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[ 裝修日記 ]

NO.356【至上家居杯日記大賽】淘金二手房改造,嘗試生活家家居的 ...

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發(fā)表于 2016-4-2 20:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 海豚樹(shù) 于 2016-6-5 17:52 編輯





   
我正在參加“至上家居杯日記大賽”,開(kāi)貼就送電吹風(fēng),曬畢業(yè)照送電烤箱。記錄裝修中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大賽報(bào)名http://www.aguaaloha.com/thread-4510091-1-1.html


2015年11月下定了淘金的一個(gè)學(xué)位房,經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)的等待,終于在2016年3月初定下了裝修公司——生活家家居,全包,這周已經(jīng)辦好開(kāi)工手續(xù),開(kāi)始打拆了,之前在媽網(wǎng)裝修論壇泡了很長(zhǎng)時(shí)間,學(xué)了不少東西,包括裝修公司也是通過(guò)媽網(wǎng)找的,所以想在這里寫(xiě)個(gè)裝修日記,記錄下這個(gè)辛苦并興奮的歷程。


1、房子基本情況(2樓)
2、生活家拎包裝是個(gè)什么東東(3樓)
3、還未開(kāi)工就超預(yù)算的打拆(4樓)
4、打拆開(kāi)始(5樓)
5、必須催得緊的前期施工(36樓)
6、4月9日,參加?jì)尵W(wǎng)的西門子特賣會(huì)(37樓)
7、4月11日,平水線已出,可以量門窗了(38樓)
8、4月18日,生活家正式開(kāi)工,定下水電位(55樓)
9、水電開(kāi)槽預(yù)驗(yàn)收(61樓)
10、每晚檢查工地,一種新的方式記錄+溝通
11、櫥柜設(shè)計(jì)方案落定,有一種超預(yù)算叫生怕超不了
12、我家的廚房和柜子方案,外加推薦設(shè)計(jì)師逯薇的公號(hào)
13、沒(méi)有一點(diǎn)防備,開(kāi)始鋪磚做防水了
14、防水漏了,防水驗(yàn)收千萬(wàn)別怕麻煩


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了一節(jié)又 發(fā)表于11樓  查看完整內(nèi)容

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jigangmu 發(fā)表于19樓  查看完整內(nèi)容

幫頂,支持

bee2348 發(fā)表于49樓  查看完整內(nèi)容

您好請(qǐng)問(wèn)盼盼門是在哪里買的?我也想買它的門中門哈……謝謝????

小蔓12 發(fā)表于173樓  查看完整內(nèi)容

關(guān)注,我們也是從番禺進(jìn)淘金坑的,遲點(diǎn)裝修再請(qǐng)教你
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楊過(guò) + 300 + 300 歡迎加入日記大賽哦

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房子基本情況

本帖最后由 海豚樹(shù) 于 2016-5-12 16:08 編輯

坐        標(biāo):越秀區(qū)淘金坑建筑面積:111
套內(nèi)實(shí)用:80
裝修公司:生活家整包(悅享家)
預(yù)       算:20萬(wàn)含家私家電
開(kāi)始時(shí)間:3月28日
目前狀態(tài):進(jìn)行中~~~
     

房子買在淘金這個(gè)貴價(jià)的地頭主要是考慮到我們兩公婆都在越秀上班,我單位就在淘金附近,原先住番禺?dāng)D了幾年地鐵真心是煩了,買這里主要是為了我上班方便。不過(guò)以我們有限的預(yù)算,又要步行上班,又要學(xué)位不差,又要電梯樓,又要朝向好……最后犧牲掉的就是戶型咯。
     號(hào)稱111方的房,廳大房小,兩間臥室都只能放得下一張床和一個(gè)衣柜,兒童房不但小得可憐,還帶了一個(gè)不規(guī)則的角,到時(shí)只能定制家具了。
     無(wú)論如何我們總算是在廣州房?jī)r(jià)抬頭之前,完成從郊區(qū)到市區(qū),從樓梯到電梯,從朝北到朝南的房子升級(jí),戶型和實(shí)用性就交給設(shè)計(jì)裝修了。


