裝飾的這一期工程是在南國奧園的房子，一樓復式。小編剛進這棟樓房的門口就看到強匠裝飾在門口的走廊上貼了一條保護膜，保護地板。這樣可以防止在施工期間把走廊上的地磚弄花。

　　進到客廳內(nèi)，地板上都是用綠色的保護膜保護起來了。也許mm們對地面保護材料不是很熟悉呢。

傳統(tǒng)的地面保護材料--纖維板+珍珠棉

　　目前一般比較常見的保護地板的材料是纖維板和珍珠棉，據(jù)小編了解，現(xiàn)在纖維板的價格是4元-6元/塊，珍珠棉需要200元/卷。

傳說中纖維板

珍珠棉的圖片

纖維板珍珠棉保護地板的細節(jié)圖

纖維板珍珠棉保護地板的整體圖

　　如果只是用纖維板保護地板的話，纖維板遇到水容易破碎，有的纖維板會有很重的味道，不環(huán)保。

新型地面保護材料--綠色的防水保護膜

　　強匠裝飾目前用的這種綠色的保護膜是具有防水功能的，而且在地面有一層白色的棉質(zhì)層，防止摩擦刮傷地板，看起來也非常整潔。不過這種保護膜會相對貴一些，要18元/平。

強匠裝飾施工現(xiàn)場客廳地磚保護圖

　　小編問了下負責這個項目的設(shè)計師曹工，這一項費用是屬于裝修報價中的哪一部分，原來這一項保護就是通常說的“成品保護費”啦。

門與地漏的保護同等重要

　　除了保護地面，空調(diào)、門這些沒有被拆除的也要做保護的。這些物品的保護一般用一層白色保護膜，比較薄的那種。

強匠裝飾保護門的貼紙

　　恩，還有一個很重要的地方要保護的，地漏的保護也要做好。因為施工過程中會有很多泥沙石塊等等，地漏的管道最好用東西堵住，防止有東東掉進管道里面以后造成堵塞。這個方面不能馬虎，小編曾經(jīng)看到有例子就是因為，建筑垃圾掉到管道里面從而引發(fā)自己或其他樓層反水。

地漏保護圖

　　做好了保護處理就要開始正式才打拆了。這個工程前面也有提到拆的部分主要是廚房和浴室。由于小編去工地的時候正在拆的是廚房，浴室還沒開始。所以小編采訪的是打拆中的部分知識，一起來跟mm們分享下吧。

二手房拆舊重點工作——拆！打爆水管不能絕對避免

　　廚房的地磚已經(jīng)是打掉了的，露出入戶的水表。項目經(jīng)理李先生解釋說的，水表這個打拆的時候是要注意保護的。

施工現(xiàn)場--水表圖

施工現(xiàn)場--水管圖

　　從上圖可以看出，水管經(jīng)過打拆之后是有暴露在地面上了的。

正在打拆墻面瓷磚

墻面電路圖

　　由于是局部裝修，電路工程是沒有重新鋪設(shè)的。所以打拆的時候有沒有把電線給拆除的。

裸露出來的煤氣管道

　　煤氣在拆除櫥柜的時候就會顯露出來的。

為何會打爆水管？

　　關(guān)于打拆方面，經(jīng)常逛論壇的mm都會知道，打拆的時候會因為不小心操作，把水管給打爆了照成種種事故。就這個方面小編也特地咨詢了下設(shè)計師曹工。曹工解釋說打爆水管方面其實是比較難避免的。當然如果業(yè)主能夠提供水電路布局圖的話，還好操作一些。但是如果上一個業(yè)主找的施工隊施工不規(guī)范，做的水管電線布局較亂，在二次拆時就容易出現(xiàn)這種事件。

　　曹工還解釋說到，地面的水管會比墻面水管電線在打拆過程中被損傷的概率更高。因為，一般在地面上走管，鋪上一層水泥之后，進行瓷磚鋪貼，水泥層就有5公分厚，在打拆的時候基本是看不到下面的情況的，打拆后一般都有重新布管。

　　曹工解釋說，在墻面打拆時，由于墻面一般開槽是3公分深，然后刷上一層薄水泥。所以在打拆的時，在電鉆震動的時候，有管道的地方都會震裂開來，所以墻面的管道不會破損得厲害。

馬春花

附：防水的基礎(chǔ)知識
　　打拆方面小編就是說到這啦，由于采訪的浴室還沒有開始拆，小編就沒有取景拍照了。大家對于浴室裝修有沉箱的是否要挖掉沉箱，沉箱的防水要做幾次，為什么要做多次？小編就這個問題詳細咨詢了曹工。下面結(jié)合曹工的講解和網(wǎng)絡(luò)上的圖片來給大家做個普及吧。

