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水蔭路34號大院

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樓主
發(fā)表于 2016-8-27 19:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
今天談了一戶,水蔭路34號大院,91年的房改房,5樓共9層,42平,三萬的單價,中介找的合富,傭金要收1.5點,忐忑中,還沒給定金,美媽們給些建議,以及后續(xù)注意事項??????
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回帖推薦

Amanda在廣州 發(fā)表于2樓  查看完整內(nèi)容

中介一般都要差不多兩萬的傭金,這個幾乎是定死了的,如果房子喜歡沒有吃差價那就這錢也值,誰讓房源是他們的呢?我找的是中原一個女孩子跟我的,我覺得如果可以找小女孩,單純心思沒那么多,或者找同齡的業(yè)務(wù)員,說說知心話打打關(guān)系未來自己省心好多,我現(xiàn)在這個女孩業(yè)務(wù)員我拜托她的事幾乎都讓我覺得這錢讓她賺得值,按揭費我給了3500.銀行貸款85折這個都是定死了除非和銀行行長有關(guān)系否則不太能比這個低了,目前85折應(yīng)該沒變! ...

woaicongyi 發(fā)表于3樓  查看完整內(nèi)容

請問可否私信哪個銀行可以不用網(wǎng)簽合同???還有請問房東如有原買房發(fā)票,不是按差價的20%算嗎?還是按差價的3%交契稅呢?謝謝

epitomen 發(fā)表于5樓  查看完整內(nèi)容

樓主你把門牌號都發(fā)出來了,我很懷疑明天你還能不能這個價買到……

woaicongyi 發(fā)表于7樓  查看完整內(nèi)容

太厲害了!哈哈 不過既然上面那么講應(yīng)該還是有可以做到的吧?

4750 發(fā)表于17樓  查看完整內(nèi)容

基本銀行都同意自己做按揭,除非公積金貸款的話麻煩點,運氣好一分錢按揭費都不用出,運氣沒那么好就出點評估費用,一千幾百。

點評

yandunlu8  價格的話,不算貴,但是面積太小,不好住,建議別買。學位是水蔭路小學。34號大院,是有幾個相對獨立的院子的。  發(fā)表于 2016-8-27 22:59

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中介一般都要差不多兩萬的傭金,這個幾乎是定死了的,如果房子喜歡沒有吃差價那就這錢也值,誰讓房源是他們的呢?我找的是中原一個女孩子跟我的,我覺得如果可以找小女孩,單純心思沒那么多,或者找同齡的業(yè)務(wù)員,說說知心話打打關(guān)系未來自己省心好多,我現(xiàn)在這個女孩業(yè)務(wù)員我拜托她的事幾乎都讓我覺得這錢讓她賺得值,按揭費我給了3500.銀行貸款85折這個都是定死了除非和銀行行長有關(guān)系否則不太能比這個低了,目前85折應(yīng)該沒變!還有就是避稅,房產(chǎn)證不過5年要交個稅,中介主動幫我們做了兩份合同,網(wǎng)簽價格是房東買房的發(fā)票價,銀行貸款給的是購房實價,其實你們也可以讓房東提供買房原發(fā)票契稅都能省,前提要保險銀行貸款不需要提供網(wǎng)簽合同哦。還有房子一定要和房東說好,如果發(fā)現(xiàn)外墻漏水原房東負責,漏水到樓下的問題可以去樓下問問鄰居有沒有這方面問題如果目前沒有未來你們?nèi)胱×四亲匀皇悄銈冐撠熈耍壳爸幌氲竭@些,希望能有幫助,祝好運
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按揭費是中介收的?
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今天談了一戶,水蔭路34號大院,91年的房改房,5樓共9層,42平,三萬的單價,中介找的合富,傭金要收1.5點 ...


樓主你把門牌號都發(fā)出來了,我很懷疑明天你還能不能這個價買到……
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回復(fù) epitomen 的帖子


樓主你把門牌號都發(fā)出來了,我很懷疑明天你還能不能這個價買到……


這么可怕嗎???
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樓主你把門牌號都發(fā)出來了,我很懷疑明天你還能不能這個價買到……


那還有機會補救嗎?太傻了??
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那還有機會補救嗎?太傻了??


趕緊刪貼,靠。中介為了互相競爭肯定會抬價的,業(yè)主的電話到處都能找到,隨便人家去個電話說賣便宜了,還能幫業(yè)主多賣5萬,你試試看你明天能不能簽合同。沒腦子!
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今天談了一戶,水蔭路34號大院,91年的房改房,5樓共9層,42平,三萬的單價,中介找的合富,傭金要收1.5點 ...


這個是什么學位?
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趕緊刪貼,靠。中介為了互相競爭肯定會抬價的,業(yè)主的電話到處都能找到,隨便人家去個電話說賣便宜了,還 ...


怎樣刪?我找了半天沒搞出來怎樣刪??
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1.5可以了
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今天談了一戶,水蔭路34號大院,91年的房改房,5樓共9層,42平,三萬的單價,中介找的合富,傭金要收1.5點 ...

價格的話,不算貴,但是面積太小,不好住,建議別買。學位是水蔭路小學。34號大院,是有幾個相對獨立的院子的。

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我也是有猶豫,看個房都曬黑了??
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回復(fù) ellie1103 的帖子
我也是有猶豫,看個房都曬黑了??


我鐘意靠馬路邊果邊的34號大院,好貴啊,不過剛需就都可以落手, 我就一直沒睇巖都越睇越貴~我覺得自己去穩(wěn)銀行做按揭更好,方便也省d~我而家都系買房進行中,等我全部搞掂,先寫文曬曬,嘻嘻
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升爸爸 發(fā)表于 2016-8-27 23:15
我鐘意靠馬路邊果邊的34號大院,好貴啊,不過剛需就都可以落手, 我就一直沒睇巖都越睇越貴~我覺得自己 ...


基本銀行都同意自己做按揭,除非公積金貸款的話麻煩點,運氣好一分錢按揭費都不用出,運氣沒那么好就出點評估費用,一千幾百。

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基本銀行都同意自己做按揭,除非公積金貸款的話麻煩點,運氣好一分錢按揭費都不用出,運氣沒那么好就出點 ...


毛錯
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升爸爸 發(fā)表于 2016-08-28 09:10
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基本銀行都同意自己做按揭,除非公積金貸款的話麻煩點,運氣好一分錢按揭費都不用出,..

請問組合貸還是純商貸?利率多少?謝謝
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請問組合貸還是純商貸?利率多少?謝謝


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