向晴辣媽

我們都知道，交了的定金是一般情況下是不能退回來的，所以交定金前一定要認真看清楚。畢竟大家的錢都是辛苦掙來的，不能在這種事上馬虎了。

如果是一手房，跟開發(fā)商簽了認購書，并交了定金，那基本上是退不了的。

如果是二手房，就是跟業(yè)主簽訂合同，然后交定金，那么交定金前要注意些什么呢？剛在網(wǎng)上看到的，給大家分享一下：

一、核實房本

弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。

二、確認房主

一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認是房主本人在賣房。

三、核實產(chǎn)權(quán)

房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個需要房主的配合。

四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵

看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。

五、核實面積

房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。

六、落實細節(jié)

①所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具；

②如果包含車位，務(wù)必注明車位號；

③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用；

④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗來驗明；

⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。

我們都知道二手房的交易過程會有很多的問題，所以大家都要多注意哦。

魁s圖水晶

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有個朋友上個月就是認籌了一個樓盤，交了定金，后來種種原因不想要了，然后去問的時候，就是說定金是不可以退的，表示很憂傷。他現(xiàn)在好像在轉(zhuǎn)給別人，不知道能不能轉(zhuǎn)

看著BB長大

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嗯，一定不能給中介代收，不然后面就會有很多的問題

hepinyli

選擇知名中介就沒此事情
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蘇閩粵

   

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有個朋友上個月就是認籌了一個樓盤，交了定金，后來種種原因不想要了，然后去問的時 ...

哪里的？
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zhaoshouying

好帖，頂
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默默家的孩子

mark一下
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sdzdj267

受教了，樓主
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Andy1013065656

回復(fù) 魁s圖水晶 的帖子

可以退掉的 只要還沒簽購房合同都是可以退的 推薦一個公眾平臺“房產(chǎn)權(quán)益維護站”去學(xué)習(xí)和咨詢一下 我的一個朋友就是在他們的幫助下要回押金的

冬天小豬

”五、核實面積

房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)?！斑€有這樣的？