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該選擇公寓還是住宅呢？

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樓主
發(fā)表于 2016-11-7 15:13 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 龍龍貓 于 2016-11-7 15:49 編輯

    目前已經(jīng)在供一的套房子貸銀行261W，LG月供1W2+，但是LG工作不穩(wěn)定，供樓有壓力，收入以后可能陸續(xù)增加，也可能為0。。      現(xiàn)在手上還有余錢230W，想再買一套出租投資，看上的公寓180W，收租7K。。
      或者買住房280W，3成首付后貸192W，余145W現(xiàn)金，月供9K+，余錢打算買理財(cái)產(chǎn)品，月息收入約8K。但是不保證穩(wěn)定，。收樓以后收租4K，
大家說(shuō)說(shuō)，如果再買住房還要還貸2套，一共貸450W會(huì)不會(huì)太危險(xiǎn)壓力太大了。。。還是就簡(jiǎn)單些買公寓，便宜收租又高，但是以后轉(zhuǎn)手不容易。。還是不另外買了就拿去還現(xiàn)在已經(jīng)買的房子呢？


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emilym 發(fā)表于19樓  查看完整內(nèi)容

公寓沒(méi)有住宅的屬性，租金回報(bào)率是比普通住宅高一些的。而且沒(méi)有政府的調(diào)控，比較符合市場(chǎng)規(guī)律。 其實(shí)準(zhǔn)確地說(shuō)，普通住宅的租金低到畸形而已。

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此文 公寓180W，收租7K 亮了

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亮了，公寓這個(gè)租金回報(bào)

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你已經(jīng)有一套貸款了，為啥還可以再貸款7成

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公寓的投資回報(bào)率有這么高？
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反正我覺(jué)得很低，其他地方投資回報(bào)率隨便20%。
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回復(fù) garyferly 的帖子

公寓是2層分租那種

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用媽的名字買

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什么地方的公寓 180w都可以租7k

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公寓一定要選好地方，不然以后麻煩
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wospring 發(fā)表于 2016-11-07 16:11
什么地方的公寓 180w都可以租7k

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好奇什么公寓租售比這么高
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繼續(xù)投資，房子肯定會(huì)漲的，欠銀行的錢慢慢，反正銀行利息很抵，
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該選擇公寓還是住宅呢？
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