blossom_yu

   

china1234 發(fā)表于 2016-4-1 15:43
講價是必須的，哪有不講價的，除非業(yè)主說了，達不到價格不見面，這樣就沒必要大家浪費時間 ...

中介是說過：“業(yè)主說不到這個價就別帶人去看房子”，但到底這句話是不是業(yè)主說的呢，還是中介自己在唱戲？現(xiàn)在就是糾結這種情況，所以才猶豫約不約業(yè)主。上面有人說，中介為什么要抬高房價，他只想盡快促成交易。實際上不一定的，我男票同事的朋友最近在賣房，他放60w，中介跟他說，他幫他賣65w,多出的5w給中介2w。就怕是這種情況咯~~~

zhao12345678900

我最近在賣房，中介吃差價是很普遍的現(xiàn)象，順便借寶地發(fā)布下我的房源：白云區(qū)京溪路云景花園云樺苑75平173w，帶培英學位無占用，房子裝修保養(yǎng)很好，我也很看不慣中介吃差價
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blossom_yu

   

懶燈燈 發(fā)表于 2016-4-1 15:11
沒見過講價講均價的，每一個房子情況都不一樣，樓層朝向保養(yǎng)程度，你覺得貴那你去買同小區(qū)便宜的咯 ...

謝謝建議，明天就去看同一棟的6樓（心水的是10樓），這間業(yè)主報價低了近10w。

blossom_yu

   

levelppx 發(fā)表于 2016-4-1 15:15
哈哈，看你的心里接受度哈，如果樓齡比較短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墻入住的話，業(yè)主也會開價 ...

只要不是西北、西、北，我好像都可以接受預算不夠，朝向好又安靜的，關注的小區(qū)也很少放盤。謝謝建議~~

china1234

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你要真有心買，就約上業(yè)主談一談，我覺得當面談價是很正常的

tomomi_1985

我們也是直接跟業(yè)主面談價格的，實在不行，就買別的。中介沒有吃差價的。
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豬豬娘親

幫朋友借寶地發(fā)布下房源：天河區(qū)楓葉路加拿大花園，步行十分鐘到天河公園，84平，東南向，電梯中層，陽臺望中心花園會所泳池，可輕松改三房，252w，帶棠下小學（省一級）學位無占用，房子裝修保養(yǎng)很好。
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blossom_yu

   

tomomi_1985 發(fā)表于 2016-4-1 22:19
我們也是直接跟業(yè)主面談價格的，實在不行，就買別的。中介沒有吃差價的。 ...

好的，感謝建議。確實也可能是業(yè)主堅持自己的房子能賣那個價錢。明天去看樓下6樓那套再做定奪～

豬豬娘親

直接談，該咋說咋說，錢在您口袋，不行買別的。
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tomomi_1985

   

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好的，感謝建議。確實也可能是業(yè)主堅持自己的房子能賣那個價錢。明天去看樓下6樓那套再做定奪～ ...

對！我們那時候跟中介說，不買這套，我們也有很多選擇啊，大不了去其他小區(qū)買面積小點的兩房。中介比我們還著急，還幫我們壓價。??
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忘海121218

不當中介面談也不行啊。中介怕你繞開他
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朵朵木

我就是跟業(yè)主直接談價的，跟業(yè)主很談得來，也答應了她戶口可以晚一點遷出的要求，最后比業(yè)主給中介的底價還低，但前提是你有要的意思再談。
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annalee2008

   

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好的，感謝建議。確實也可能是業(yè)主堅持自己的房子能賣那個價錢。明天去看樓下6樓那套再做定奪～ ...

邊個小區(qū)
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blossom_yu

   

朵朵木 發(fā)表于 2016-04-01 23:51
我就是跟業(yè)主直接談價的，跟業(yè)主很談得來，也答應了她戶口可以晚一點遷出的要求，最后比業(yè)主給中介的底價還..

這樣好好，我們還有個被動的情況是，男主人在外地，帶房的女主人又好像做不了主的樣子，唉…只能通過中介
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pennyjia

拜托，買賣雙方當面談價格這是必須的好吧??
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blossom_yu

   

pennyjia 發(fā)表于 2016-04-02 13:01
拜托，買賣雙方當面談價格這是必須的好吧??

我們還以為會有不能直接壓價的行規(guī)，哈哈。但現(xiàn)在有個被動的情況是，男主人在外地，帶房的女主人又好像做不了主的樣子，唉…只能由中介跟男主人電話溝通
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blossom_yu

   

tomomi_1985 發(fā)表于 2016-04-02 20:43
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時代玫瑰園，有了解的美媽嗎？
今天看網易新聞，說最近業(yè)主就停車位的事情跟物管在..

啊我好像有看到不過沒點進去看。但就我去看過幾次房的經歷來說，他們的物業(yè)還是很負責任的。不像隔壁的小區(qū)，雖然有門卡，但什么人都可以進出。中介要有業(yè)主的書面委托和什么證明才能帶人進去玫瑰園看房。有一次一個中介帶我們看房，在樓道等業(yè)主來開門時正好遇到一名物管，他警惕地問我們是誰要干嘛，說明來意后他還是直到業(yè)主過來他才離開。正因為這樣，小區(qū)里的環(huán)境還是很靜謐單純的，也讓人很有安全感。
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xiaoxiaoabcd

有些業(yè)主如果買房要他自己去開門，是會說不到那個價不要帶人去看房的，當時我的業(yè)主也那樣，后來我還是講了2萬
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