weskie

蝸居大沙地附近，也來(lái)說(shuō)說(shuō)這兩個(gè)盤，以供有需要的媽媽們參考。說(shuō)實(shí)話，老黃埔在媽網(wǎng)算是冷門中的冷門，所幸配套成熟、交通便利、價(jià)格便宜。目前學(xué)府里差不多3w，黃埔花園也在2.4w左右。
1，交通。
這個(gè)其實(shí)見(jiàn)仁見(jiàn)智，個(gè)人覺(jué)得學(xué)府里優(yōu)于黃埔花園。學(xué)府里樓盤距離中山大道有一條小路，所以小區(qū)比較安靜，小路出口就是學(xué)府里的招牌，從招牌出來(lái)到BRT不到100米，到大沙地地鐵站A口也差不多500米，5號(hào)線直落珠江新城25分鐘。相比之下，黃埔花園在大路上，來(lái)往大貨車非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是貴唄）。離地鐵較遠(yuǎn)，雖說(shuō)豐樂(lè)南以后會(huì)有一個(gè)地鐵站，但是離黃埔花園也不算近，去珠江新城等CBD也需要換線。
2，生活。
這兩個(gè)盤其實(shí)差不多。目前學(xué)府里沒(méi)有入住，小區(qū)門口啥都沒(méi)有，光禿禿的，但是離大沙地地鐵站近。大沙地地鐵站算是老黃埔的CBD，醫(yī)院銀行市場(chǎng)吃飯健身一應(yīng)俱全，只是沒(méi)有電影院。地鐵站附近的城中村的菜市場(chǎng)價(jià)格非常便宜。黃埔花園附近有大沙地片區(qū)唯一的一個(gè)電影院、必勝客和大百佳超市，購(gòu)物娛樂(lè)什么的出小區(qū)門就有。
3，學(xué)位。
對(duì)于在黃埔區(qū)談學(xué)位估計(jì)很多媽媽只能呵呵了，媽網(wǎng)上從來(lái)只有越秀和天河北是學(xué)位房。學(xué)府里對(duì)口港灣小學(xué)，黃埔花園對(duì)口怡園東校區(qū)。不過(guò)在黃埔，不管你是怡園荔園港灣，都需要小孩憑運(yùn)氣上86中或者憑本事考民校。幼兒園的話學(xué)府里附近有個(gè)黃金港灣（私立，園區(qū)大，硬件不錯(cuò)），黃埔花園有個(gè)育蕾（公立，據(jù)說(shuō)黃埔最好）。
4，環(huán)境
兩個(gè)盤中間有個(gè)黃埔公園，黃埔花園離得稍微近些。至于污染，都準(zhǔn)備住黃埔了，就直接跳過(guò)健康這個(gè)話題吧……
5，一家之言
兩個(gè)樓盤其實(shí)半斤八兩。學(xué)府里雖然單價(jià)高，但是戶型緊湊，78平就有三房。黃埔花園雖然單價(jià)低，但是面積較大，算總價(jià)兩個(gè)都差不多。在黃埔買房的都是預(yù)算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建議買學(xué)府里，不用換線真的省很多時(shí)間，如果是非CBD上班又有車，建議買黃埔花園不看馬路的戶型，畢竟房子大住的也舒服。

咖啡貓豆

育蕾幼兒園不在黃埔花園，而是在怡港花園。
我補(bǔ)充一下怡港花園的信息：
1、交通：brt就在家門口，以后地鐵13號(hào)線就在小區(qū)旁。2、教育：人戶一致的業(yè)主可以享受a.小區(qū)里有配套的黃埔最好的公立幼兒園.b.還有中大附小黃埔分校義務(wù)教育（非業(yè)主學(xué)費(fèi)則需每年三四萬(wàn)），也可以選擇港灣小學(xué)
3、位置：黃埔公園就在家門口。
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evawu168

怡港性價(jià)比怎么樣？
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4750

怡港花園相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)黃埔花園那么吵，但是樓齡長(zhǎng)點(diǎn)。但是為什么兩百多萬(wàn)要買黃埔呢，石化本田你們都無(wú)所謂？
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Soloal

選了學(xué)府里
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舒青_7640

   

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怡港花園相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)黃埔花園那么吵，但是樓齡長(zhǎng)點(diǎn)。但是為什么兩百多萬(wàn)要買黃埔呢，石化本田你們都無(wú)所謂 ...

