kolenxiao

鏈家價(jià)格高不是公開(kāi)的秘密嗎
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HY20162016

鏈家的標(biāo)價(jià)比較真實(shí)，其他很多購(gòu)房app都是標(biāo)低價(jià)吸引你去點(diǎn)擊，以提高點(diǎn)擊率的。說(shuō)筍盤(pán)不放上網(wǎng)的，都是不了解中介操作流程的。
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lvwenchao01

個(gè)人覺(jué)得鏈家確實(shí)比較真實(shí)
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saltice19

先看鏈家標(biāo)價(jià)，再去實(shí)地看房，你就不會(huì)感嘆網(wǎng)上居然標(biāo)低那么多
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tagbv

我那會(huì)看中的房子是滿(mǎn)堂紅獨(dú)家, 沒(méi)其他中介有這個(gè)房源, 沒(méi)法只好買(mǎi)了, 簽完三方合同后聽(tīng)見(jiàn)滿(mǎn)堂紅中介跟業(yè)主談怎么返回那幾萬(wàn)的事,才知道被吃了差價(jià),當(dāng)時(shí)那個(gè)恨啊, 現(xiàn)在想起來(lái)也很惱火.

kamui

個(gè)人感覺(jué)鏈家價(jià)格較真實(shí)，app也方便，看中了不妨到樓盤(pán)附近的中介比較。app上同一樓盤(pán)有些明顯價(jià)格過(guò)高的，明顯就是賣(mài)家在釣魚(yú)。
但事無(wú)絕對(duì)，之前我在鏈家看到一間逸翠灣430萬(wàn)的房源，在樓下美聯(lián)了解是420萬(wàn)，這也有可能是美聯(lián)帶過(guò)客人看房還價(jià)后的價(jià)格，所以除非是獨(dú)家盤(pán)，否則還是應(yīng)該格價(jià)盡量爭(zhēng)取。

伯虎點(diǎn)文香

   

群里有帖子說(shuō)，鏈家的標(biāo)價(jià)高，同一套房源實(shí)際看下來(lái)比其它中介高，有吃差價(jià)和炒高房?jī)r(jià)的嫌疑
也有帖子說(shuō)鏈 ...

買(mǎi)樓一定要留意歷史成交價(jià)，以免當(dāng)水魚(yú)，幾個(gè)地方可以查到成交價(jià)：1. 陽(yáng)光家緣網(wǎng) 2 .鏈家或中源官網(wǎng)（參考）。

4750

   

lvwenchao01 發(fā)表于 2016-8-31 08:55
個(gè)人覺(jué)得鏈家確實(shí)比較真實(shí)

鏈家的做法是，如果某個(gè)小區(qū)市場(chǎng)成交均價(jià)是3萬(wàn)，他手中沒(méi)盤(pán)源，他就虛構(gòu)個(gè)盤(pán)源報(bào)3.3w或更高。租房也同理。推高房?jī)r(jià)吸引放盤(pán)，手法嫻熟。

lvwenchao01

   

回復(fù) 4750 的帖子


鏈家的做法是，如果某個(gè)小區(qū)市場(chǎng)成交均價(jià)是3萬(wàn)，他手中沒(méi)盤(pán)源，他就虛構(gòu)個(gè)盤(pán)源報(bào)3.3w或更高。租房也同理 ...

原來(lái)如此
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Eric57832

   

回復(fù) 4750 的帖子
本帖最后由 4750 于 2016-8-31 16:31 編輯


鏈家的做法是，如果某個(gè)小區(qū)市場(chǎng)成交均價(jià)是3萬(wàn)，他手中沒(méi)盤(pán) ...

