tinachnapple

我和老公看中一套房，上周雙方簽了三方協(xié)議。簽協(xié)議談到中介費(fèi)的時候，帶我們看房的中介之前說是2個點(diǎn)，但是她經(jīng)理和我們簽的時候說要2.5個點(diǎn)，我和老公就覺得很不合理，明明說好的怎么可以臨時變卦？經(jīng)理把那位中介拉到一邊去，應(yīng)該是去教訓(xùn)她了吧，回來的時候，她站在我老公身后，以很柔弱的語氣說“能不能2.5個點(diǎn)？你們這套房真的很便宜，將來有升值空間”，結(jié)果我老公就心軟，折中了下，2.2個點(diǎn)。。。。我當(dāng)下就很生氣，但因?yàn)檫€是想要那個房，也就認(rèn)了。

第二周打算網(wǎng)簽，我在媽媽網(wǎng)上看到有很多人自己辦理公積金貸款，說很方便，自己在準(zhǔn)備資料的時候也跑到了天河公積金中心3樓咨詢?；貋砗屠瞎塘孔约恨k理可以省一筆按揭費(fèi)，老公也是猶猶豫豫，覺得找按揭會更有把握，自己辦理會有風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)果還是勸我找按揭。第二天上班，我和老公都在網(wǎng)上看帖子，他也看到了人家自己找擔(dān)保中心辦理公積金貸款快很多，心動了，就讓我通知中介說我們不要他們的按揭公司辦理貸款。中介也同意了，我還把在公積金中心要準(zhǔn)備什么資料拍了下來，讓中介轉(zhuǎn)發(fā)給業(yè)主準(zhǔn)備。

第三天（也就是昨天）約網(wǎng)簽，中介讓我和老公到了他們公司，找按揭負(fù)責(zé)人來招待，我就說“都不找按揭公司貸款了，為什么還要找按揭工作人員招待？”中介沒回復(fù)。等到業(yè)主來了，中介把我們帶到一個辦公室，老公就覺得有點(diǎn)不對勁。中介又出去了，等她回來的時候是帶著按揭工作人員進(jìn)來的。。。。。接下來的事就很悲催了。我問中介為什么要找按揭人員來？不是網(wǎng)簽嗎？按揭人員說她不知道我們不通過他們做貸款，如果這樣的話，不好做網(wǎng)簽，因?yàn)樗麄円蛏霞壌驁?bào)告申請，需要3個工作日。業(yè)主也說接到的是“網(wǎng)簽”的通知，請假出來也很不容易，況且業(yè)主也收到了我轉(zhuǎn)發(fā)給中介的那些要準(zhǔn)備的資料，所以中介是知道我們想自己跑貸款的。在幾番爭論下，給我們的結(jié)果還是當(dāng)下無法網(wǎng)簽，除非找他們做按揭貸款，不然就下周了。

網(wǎng)簽和按揭是兩件事，現(xiàn)在他們因我們買方不愿意找他們自己的按揭公司辦理貸款就拖延時間不辦網(wǎng)簽。我們也有和按揭公司妥協(xié)，如果按揭費(fèi)可以再降點(diǎn)就算了，可是他們不愿意，說原先談的價格是底線了?，F(xiàn)在也只能硬生生地等著，不知道接下來還會有什么事情。

回家的路上，我和老公都很郁悶，老公也后悔了，不該想著自己辦理公積金，按揭費(fèi)也就幾千塊的事，現(xiàn)在被第三方這么牽制著，擔(dān)心買房的事最后會黃掉。我說如果后悔了，就厚著臉皮付錢給按揭公司算了，可是他回了一句“還要不要臉了，臉都沒了”。

今天我繼續(xù)按照自己辦貸款的計(jì)劃，找了評估公司上門評估，等他們出報(bào)告。挺著大肚子跑來跑去，為的就是不被人坑，快點(diǎn)放貸，完成這筆交易。。。