二手房是否要重新挖掉沉箱重做防水？
　　針對這問題，曹工解釋說：一般情況下如果是不需要改浴室的管路設(shè)計，也就是排污管和排污口的位置的，可以選擇不挖掉沉箱；第二，裝修時最好確認浴室沉箱是否做了二次排水，如果沒有做的建議重新挖開沉箱補做，因為不做二次排水是有滲漏的隱患的。第三、裝修前最好浴室做儲水試驗，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，沉箱最好挖開重做。

什么是二次排水呢？不做二次排水為什么會有滲漏隱患呢？

簡易的二次排水示例圖

　　結(jié)合上面的圖片給大家講解下何為二次排水吧。紅色是防水層，一般開發(fā)商都做了一次防水，我們要先做儲水試驗，如果發(fā)現(xiàn)有滲透現(xiàn)象，最低下這層防水也必須重做。直到不會滲透為止。不會滲透以后，再做給水管和排污管道，排污管道一定要有斜度，在排污管最低度做一個下水管，也就是大家所說的二次排水。如果上面這層防水經(jīng)過常年累月后，有漏水到下面得話，沉箱里的水也能排出去。這樣就能起到二次保險作用。
　　二次排水是預防衛(wèi)生間埋在內(nèi)部的水管漏水和地板滲水到樓下業(yè)主家做的一種排水方法。因為洗手間在長期使用的情況下會滲漏到沉箱中，然后在沉箱中積聚，水泥在長期浸泡中或多或少還是會滲漏到樓下，二次排水就剛好解決此問題。
　　流動的水是不會滲水，只有死水，常年累月，才會產(chǎn)生滲透。而且維修起來非常麻煩，常補救的方法只是哪里滲水，補哪里，這都不是解決問題的根源。只有把死水變成活水，變成沒有水才是問題所在，所以二次排水一定要做好。


防水要做幾遍，都在哪些位置做？

二次防水示例圖

　　結(jié)合曹工的說法，小編總結(jié)了下做沉箱防水主要是這四個步驟。
1、沉箱底部和四壁都涂上防水
2、 填沉箱，非平面的要有一定的傾斜度，二次排水口的位置為最低位置。
3、 刷上一成水泥沙漿填平，再做一層防水
4、再刷上一層水泥砂漿，就可以在上面鋪貼瓷磚了。

　　小編結(jié)合論壇內(nèi)一些師傅的說法總結(jié)了詳細步驟，mm們可以而參考下。
步驟⑴：挖干凈沉箱，一定要挖干凈，然后打掃干凈

沒有處理前的沉箱

步驟⑵：在沉箱底部和沉箱壁均勻刷上薄薄的一層水泥油
步驟⑶：等水泥油干透緊貼沉箱壁后均勻在沉箱底部和壁掃上防水
步驟⑷：均勻在防水表面掃上水泥油做保護層
步驟⑸：重新裝排水、排污管道
　　ps：以上這五個步驟，小編在網(wǎng)上找到兩種做法，一種是先裝了排水管，然后刷防水，一種是先刷防水后再裝排水管。不知道這兩種做法效果上是不是一樣的，歡迎懂行的網(wǎng)友來跟咱們說明下。

刷了防水和裝好排污管的沉箱

步驟⑹：均勻鋪上陶粒（有的是選擇填充拆舊時產(chǎn)生的小石塊，這個會增加樓層的負擔，但是造價便宜。）
步驟⑺：填完碎磚后，用水泥砂漿抹平，保證二次排水口處于最低位置

填充好并刷水泥砂漿的沉箱

步驟⑻：此處的水泥砂漿干后，再做一次防水

步驟⑼：然后放陶粒

步驟⑽：陶粒填到差不多的高度后，再用水泥砂漿抹平

步驟⑾：上面的步驟完成后再放鋼筋，橫豎都要放，這樣做的目的是防止沉箱下沉

步驟⑿：橫豎鋼筋放完后，再在上面抹一層水泥砂漿，保證鋼筋再水泥砂漿的中部

步驟⒀：完工后的效果圖，在此基礎(chǔ)上就可以貼衛(wèi)生間的地磚和墻磚了

那重新做沉箱好和不做在價格上相差多少呢？
　　這個方面，小編從曹工那了解到，強匠目前處理沉箱都是用陶粒填充的。重新做沉箱會比不做的多600-700左右。這筆錢小編覺得啊，可以省買家具的錢，買裝飾品的錢，這個省如果以后漏水要維修那可真的是無盡的煩惱啊。小編還看到有mm爆料說自己家因為漏水重新搞個衛(wèi)生間要好幾千呢。

辣子雞丁仔

現(xiàn)在打拆都好貴啊，我90平，收了我1萬5

AbbyWang怎么辦

好專業(yè)啊，幾個月后要裝修不知道拆個閣樓要多少錢

guo_jie

   

AbbyWang怎么辦 發(fā)表于 2016-07-01 16:04
好專業(yè)啊，幾個月后要裝修不知道拆個閣樓要多少錢

50元一平米吧
來自[移動wap版]

chenchen9

mark~~~~~~~~~~

軒怡裝飾

好贊的分享，可以讓更多人學習到噢～