原始戶型

IMG_20160404_165749.jpg





小小改造以后的

IMG_20160404_165816.jpg







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生活家拎包裝是個(gè)什么東東

本帖最后由 海豚樹(shù) 于 2016-4-11 15:43 編輯

在房子拿到手之前,我們就開(kāi)始逛建材市場(chǎng),也打聽(tīng)過(guò)一兩個(gè)工程隊(duì)的價(jià)格,本來(lái)想給個(gè)百分之十的定金,讓原業(yè)主先把房子給我們,趕在過(guò)年前裝修,不過(guò)業(yè)主不同意,一拖就拖到過(guò)完年。

正月的最后幾天,我家刺猬33在媽網(wǎng)上發(fā)了招標(biāo)公告,很快就有4家公司聯(lián)系上他,生活家是最積極的,當(dāng)天晚上就上門來(lái)量尺了。之前也是在媽網(wǎng)看過(guò)有人用全包,用的主材基本就是幾個(gè)比較知名的牌子,這點(diǎn)挺對(duì)我家刺猬33的胃口,他就怕麻煩,能在一家搞定也不錯(cuò)。

第三天,我們就去了生活家員村體驗(yàn)館,設(shè)計(jì)師冉工給我們準(zhǔn)備了4套方案,包括臥室改開(kāi)門方向做入墻衣柜,廚房和兒童房對(duì)調(diào)等等,我們研究了一下,很快就定下了改動(dòng)最小的那個(gè)方案,就是主臥和洗手間分別向景觀陽(yáng)臺(tái)借一點(diǎn)點(diǎn)位置,使得衣柜和淋浴房有比較充分的空間。

看完了方案,冉工又帶我們?nèi)タ戳怂麄兊牟牧虾褪┕すに囌故?。生活家的展示廳分成三層,一樓是燈具、窗簾、壁紙、掛畫(huà),二樓是悅享家(簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是經(jīng)濟(jì)型套餐)的主材,三樓是尊享家(土豪型套餐)的主材。

套餐是從水電開(kāi)始的(不含拆砌,要自己把房子毛坯,如果要入戶型也要自己先改好),
墻面扇灰(不是從批蕩做起),
刷漆(也可以選用墻紙),
鋪磚(也可選用木地板,不過(guò)只有復(fù)合和強(qiáng)化地板,沒(méi)有全實(shí)木可選),
廚房包含櫥柜和一套老板的燃?xì)庠?油煙機(jī),
洗手間包含洗手臺(tái)、馬桶、淋浴房、浴霸,
其它的還包括做防水,水電安裝(含開(kāi)關(guān)插座面板),廚衛(wèi)鋁扣板吊頂,全屋燈具,窗簾,
房門(指的是房間和廚衛(wèi)的門,不含窗、陽(yáng)臺(tái)門和入戶的大門)
還送一組掛畫(huà)(這個(gè)最雞脅了,沒(méi)多少可選的,那里的掛畫(huà)我全都不喜歡)
還可以9.9一平方投影的價(jià)格做10平以內(nèi)的柜子(衣柜、鞋柜等),超出10平的,按一平方900算,
還包含全屋家具(好像是一套5件套沙發(fā)+電視柜+2張床)

上面這個(gè)套餐主要是按在面積和功能區(qū)間的多少來(lái)收費(fèi)的,我家因?yàn)殚T窗一早就訂好了,家具也準(zhǔn)備自己買,所以除掉就從套餐里減掉這兩部分的費(fèi)用。套內(nèi)80平,三房?jī)蓮d,一廚一衛(wèi),經(jīng)我家刺猬33的一番砍價(jià),最終的價(jià)是15W,當(dāng)場(chǎng)就給了3W定金。