未完待續(xù)

qmp198596

準(zhǔn)備工作沒做好，應(yīng)該在簽三方協(xié)議的時候就談好所有的一切，尤其是中介費(fèi)和按揭，寫在協(xié)議上；網(wǎng)簽合同，自己上陽光家緣或廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站，根據(jù)三方協(xié)議的內(nèi)容錄入信息就可以了（以買賣雙方的名義，排除中介），然后約上賣家?guī)献C件去房管局打印網(wǎng)簽合同；打印完畢網(wǎng)簽合同可以馬上帶上賣家去公積金申請貸款

tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

謝謝回復(fù)~~按揭這事的確沒想好，簽協(xié)議的時候也沒提到，哎。

qmp198596

評估呢，打公積金中心要求的那幾家評估公司，隨便挑一家，一般需要提前預(yù)約的，評估時需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和買家身份證復(fù)印件；如果賣家住那里，跟賣家說下就行；如果賣家不住那里，要么評估時約賣家一起去要么你借下鑰匙過去。評估結(jié)果一般第二個工作日會給電話你，覺得OK的話，讓他們送到你辦理貸款的那家公積金就行了，初評是不需要給錢的

qmp198596

回復(fù) tinachnapple 的帖子

現(xiàn)在還有補(bǔ)救 你手里應(yīng)該有賣家的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，自行網(wǎng)簽看看，上面都是填空，按照你們的約定來填寫就可以了

tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

是的，謝謝您的回復(fù)，我從公積金中心要求的幾家評估公司里挑了2家，今天上午他們上門評估了，復(fù)印件也給了他們。就是不知道這個評估價后期會不會影響什么東西。我老公還說按揭公司會做到和交易價一樣，不知道真假

tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

我也想自己網(wǎng)簽，昨天和業(yè)主溝通說自己去房管局，很方便，業(yè)主猶豫，不是很放心

tinachnapple

回復(fù) zhengxyly 的帖子

哎，可惡啊，帶我們看房的那個中介上面還有個經(jīng)理，她完全受控于經(jīng)理，一點(diǎn)話語權(quán)都沒有。昨天弄得很僵，她就一直打電話給她經(jīng)理，我們讓她去跟按揭人員說，如果按揭費(fèi)低一點(diǎn)就算了，在他們那里按揭貸款了，她就跑去找按揭人員，真是說一句才動一下。哎，還要我們和業(yè)主教她想想如何解決這種尷尬局面

kongao0204

中介一步一步心理戰(zhàn)瓦解你們的防線而已。

中介也是銷售的一種，銷售的套路太多，我們普通人搞不過的。

smth4599

廣州1個點(diǎn)都給多了
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

我老公前幾年買過一套房，全跟著中介走流程，那位中介人不錯，各方面都很懂；這次是我和老公一起公積金貸款買，我就操了點(diǎn)心，看了很多資料。有時候覺得自己挺大膽的，想著自己網(wǎng)簽，自己去公積金中心辦貸款。我昨天在中介公司就和業(yè)主說我們可以今天一起去房管局，網(wǎng)簽很快，輸入信息就可以，然后就可以去公積金中心辦貸款了，兩個地方離得很近。是不是我想的太簡單了，業(yè)主和我老公都不放心我

夏有喬木2016

我剛辦完按揭 ，自己找的銀行，好簡單，不收費(fèi)。中介就是惡心，什么都想搞點(diǎn)錢
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

tinachnapple

回復(fù) 夏有喬木2016 的帖子

你是商貸還是公積金啊

牧梓堡壘

   

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回復(fù) zhengxyly 的帖子

哎，可惡啊，帶我們看房的那個中介上面還有個經(jīng)理，她完全受控于經(jīng)理，一點(diǎn)話語權(quán) ...

你錯了，中介和他經(jīng)理在唱雙簧而已
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

曾記雙鳳帶

回復(fù)

謝謝回復(fù)~~按揭這事的確沒想好，簽協(xié)議的時候也沒提到，哎。

雪姨小辣椒

   

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回復(fù) zhengxyly 的帖子

哎，可惡啊，帶我們看房的那個中介上面還有個經(jīng)理，她完全受控于經(jīng)理，一點(diǎn)話語權(quán) ...

那么多中介何必非找這一家
來自[廣州媽媽Android版]

zhengxyly

你們簽的三房協(xié)議有沒有明確如果繞開中介成交要賠多少錢？或者中介費(fèi)的協(xié)議你簽了嗎？如果簽了就比較麻煩，你繞開她，中介很可能就跟你打官司了
如果沒簽協(xié)議就好辦了，直接跟業(yè)主網(wǎng)簽，中介費(fèi)能省2萬的話，你省下來的給業(yè)主一萬，他肯定全程跟你配合
來自[移動wap版]

天朝白牛

哄抬物價，擾亂社會秩序，時不時還想敲詐一把，是社會的蛀蟲，不勞而獲的一族。
大家知道我說的是什么吧，歡迎對號入座。
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]