sharonkaka

海珠還算什么洼地？
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如花的季節(jié)

   

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海珠還算什么洼地？

海珠的優(yōu)質(zhì)小區(qū)樓盤好多早已過4萬，光大，江南，中海，富力，朗晴居，翠城，力訊，蘭亭，可逸，濱江東一帶，一些5年內(nèi)的次新盤等等。
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sunnyshe

   

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是翠城，已經(jīng)過戶了，國慶期間買的。我那朋友在翠城有兩套小戶型的房子了的，國慶買第三套，應(yīng)該對翠城情 ...

西南不是比東北好嗎？
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cheng2ting123

   

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西南不是比東北好嗎？

具體不清楚了，好像是說西南的戶型不是向花園，所以便宜一點。東北那個說是100方戶型里面最好的，多一個入戶花園。他們現(xiàn)在兩套小戶型，其中一個北向靠馬路的單價3.8左右。
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maxmay

翠城的確已經(jīng)超過4萬了
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lousia24

   

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翠城的確已經(jīng)超過4萬了

那看來海珠真的在補漲??！
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lulu的世界

   

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翠城的確已經(jīng)超過4萬了

同事剛買，北向，中低層，三萬二，沒那么貴，
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影兒9074

翠城沒那么貴，4.5會選翠城？
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sunqiang22

   

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同事剛買，北向，中低層，三萬二，沒那么貴，

這個價是哪里買到的？關(guān)注好久，沒有看到這么損的
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IOU2013

   

翠城的確已經(jīng)超過4萬了

陽光家緣僅有一套是剛好4萬多幾個小數(shù)點的，有可能還是報高貸款的

kiwi1988

懷疑 高價放盤誰買了 網(wǎng)簽也查不到？難道有人故意托高房價？
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cheng2ting123

媽網(wǎng)這點影響力抬高不了房價吧。10月31日已經(jīng)拿到新證，朋友跟我發(fā)圖分享喜悅。至于聊天記錄里面說的460的房子貸款總共400萬，我先提前說明情況吧，這套105方的貸款250萬，名下一套辦理抵押貸款150萬，合計400萬。

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新羽2016

   

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不買賣的不知道行情，鏈家叫價減去10%，基本是市場價。

經(jīng)驗之談??！差不多??
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cheng2ting123

其實大家也不用糾結(jié)，同個小區(qū)，不同朝向和位置，相差20個點都有可能。我現(xiàn)在住的房子，當初一手開盤的時候東南向，向花園的樓王中高層單位，比西北向，低樓層，望另外一個老舊小區(qū)的。東南向望花園中高層比西北向低樓層貴7千多一個方，3萬多的房價。很正常的，我那個朋友住翠城有3套房，他說差一些的3.8左右，好的基本上過4萬，他留意小區(qū)房價小半年才出手的。
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lousia24

   

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其實大家也不用糾結(jié)，同個小區(qū)，不同朝向和位置，相差20個點都有可能。我現(xiàn)在住的房子，當初一手開盤的時候 ...

是的，同小區(qū)，不同的樓層和朝向，位置是差挺多的。朝南望花園的中高層比西北對馬路的低層高15%，五六千也的確是正常的。沒有不相信這個價格，只是感嘆一下其實11月了房子還是在悄悄的漲啊，樓層朝向景觀都好的房源更是稀缺。
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sharonkaka

   

回復(fù) vickyfeifeilove 的帖子


富力銀禧好的朝向戶型也五萬了

確實，這個樓盤外表真的很討人喜歡。不過目前來說，交通不太行，學(xué)位不太行，江景不太行，也不是熱門區(qū)域，感覺5萬一平在目前來說性價比不高。
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aidhua

   

回復(fù) pengz05 的帖子
買房小白嗎，相信搜房的報價？業(yè)主報價和實際成交價格不能對等。再說二手房的成交價格參考意義也不大，如果 ...

你這說到點子了。媽網(wǎng)的中介的邏輯是這樣的：賣了一套高價的，就說這個樓盤乃至這個區(qū)域大漲多少；要是一套成交低于均價，就說這套急賣不能代表一個樓盤降價。??
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vickyfeifeilove

   

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確實，這個樓盤外表真的很討人喜歡。不過目前來說，交通不太行，學(xué)位不太行，江景不太行，也不是熱門區(qū)域 ...

對在豬城上班的人來說，濱江東絕對是非常好的選擇。濱江東，有小區(qū)，有中大，有濱江，空氣好環(huán)境好。開車一過廣州大橋就到了，車位也充足。富力樓盤真心不錯，保養(yǎng)也好。對口怡樂路小學(xué)直升五中?？春梦磥?。不管未來CBD是豬城或琶洲，濱江東都是最佳位置。
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Focus

翠城4w很正常啊，省一級穗花幼兒園就在小區(qū)里面，省一級昌崗中小學(xué)就在門口，馬路都不用過。小區(qū)雖然密，但是花園挺大綠化很好，離地鐵走路五分鐘內(nèi)。
海珠能有那么大的小區(qū)，那么方便上學(xué)交通的小區(qū)也沒幾個…
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