因?yàn)榇虿鸩话ㄔ诶锩?,所以跟我們談價(jià)格的那個(gè)經(jīng)理又允諾我們,由生活家的項(xiàng)目經(jīng)理幫我們找人來(lái)做拆砌,大概8K能全部搞定,保證可以跟生活家的正式施工銜接起來(lái),我們也覺(jué)得可行。不過(guò)因?yàn)檫@個(gè)允諾是沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同的,所以造成了后面十分的被動(dòng),各位如果選全包,一定要在給錢之前把詳細(xì)的情況講清楚,最好能形成一個(gè)書(shū)面的東西。



啊~啊~啊~寫(xiě)了半天,因?yàn)榘?*,一返回全都沒(méi)有了~~氣死,不寫(xiě)了

媽網(wǎng)真是被上回關(guān)網(wǎng)站嚇破膽了,現(xiàn)在經(jīng)常會(huì)提示**,鬼知道它的敏感詞是什么呀


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還未開(kāi)工就超預(yù)算的打拆

本帖最后由 海豚樹(shù) 于 2016-4-15 15:16 編輯

生活家的套餐是不包打拆的,雖然也可由他們公司來(lái)做,但是收費(fèi)還要加上10%的管理費(fèi)和3%的稅什么的,很貴。

我們事先跟設(shè)計(jì)師和銷售經(jīng)理溝通過(guò),說(shuō)我們的打拆加砌墻可以由項(xiàng)目經(jīng)理找人幫做大概8K左右。我們覺(jué)得還行。

確定項(xiàng)目經(jīng)理之后,才告知我們,拆砌只包含拆墻和砌墻,是不包含墻壁的批蕩(前面談價(jià)的時(shí)候分明是欺負(fù)我們不專業(yè)啊,說(shuō)好的8K就能完成房子的拆砌,直接跟生活家的正式施工對(duì)接的呢?這樣的問(wèn)題只怕后面還有出現(xiàn),而生活家的套餐要從批蕩以后的扇灰做起。我家房子的墻上原來(lái)是一層厚厚的沙灰,必須全部鏟掉重新批蕩才行,算上批蕩要18K,活生生超了1W的預(yù)算。

我們很不高興,但是因?yàn)殛P(guān)于打拆的費(fèi)用,他們只是口頭允諾,項(xiàng)目經(jīng)理一點(diǎn)價(jià)都不肯讓步,我們也沒(méi)辦法。
我家刺猬33又在媽網(wǎng)和房子附近找了別的工程隊(duì)詢了價(jià),因?yàn)楣こ塘可?,工程?duì)要價(jià)都比較高,基本都要15K左右,最后我們還是選擇了讓項(xiàng)目經(jīng)理找人幫我們做,希望能少些對(duì)接。

…………………………………………………………………………………………………………………………
開(kāi)了這個(gè)帖子之后,這幾天有好幾位準(zhǔn)備找生活家的朋友在后臺(tái)跟我交流,漸漸發(fā)現(xiàn)了他們一的些不靠譜之處,占個(gè)位,下面慢慢說(shuō)。
      我想大家之所以選擇全包,很重要的一點(diǎn),就是為了方便省事,一方面不用為買那些主材而一次次去跑裝修市場(chǎng)一次次去砍價(jià)格;另外,很多人也不想為了裝修一次而把自己整成一個(gè)裝修工程專家,而生活家號(hào)稱的零增項(xiàng),便是吸引大家的一個(gè)重要賣點(diǎn)。
       我們之所以定下生活家,主要也是這兩個(gè)原因。但是交完60%的開(kāi)工款之后卻發(fā)現(xiàn)生活家還是有欺負(fù)業(yè)主不專業(yè)的成分在里面,至少他們的銷售和設(shè)計(jì)師是這樣做的。他們的合同里把包含什么寫(xiě)得挺清楚的,但是真的只包含這些就能把房子裝修好嗎?有哪些是不包含的?包含的那些都是什么標(biāo)準(zhǔn)?超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)怎么收費(fèi)?他們完全是沒(méi)有說(shuō)的。
        比如:
        等到項(xiàng)目經(jīng)理上門之后,我們才知道,套餐是不包含石膏線、波打線,不包含空調(diào)、抽煙機(jī)這些需要的打孔,水電開(kāi)槽只做5厘米,超過(guò)5厘米要另外收費(fèi)……試問(wèn)誰(shuí)家裝修沒(méi)有空調(diào)開(kāi)孔?。烤烤惯€有多少不包在里面的,真的是要做一步才知道一步呢!          
     要把這些說(shuō)清楚也并不是完全不可能的,我們?nèi)ビ嗛T窗的時(shí)候,人家銷售就很直接地把那個(gè)門的價(jià)格包含的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)得很清楚,包邊是多少厘米的,門最大尺寸是多少,超過(guò)要怎么收費(fèi),說(shuō)得很清楚,我們心里也就有底了,但是生活家其實(shí)也是有標(biāo)準(zhǔn)的,只不過(guò)他們?cè)阡N售過(guò)程中,故意淡化了這些標(biāo)準(zhǔn),我們也看了木門,設(shè)計(jì)師就根本沒(méi)有說(shuō)過(guò),門的尺寸和包邊這些話題,只是強(qiáng)調(diào)是整裝,拎包裝,你看連窗簾、掛畫(huà)這種軟裝都包含在里面,好像真的完全不會(huì)再產(chǎn)生別的費(fèi)用似的。


