欣怡媽媽

   

回復(fù) 華潯品味裝飾 的帖子


買樓就買珠江邊的，潛力肯定是大的，我們老總說的，目前就是琶洲，金融城，文沖 ...

我覺得文沖不如魚珠附近，兩者只三個(gè)站的距離，但魚珠離港口，琶洲，員村都近，且南面靠江，可建豪宅，而文沖離石化太近了，防礙它建高檔物業(yè)。
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滴水葉尖

各區(qū)都有人說好，唯獨(dú)少了番禺……三號線，傷不起呀……
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IOU2013

   

回復(fù) 掃地僧2007 的帖子

廣重是重型機(jī)器廠哦，也是毒地？哪里有化工??？都是組裝笨重的大型機(jī)械，哪來的毒 ...

你以為化工才是毒地？化學(xué)還可以降解。重金屬污染根本就無法分解的，比化工廠還要毒

茶色小BB

   

回復(fù) 嘉寶baby 的帖子
投資價(jià)值是指翻倍還是房價(jià)最高？兩個(gè)不同概念的。拿豬城來說，未來無疑都是廣州租售價(jià)最高的地區(qū)之一，區(qū)位 ...

說的就是投資價(jià)值翻倍。??城那些即使能翻，投入成本已經(jīng)太高，暫時(shí)消化不了。經(jīng)濟(jì)能力有限，就想看看預(yù)算有限的情況下哪里有潛力
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haoxuesheng

一直想知道琶洲有什么樓盤值得投資，就保利天悅吧，還大都是大戶型的按道理投資回報(bào)率也不高啊。

坤仔娘

去年覺得金融城沒有什么動(dòng)靜，今年上半年也不覺得有什么動(dòng)靜。這下半年就發(fā)現(xiàn)竟然是突飛的了。覺得就半個(gè)多月沒走這條路，一下起了好多樓，到處都豎了起來。
不知道會(huì)不會(huì)是重點(diǎn)。

二妖精

   

回復(fù) crappy 的帖子


東薈城現(xiàn)在就是在賣二手，新房已經(jīng)賣完了

東薈城到底哪里好？一直沒搞明白。地段離地鐵口遠(yuǎn)，學(xué)校目前對口初中差，樓距又近。
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蒙娜麗莎的咖啡

蘿崗萬科東薈城一年從一萬三漲到二萬一，已經(jīng)證明了大家看好蘿崗，看好廣州東部，升值潛力略低于天河北，高過海珠白云

依麗果aily

增城新塘的飄過。。。。。。

天蝎1981

回復(fù) 二妖精 的帖子

真沒哪里好，只是蘿崗區(qū)域不出小區(qū)或小區(qū)門口就能上小學(xué)的樓盤就那么幾個(gè)，東薈城、富春山居、科城山莊、金色夢想和中海譽(yù)城。東薈對口初中目前是玉泉，應(yīng)該不算差。東薈住的人多，相對商業(yè)配套比較方便。對于我等不打算換區(qū)域給孩子讀書的，可選擇范圍也沒什么了。買房的時(shí)候，富春山居的科學(xué)城小學(xué)、科城山莊的科峻小學(xué)、金夢中海的玉泉學(xué)校，統(tǒng)統(tǒng)還沒有，只有東薈小學(xué)最明確。
黃陂、香雪、蘿峰，每個(gè)樓盤過去都遠(yuǎn)。論初中，香雪蘿峰都只有部分對口玉巖，其余對口科學(xué)城中學(xué)，黃陂和科學(xué)城小學(xué)對口117更差。
考慮過買中?？党亲∵^去或者黃埔怡園東校區(qū)的黃花，距離距離。。。老人不肯去住的話，就算學(xué)位比東薈好，實(shí)際生活也很不便了。何況中海對東圃中學(xué)，怡園對口三個(gè)初中派位，也沒有說學(xué)位就一定好。最好的開一開二對口開發(fā)區(qū)中學(xué)，山長水遠(yuǎn)在青年路
為什么剛需房賣到這個(gè)價(jià)，表示無奈，幸好很好賣。

