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二手房買賣真是煩，舊業(yè)主欠費(fèi)不處理改如何

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樓主
發(fā)表于 2016-8-9 09:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
入手一二手房，經(jīng)過幾個(gè)月的流程，現(xiàn)已過戶，等候銀行放款的過程中，中介打來電話說查到上一手業(yè)主欠兩萬多的管理費(fèi)和維修基金，中介說已和按揭公司打招呼，讓銀行延遲放款，和舊業(yè)主溝通讓去處理，但遲遲不見他去處理，現(xiàn)在我因?yàn)檫@一情況，遲遲收不到樓，請(qǐng)各位懂行情的親們支招，我該怎么處理這一事情，是應(yīng)該讓銀行放款還是延遲放款，如舊業(yè)主一直不去處理，我該如何？

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yoyozing 發(fā)表于9樓  查看完整內(nèi)容

我之前也有擔(dān)心過這個(gè)問題，叫中介查過欠款不多，但是我們這邊小區(qū)是要求新舊業(yè)主同時(shí)在場(chǎng)結(jié)清所有款項(xiàng)才可以辦理水電煤過戶，看見業(yè)主還挺誠實(shí)，我就選擇相信

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benben72  你合同沒有尾款嗎？把錢扣下來就行了  發(fā)表于 2016-8-9 10:09

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不放款，讓他把錢拿出來再繼續(xù)放款流程。
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epitomen 發(fā)表于 2016-8-9 09:25
不放款，讓他把錢拿出來再繼續(xù)放款流程。


我也是這樣想，但是就怕他一直拖著不去處理，我遲遲收不到樓，現(xiàn)在房子有租客在租，拖幾個(gè)月，租金都有了

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入手一二手房，經(jīng)過幾個(gè)月的流程，現(xiàn)已過戶，等候銀行放款的過程中，中介打來電話說查到上一手業(yè)主欠兩萬多 ...

你合同沒有尾款嗎？把錢扣下來就行了

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回復(fù) 鄭大源 的帖子

合同是中介統(tǒng)一格式的，簽約當(dāng)時(shí)也沒約定具體細(xì)節(jié)，應(yīng)該是收到銀行貸款交接房屋，現(xiàn)在我不知道讓銀行放款還是不放款？如放款了，舊業(yè)主不去繳交之前的欠費(fèi)那該如何？

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不留尾款的嗎
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回復(fù) 鄭大源 的帖子

合約寫明賣方收到全部樓款當(dāng)天交接收樓，交接時(shí)賣方需要繳交接前的費(fèi)用。現(xiàn)在我在想是不是應(yīng)該先放款，我履行了合約，到交接時(shí)舊業(yè)主如不繳清欠費(fèi)，我是不是可以以他違約起訴他？
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二手房買賣真是煩，舊業(yè)主欠費(fèi)不處理改如何
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