當(dāng)夫妻兩一個(gè)在越秀上班，一個(gè)在蘿崗上班，手上錢又不多～～的情況下，好像只能買黃埔了
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xlx1314

   

當(dāng)夫妻兩一個(gè)在越秀上班，一個(gè)在蘿崗上班，手上錢又不多～～的情況下，好像只能買黃埔了 ...

這種情況不是直接蘿崗好些嗎？至少不用兩人都兩頭騰。

鐘魯甘侯崔

來(lái)了。幫你頂貼。

天使的翅膀喔

我也買了學(xué)府里 覺(jué)得挺好的 說(shuō)不好的說(shuō)貴的要么是很久沒(méi)看廣州的新樓盤了或者是可以接受買二手房的，三萬(wàn)的價(jià)格在天河新房就別想了，二手房的話估計(jì)也買不到特別理想的，而我就只愿意住新房，在珠江新城上班綜合個(gè)方面覺(jué)得學(xué)府里還不錯(cuò)的選擇啊，沒(méi)辦法，誰(shuí)讓咱錢包不鼓呢
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|14312769752661

   

天使的翅膀喔 發(fā)表于 2016-05-20 12:40
我也買了學(xué)府里 覺(jué)得挺好的 說(shuō)不好的說(shuō)貴的要么是很久沒(méi)看廣州的新樓盤了或者是可以接受買二手房的，三萬(wàn)的..

學(xué)府里算天河？天河？天河？跟跟黃埔的新房比才有意義。
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洪寇懷時(shí)龐

多多交流．．．支持。

夜靜天鳴

一新一舊，有什么好比。小學(xué)學(xué)位都差不多，中學(xué)最好弄去二中。86中比二中有不少差距
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夜靜天鳴

老黃埔那附近學(xué)校一般，算平庸水平，沒(méi)有拔尖，主要生活氣息還可以，有地鐵
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250斤胖子

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托，換個(gè)馬甲繼續(xù)來(lái)吹學(xué)府里嗎？

天使的翅膀喔

   

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托，換個(gè)馬甲繼續(xù)來(lái)吹學(xué)府里嗎？

滾你個(gè)胖子 說(shuō)了不是托 心理那么陰暗
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天使的翅膀喔

   

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托，換個(gè)馬甲繼續(xù)來(lái)吹學(xué)府里嗎？

學(xué)府里招你惹你了 到處黑 看不得別人好
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250斤胖子

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蝸居大沙地附近，也來(lái)說(shuō)說(shuō)這兩個(gè)盤，以供有需要的媽媽們參考。說(shuō)實(shí)話，老黃埔在媽網(wǎng)算是冷門中的冷門，所幸配套成熟、交通便利、價(jià)格便宜。目前學(xué)府里差不多3w，黃埔花園也在2.4w左右。
1，交通。
這個(gè)其實(shí)見(jiàn)仁見(jiàn)智，個(gè)人覺(jué)得學(xué)府里優(yōu)于黃埔花園。學(xué)府里樓盤距離中山大道有一條小路，所以小區(qū)比較安靜，小路出口就是學(xué)府里的招牌，從招牌出來(lái)到BRT不到100米，到大沙地地鐵站A口也差不多500米，5號(hào)線直落珠江新城25分鐘。相比之下，黃埔花園在大路上，來(lái)往大貨車非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是貴唄）。離地鐵較遠(yuǎn)，雖說(shuō)豐樂(lè)南以后會(huì)有一個(gè)地鐵站，但是離黃埔花園也不算近，去珠江新城等CBD也需要換線。