這么說(shuō)，網(wǎng)上還有真實(shí)房源和價(jià)格嗎？！
中介行業(yè)真是沒(méi)底線的一個(gè)行業(yè)
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4750

   

粵贛高速 發(fā)表于 2016-8-31 20:03
鏈家APP的假房源可以舉報(bào)有獎(jiǎng)，我在鏈家放過(guò)盤(pán)，親測(cè)真實(shí)性非常高。

你放盤(pán)價(jià)真實(shí)是沒(méi)錯(cuò)，現(xiàn)在說(shuō)的是它造勢(shì)推高業(yè)主預(yù)期，提高放盤(pán)價(jià)，這一招在牛市很奏效。當(dāng)然，鏈家這樣對(duì)純賣(mài)房者有好處，畢竟賣(mài)多點(diǎn)錢(qián)。

Misssharl

鏈家默認(rèn)業(yè)務(wù)員開(kāi)高價(jià)的，我曾經(jīng)在鏈家網(wǎng)上看到房源,再去珍房搜這套房源，打給業(yè)主后，發(fā)現(xiàn)鏈家的高了5萬(wàn)
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廣州第一窮人

覺(jué)得58的租金比較真實(shí)。房?jī)r(jià)一般都是報(bào)低20%
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4750

   

粵贛高速 發(fā)表于 2016-9-1 10:32
虛構(gòu)高價(jià)盤(pán)源，和鼓動(dòng)業(yè)主放高價(jià)，是兩碼事。。鏈家的假盤(pán)最少，反映市場(chǎng)最真實(shí)。 ...

同意你后半句，鏈家假盤(pán)最少。但虛構(gòu)高價(jià)房源和鼓動(dòng)或引導(dǎo)業(yè)主放高價(jià)是因果關(guān)系，不是兩碼事。

4750

   

Misssharl 發(fā)表于 2016-9-1 09:10
鏈家默認(rèn)業(yè)務(wù)員開(kāi)高價(jià)的，我曾經(jīng)在鏈家網(wǎng)上看到房源,再去珍房搜這套房源，打給業(yè)主后，發(fā)現(xiàn)鏈家的高了5萬(wàn) ...

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小 豬/gz_3164

   

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回復(fù) zhengxyly 的帖子

說(shuō)的虛高，還包含了，同一個(gè)房源鏈家標(biāo)的價(jià)格比別的中介高，比業(yè)主的要價(jià)高
...

我遇到有一套房就是鏈家的比其他中介和業(yè)主報(bào)價(jià)高5萬(wàn)，不過(guò)也就只有一套有這種情況啦。
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蜜罐子524

在鏈家成交過(guò)一套，價(jià)格和網(wǎng)上的一樣，是真實(shí)的。
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sandra20110725

   

回復(fù) Eric57832 的帖子
群里有帖子說(shuō)，鏈家的標(biāo)價(jià)高，同一套房源實(shí)際看下來(lái)比其它中介高，有吃差價(jià)和炒高房?jī)r(jià)的嫌疑
也有帖子說(shuō)鏈 ...

鏈家的APP的戶(hù)型圖畫(huà)得不錯(cuò)，價(jià)格還比較真實(shí)。
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溫婉清心

x家最適合炒家賣(mài)房，開(kāi)的價(jià)偏高，通常的手法是:如果某小區(qū)的平均成交價(jià)格為5萬(wàn)，則一定有一套房開(kāi)到均價(jià)6萬(wàn)放盤(pán)，讓消費(fèi)者立刻對(duì)5萬(wàn)的價(jià)格好愛(ài)呀。對(duì)比法用的嫻熟，水魚(yú)也釣得嫻熟。雖然吹得響，but由其促成的交易在廣州并不多，中X才是促成交易的主體力量，還有x屋，X家吹的響。偶偏愛(ài)中X，上市公司，規(guī)范很多，低調(diào)。
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yeziquqi

根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，我有賣(mài)有買(mǎi)，鏈家app相對(duì)真實(shí)，網(wǎng)上的價(jià)是我實(shí)際的標(biāo)價(jià)，而從中原買(mǎi)過(guò)后第二天再看，賣(mài)家的房子就下架了，時(shí)效性高！
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