zdsandy

各位專業(yè)人士，你們好！

        我家樓下業(yè)主在我的陽臺下，她的空中小花園（沒有產權，只有開發(fā)商開出的收據）搭建3米高的鐵架（如下圖），是否屬于違建？我找過管理中心和居委會，認為樓下
      1.靠墻搭建如此粗壯和高大的鐵架，給不發(fā)分子帶了便利，通過鐵架輕易爬進我家，給我們帶來安全隱患。
     2.黃色標注的煤氣輸入管本來安裝就是外露,現在他們鋪地磚覆蓋煤氣管道，不便煤氣管道的平常維護，給周圍的住戶帶來安全隱患。
   
       居委會就以上的問題找過業(yè)主協商，不能達成共識，最后報街道的城監(jiān)，在2016年5月31日城監(jiān)開出整改通知。但一個月就要過去了，搭建的鐵架和煤氣管道都沒有做任何的改動。我多次找管理中心和居委會，他們告訴我搭建花架不是違建，不能要求整改，煤氣管道也沒有規(guī)定說不能埋在地下。

     是這樣的嗎？我是否可以要求他們整改？

      

zdsandy

很感謝各位的多種意見。我大概說一下情況。
在他們剛開始搭建的時候，我們第一時間找他們反映過安全問題，建議他們往外面搭建，他們不同意。我找的是物管，物管也和他們協商，不行才報到居委，居委再出面協商，最后才報街道的城管，也開出整改通知。并不是我們不講道理。

我們住在這里已經快10年了，他們房子一直是出租，現在估計打算自己住，裝修一下。我們和他之前的租客還很熟，所以沒發(fā)現大家從樓上亂丟東西到樓下，偶爾有些衣服風吹掉下來，因此不存在大家所說的他們不搭建就會出入有危險。

大家說的都很有道理，樓下樓上的，關系要融洽。我只是希望他們不要靠墻體搭建，有損害我家的安全。如果他們考慮鄰居的關系，他們往外面一些搭建也不影響他們使用，可是他們沒有這樣想啊。

冰安爸爸

告他。。。。。。。。。。

zdsandy

   

冰安爸爸 發(fā)表于 2016-6-24 14:21
告他。。。。。。。。。。

嗯，如果能證明我的想法沒有錯的哈，我一定要告他們。

JunLinMaMa

是不是違建我不懂。沒有頂棚還好，要是有的話將來你家陽臺外面就是垃圾堆，那才是更重要的事情。不是違建的話，就要靠自覺靠良心了，鄰里關系不好是很煩的事情。往往有些人就是將自己的快樂建立在別人的痛苦之上。

美MAYMAY

你跟樓下說以后天天磚頭砸她雨棚……膠水堵鎖眼……不怕的……
來自[廣州媽媽Android版]

帶著孩子去旅游

好吧，怎么我覺得不是什么問題呢？增加了綠化，至于天然氣管道，你要不放心，可以跟他們協商要求外露嘛。樓上樓下的，可以自己先協商，不需要動不動就扯上居委吧。

aiaixia2003

樓下估計也煩，不搭樓上天天扔垃圾下去，，，，很多這樣的人，素質差，沒辦法

jisui

你在他的基礎上繼續(xù)往上搭呀，自己也有花園了多好。

jiajiabaobei187

   

回復 jisui 的帖子
你在他的基礎上繼續(xù)往上搭呀，自己也有花園了多好。

這個辦法好，哈哈
來自[廣州媽媽iPhone版]

熊媽

回復 jisui 的帖子

這個絕了

熊媽

   

是不是違建我不懂。沒有頂棚還好，要是有的話將來你家陽臺外面就是垃圾堆，那才是更重要的事情。不是違建的 ...

看樣子是有頂的了，，，

AMA2013

二樓是否因多了這個平臺總價貴了很多？如果是這樣就等于開發(fā)商當是用平臺的使用權獲益。
來自[媽媽網iPhone版]

熊媽

他家搭了，就你家遭殃，他家不搭，他家遭殃，，就是這個情況吧。
我不懂，幫頂

大丫頭77

要他們拆除的可能性不大，建議樓主強烈要求他們調整框架位置，講明出于安全考慮不能緊挨墻體，如果他們不拆除的話，你們就給壓力給物管，既然他們默許這樣加建，那要求他們出具書面說明同意該加建并且愿意與樓下業(yè)主一起承擔起安全責任問題。
我家樓下那戶也是有平臺，也是加建了這種框架，但是他們很明顯有考慮到樓上住戶的安全問題，是在平臺正中加建的

hqf

城管只受理新增的違章，樓下一動工，馬上CALL城管過來

小何生

我家也有花園搭建雨棚，不過我家是老房子，房產證寫明是自用面積，只要不封閉，我是合法的。如果平臺寫入二樓的房產證，測繪圖寫明露臺，有寫自用面積。那你告都沒用，合法有使用權的。至于煤氣管道，如條件允許，應該是要覆蓋的。
來自[移動wap版]