哈哈，別開(kāi)玩笑啦，去大沙地地鐵站你在地圖上看是500米吧？你試試走出來(lái)看看至少10~15分鐘。。交通以后那條小路，開(kāi)車堵到?jīng)]朋友，根本出不來(lái)。


2，生活。
這兩個(gè)盤其實(shí)差不多。目前學(xué)府里沒(méi)有入住，小區(qū)門口啥都沒(méi)有，光禿禿的，但是離大沙地地鐵站近。大沙地地鐵站算是老黃埔的CBD，醫(yī)院銀行市場(chǎng)吃飯健身一應(yīng)俱全，只是沒(méi)有電影院。地鐵站附近的城中村的菜市場(chǎng)價(jià)格非常便宜。黃埔花園附近有大沙地片區(qū)唯一的一個(gè)電影院、必勝客和大百佳超市，購(gòu)物娛樂(lè)什么的出小區(qū)門就有。

生活背靠茅崗城中村，當(dāng)然方便啦，你花3萬(wàn)，買一個(gè)附近就是城中村，沒(méi)地鐵亂糟糟的環(huán)境？

3，學(xué)位。
對(duì)于在黃埔區(qū)談學(xué)位估計(jì)很多媽媽只能呵呵了，媽網(wǎng)上從來(lái)只有越秀和天河北是學(xué)位房。學(xué)府里對(duì)口港灣小學(xué)，黃埔花園對(duì)口怡園東校區(qū)。不過(guò)在黃埔，不管你是怡園荔園港灣，都需要小孩憑運(yùn)氣上86中或者憑本事考民校。幼兒園的話學(xué)府里附近有個(gè)黃金港灣（私立，園區(qū)大，硬件不錯(cuò)），黃埔花園有個(gè)育蕾（公立，據(jù)說(shuō)黃埔最好）。

沒(méi)學(xué)位還叫學(xué)府里？其實(shí)就是靠近86中學(xué)嘛，但是86中學(xué)和它一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有。港灣小學(xué)也就是老黃埔很一般的學(xué)校。 黃金港是黃埔最貴的私立幼兒園。一個(gè)月28K吧。。有錢讀當(dāng)然好啦。

4，環(huán)境
兩個(gè)盤中間有個(gè)黃埔公園，黃埔花園離得稍微近些。至于污染，都準(zhǔn)備住黃埔了，就直接跳過(guò)健康這個(gè)話題吧……

環(huán)境就是靠近城中村，石化，每逢下雨天就會(huì)**，臭雞蛋味，誰(shuí)住誰(shuí)知道。不過(guò)相對(duì)石化那附近還是會(huì)影響少點(diǎn)。

5，一家之言
兩個(gè)樓盤其實(shí)半斤八兩。學(xué)府里雖然單價(jià)高，但是戶型緊湊，78平就有三房。黃埔花園雖然單價(jià)低，但是面積較大，算總價(jià)兩個(gè)都差不多。在黃埔買房的都是預(yù)算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建議買學(xué)府里，不用換線真的省很多時(shí)間，如果是非CBD上班又有車，建議買黃埔花園不看馬路的戶型，畢竟房子大住的也舒服。


黃埔花園2萬(wàn)4，學(xué)府里3萬(wàn)。。。。至少我知道黃埔花園2萬(wàn)4以后漲點(diǎn)賣3萬(wàn)問(wèn)題不大 。學(xué)府里3萬(wàn)賣4萬(wàn)就難就說(shuō)。




總之誰(shuí)有錢誰(shuí)買。

250斤胖子

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陳述事實(shí)而已。

天使的翅膀喔

   

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陳述事實(shí)而已。

每個(gè)人的觀點(diǎn)不同 不要強(qiáng)加自己的觀點(diǎn)給別人 你覺(jué)得不值可以不買 買的自然有買得起理由 既然買就是認(rèn)為適合自己并認(rèn)為值得的
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