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超預(yù)算了了嗎?這家不是號(hào)稱零增項(xiàng),一口價(jià)嗎?
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海豚樹(shù) 發(fā)表于 2016-4-2 21:00
還未開(kāi)工就超預(yù)算的打拆(占樓待寫(xiě))


打拆自己找的?我也在淘金附近,也選的生活家。面積也差不多,求打拆價(jià)格。謝謝!

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回復(fù) dorice1109 的帖子

打拆建另外算。只包毛坯。走公司還要另交管理費(fèi)。

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回復(fù) |14416101184755 的帖子


打拆自己找的?我也在淘金附近,也選的生活家。面積也差不多,求打拆價(jià)格。謝謝! ...


我在恒福路,也是選的生活家,準(zhǔn)備5月份打拆,到時(shí)候溝通溝通
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回復(fù) |14416101184755 的帖子

生活家是不包打拆的,我們事先問(wèn)過(guò)設(shè)計(jì)師,說(shuō)我們的打拆加砌墻可以由,項(xiàng)目經(jīng)理找人幫做大概8K左右。我們覺(jué)得OK。誰(shuí)知確定項(xiàng)目經(jīng)理之后,他到現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)原來(lái)的房子有一層厚厚的沙灰,必須全部鏟掉重新批蕩,算上批蕩要18K,活生生超了1W的預(yù)算。我們很不開(kāi)心,又在媽網(wǎng)和房子附近找了別的工程隊(duì)詢了價(jià),也要15K左右,最后還是選擇了讓項(xiàng)目經(jīng)理找人幫我們做,希望兩這的對(duì)接會(huì)好一些。
所以各位做預(yù)算的時(shí)候一定要打拆這塊的費(fèi)用了解清楚。


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回復(fù) 海豚樹(shù) 的帖子
回復(fù) |14416101184755 的帖子

生活家是不包打拆的,我們事先問(wèn)過(guò)設(shè)計(jì)師,說(shuō)我們的打拆加砌墻可以由,項(xiàng)目 ...


設(shè)計(jì)師介紹時(shí)說(shuō)施工隊(duì)是他們自己公司的,不知這個(gè)是否屬實(shí)?當(dāng)時(shí)覺(jué)得不太可能,聽(tīng)聽(tīng)就算了。
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回復(fù) 琎7107 的帖子


我在恒福路,也是選的生活家,準(zhǔn)備5月份打拆,到時(shí)候溝通溝通 ...


我也是選擇了他們,一起溝通哈????
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主臥床頭不要頭對(duì)廁所
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廣州通商家 口碑冠軍 2015口碑王

祝LZ裝修順利哈,期待您的畢業(yè)照喲

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