zhujinwei

首先，我不是中介，也不是反中介，普通市民一位。就隨便聊聊“知情”這個事情。
       前段時間陪親戚看房，他從蘿崗逃回天河，感覺主要是嫌蘿崗房價(jià)低位，不保值。陪看的過程中    聽他說起萬科山景城房子戶型很好，疊墅啥的性價(jià)比很高。我們P民買個二手樓住住還行，對郊區(qū)的別墅有仰慕，所以記住這個名字了。
    幫他看房，很辛苦，有一天沒房可看，正好中介在打電話喊人去看山景城。我無聊中，說我要去！于是跟車前往，從天河公園過去，大概40多分鐘。說實(shí)話，感覺房子真不錯，戶型很好，真棒，大拇指！房價(jià)的話，最漂亮的疊墅，大概實(shí)用在170-180個方，三層樓，加上亂七八糟的平臺啥的，我懷疑200多平方，才230-240萬。
    如果在天河公園，這房子沒治了！搶暈了。
    當(dāng)時感覺人氣還行。中介也說這個優(yōu)點(diǎn)啊什么的，當(dāng)然缺點(diǎn)也說，無非路遠(yuǎn)，離地鐵站也有距離，但會有樓巴。我習(xí)慣上網(wǎng)查資料，路上發(fā)現(xiàn)很多人搜索他們旁邊的李坑填埋廠、福山垃圾焚燒廠等資料，覺得有點(diǎn)問題。問了中介，答起來倒是很簡單，李坑很近，但處理好了。福山很遠(yuǎn)。
    我這人膽小，把健康看的很重要，去郊區(qū)就是為了呼吸一口新鮮空氣，這不要命么。所以當(dāng)天就幫他否了我們家、我們親戚買山景城的打算。因?yàn)槟玫貓D側(cè)了側(cè)，肯定不準(zhǔn)確），大概也就是15里路的樣子。離之近的有御湖名邸，鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)，再近，就是長嶺居這一堆瘋炒中的二線大樓盤。然后就到了蘿崗區(qū)政府等蘿崗一線樓盤。
    這類的新聞比較少，我估計(jì)報(bào)多了，開發(fā)商不答應(yīng)，他們是媒體廣告的主要來源，這不抹黑他們么？其實(shí)我覺得客觀存在，還是可以多聊聊。我懷疑有一半買山景城的業(yè)主，都不知道自己距離全廣州最大的垃圾焚燒廠這么近。就是知道了，也是被中介、售樓人員幾句話淡化過去，其實(shí)翻個山就到了。
    但我還是想說這個知情權(quán)這個東西。這種，售樓人員如果主動提起，告訴買樓人，確保無健康隱患，總比業(yè)主以后疑神疑鬼、打鬧上來要好。
    樓為什么賣得相對便宜，把這些說清楚，或許買家更服氣。
    扯多了，其實(shí)這個長嶺居地段，賣的多賣的少，跟我沒關(guān)系的，只是看到那里要規(guī)劃十幾萬人，忍不住總想問：新業(yè)主么，你們知道在抗“...”第一線么？
    城市總得有垃圾焚燒、垃圾填埋，這些我沒意見，支持要搞這些事業(yè)。但我覺得這邊上馬這些大項(xiàng)目，“隔壁”就搞大小區(qū)開發(fā)，應(yīng)該不應(yīng)該？就算安全無臭味，幾年估計(jì)都沒事，也是不是等那帶放幾年，測測環(huán)評再開發(fā)？十幾萬人吶！
    廣州說缺地，也不是很缺，緩一步又如何？都住進(jìn)去了，北風(fēng)一刮有味，到時候搬家可不容易。
    以上純屬個人觀感、揣測和瞎分析，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，僅限本論壇瞎討論，如果開發(fā)商等覺得本貼的討論影響樓盤售賣，歡迎聯(lián)系管理員刪帖。
    PS：前2天中介告訴我，230-240的端戶戶型漲到380了，我暈。祝大賣！

lifetrue

汗，差點(diǎn)想在蘿崗買房了
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unchainmelody

06、07年的時候，曾經(jīng)好幾次從帽峰山沙田那邊穿越到福山，那邊環(huán)境真的很好，不過10年過去了，不知道現(xiàn)在發(fā)展成怎么樣了。

wowcindy

福山垃圾焚燒場的地規(guī)劃做墳?zāi)褂玫乩?，誰把祖宗先人埋這里，天天吸盡污染氣體不知道家勢會不會有影響。活人的話更是有多遠(yuǎn)走多遠(yuǎn)啦！為孩子讀書住蘿崗富春山居一年，可以說蘿崗離污染最遠(yuǎn)也是最好的綠化的小區(qū)啦，晚上也常有不明氣味撲來，大街上日夜奔馳的垃圾車。等明年垃圾焚燒場啟用后，蘿崗作為低端房地產(chǎn)的價(jià)格不知道有沒有人接盤，業(yè)主又不知道敢不敢繼續(xù)住。
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抱抱豬2號

   

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福山垃圾焚燒場的地規(guī)劃做墳?zāi)褂玫乩?，誰把祖宗先人埋這里，天天吸盡污染氣體不知道家勢會不會有影響。活人 ...