出來詐盜

回復(fù) 偉偉_思齊媽 的帖子

白云新城已經(jīng)沒多少地可以賣了，大部分都是商業(yè)用地了

CAT胡

。。。。

solodancer

華南板塊從2萬漲到4萬應(yīng)該會(huì)挺快??萬博中心初具規(guī)模，七號線打通番禺和大學(xué)城，南大干線和18號線建成就成熟了。
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小丫的家2

回復(fù) 依麗果aily 的帖子

也想問一下,為什么沒有人覺得是廣園東呢?或者新塘.
如果說地段,當(dāng)然和市中心大家樓上提到的這些沒有比.可大家說在說升值潛力增長點(diǎn),老實(shí)說我覺得這里翻倍很容易啊.再對比其它地方,要翻倍就有點(diǎn)難.大家勿噴,先說說理由.
1,最大的優(yōu)勢,不限購.,參考前幾次的調(diào)控,一管就死,一放就失控.隨著這波上漲,一線城市有可能會(huì)被長期調(diào)控,不限購的區(qū)域才有炒作空間.比如土豪一次來一幢樓.方便炒作.我知道新塘某新盤就被有被整幢端的,
2環(huán)境,漲的最快的不用說肯定是新樓盤,次新樓盤.廣州的品質(zhì)樓盤其實(shí)不多,能買的好樓盤少,舊房子多拉低均價(jià)也會(huì)影響附近區(qū)域的樓價(jià).廣園東幾乎都是新房子,其實(shí)和羅崗比起來差別就是學(xué)位.其它生活交通之類的要更方便.但是價(jià)差現(xiàn)在已經(jīng)很大了.
3庫存.新塘最近不太熱,是因?yàn)閹缀跻呀?jīng)沒有新房子賣了,賣空了.去化周期可以忽略不計(jì).但是政府不可能一直不放地出來,新塘明年底通地鐵,到時(shí)只差一場由名房企拿地的土拍就可以帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域漲價(jià).
4,其它地鐵交通樞鈕什么的大家都知道的亮點(diǎn)不說了.
其實(shí)變化真的非?？?現(xiàn)在廣園天天塞.早幾年還沒有人的地方,變化非常大.看著人口快速填充進(jìn)去.年輕人多非常有活力.雖然不近市中心,但是我們不是在說潛力么?沒有發(fā)展好的地方才更有發(fā)展空間,原理同炒股票,低吸高拋,低吸是關(guān)鍵.誰都知道市區(qū)好,但是市區(qū)價(jià)格不是已經(jīng)對接上北上深了么?后面的政策會(huì)收緊,屆時(shí)風(fēng)向變了,千來萬的高價(jià)房接盤的人就少了.

另外,今天你愛理不理,明天可能就高攀不起.很多人說那爛地方也能漲起來?媽網(wǎng)當(dāng)年還有位MM因?yàn)槔瞎酥齑宸孔佑魫炏胩?哈哈,但是真要漲起來等你仰望的時(shí)候說不定你又能發(fā)現(xiàn)他的好了.

二妖精

   

回復(fù) 天蝎1981 的帖子
回復(fù) 二妖精 的帖子

真沒哪里好，只是蘿崗區(qū)域不出小區(qū)或小區(qū)門口就能上小學(xué)的樓盤就那么幾個(gè)，東薈城、富 ...

今年改對口初中玉泉吧？以前是東區(qū)中學(xué)啊
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冬冬的靚媽咪

只看好市區(qū)
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damon86

回復(fù) 加勒比灣 的帖子

不管毒不毒，光大很貴很貴。

暴打熊孩子

萬達(dá)廣州周邊，肯定是未來的樓王誕生之地