讀書為什么不買越秀買蘿崗啊??富春價(jià)格也不便宜
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抱抱豬2號

   

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福山垃圾焚燒場的地規(guī)劃做墳?zāi)褂玫乩?，誰把祖宗先人埋這里，天天吸盡污染氣體不知道家勢會不會有影響。活人 ...

富春肯定有味道，大觀路到天鹿南路，是整個廣州垃圾車每天必須集中經(jīng)過的地方╮（╯＿╰）╭
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4750

山景城疊式真不錯，第一批賣的哪些開盤加上優(yōu)惠認(rèn)購的價(jià)格大概200w多點(diǎn)。福山理它的直線距離太近了，就只隔一個山頭而已，哪有15公里。

寶寶來了

去幾次搶都搶不到房子
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zhujinwei

   

4750 發(fā)表于 2016-09-19 09:24


山景城疊式真不錯，第一批賣的哪些開盤加上優(yōu)惠認(rèn)購的價(jià)格大概200w多點(diǎn)。福山理它的直線距離太近了，就只..

大哥，我寫了15里，你看成15公里，好大差別的。其實(shí)上面回帖提醒了我。就算垃圾焚燒無污染無臭味，可是全廣州大部分垃圾往哪里運(yùn)，去燒，那一路的味道，也讓人受不了，本身夜里也加炒，那一帶肯定受影響。期待這些問題都能和諧解決，不影響十幾萬人住
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溥滔掏痔qM

06、07年的時候，曾經(jīng)好幾次從帽峰山沙田那邊穿越到福山，那邊環(huán)境真的很好，不過10年過去了，不知道現(xiàn)在發(fā)展成怎么樣了。

雨薔薇_9855

中秋節(jié)去住在科城山莊的親戚家玩，親身體驗(yàn)了一把那臭味兒……親戚說有味兒的時間不多，風(fēng)向改變時才有，一年大概兩三次，言下之意覺得沒啥。但個人認(rèn)為，距離在那，危害肯定是有的
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zheguali

本帖最后由 4750 于 2016-9-19 09:24 編輯

山景城疊式真不錯，第一批賣的哪些開盤加上優(yōu)惠認(rèn)購的價(jià)格大概200w多點(diǎn)

zhujinwei

回復(fù) 雨薔薇_9855 的帖子

我有親戚在蘿崗住，去的次數(shù)不多，所以沒發(fā)言權(quán)，我沒聞到過。親戚好像前些年聞到過。     是不是真的很厲害?比如說，現(xiàn)在還有類似反映么？

天一

我們也去山景城看過，開始是我比較喜歡，后來價(jià)格出來之后很驚喜，我老公就很心動，但是我們第二次去的時候白天都聞到了燒塑料之類的異味。在地圖上看到慶豐垃圾填埋場，還有將來的福山垃圾場，感覺距離太近了。還有東面其實(shí)還有很多五金廠之類的，之前還出過新聞有污染導(dǎo)致小學(xué)生身體過敏的。只是這些負(fù)面的消息基本都不容易看到。所以之前看到有個帖子說最后買了實(shí)地常青藤，數(shù)落了一批蘿崗的樓盤，其實(shí)常青藤跟那批被數(shù)落的樓盤都在長嶺居，都是跟垃圾場一樣的距離。難道有人買房不看位置的？

zhujinwei

   

天一 發(fā)表于 2016-09-19 15:14
我們也去山景城看過，開始是我比較喜歡，后來價(jià)格出來之后很驚喜，我老公就很心動，但是我們第二次去的時候..

真聞到？那還是謹(jǐn)慎些
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IT帥

知識城的樓盤在福山的東北，沒影響。長嶺居在福山的正南，風(fēng)向有影響。二惡英最多的落地距離是2-3公里，以上兩者在6-7公里左右。
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sammerkfc

距離6、7公里夠遠(yuǎn)了，影響不到那么遠(yuǎn)的。番禺火燒崗夠臭了吧，大學(xué)城離那直線距離也就6、7公里，完全聞不到味道的
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zhujinwei

番禺的，只燒番禺的垃圾。福山的，燒六個區(qū)的垃圾啊，華南最大垃圾焚燒廠啊不具備可比性啊，而且垃圾場在北，住宅在南，還是下風(fēng)方向
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sammerkfc

廣州大部分時間吹的是南風(fēng)，大家才喜歡南向的房子嘛。只有冬天才吹北風(fēng)，所以住宅在北才是下風(fēng)口，影響大。住宅在南，反而影響小。另外，番禺的火燒崗可沒經(jīng)過焚燒，而是直接填埋的，味道更大。焚燒的只是擔(dān)心有二惡英而已，二惡英的影響范圍也沒6、7公里遠(yuǎn)吧
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IT帥

垃圾車走廣河高速，不會影響蘿崗區(qū)的市政道路
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