溫婉清心

   

abctaiji 發(fā)表于 2016-12-17 21:43
不知道樓上各位為什么這么反感mmhktf，我倒覺(jué)得他說(shuō)的一般有根有據(jù)。反駁別人要有證據(jù)，不要用尖酸刻薄情緒..

他任何一帖都能扯出越秀老破小，是何等的尖酸刻薄情緒化。
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abctaiji

去年我?guī)鸵晃慌笥奄I了房，他是首套剛需，我自己是想投資，去年底廣州的庫(kù)存是13.5個(gè)月（不知準(zhǔn)確不準(zhǔn)確），所以我想廣州即使補(bǔ)漲，也還有段時(shí)間，本打算8月左右買，沒(méi)想到踏空了。就像今天微博上看到的一句：買錯(cuò)是一時(shí)的遺憾，錯(cuò)過(guò)是長(zhǎng)久的遺憾。這波拉升后，真是不甘下手了。所以我佩服果斷出手的人

abctaiji

我有老破小的越秀房，今年漲幅確實(shí)很少，20%左右吧。越秀市一級(jí)學(xué)位的樓梯樓，今年漲幅很差，這是事實(shí)

溫婉清心

   

abctaiji 發(fā)表于 2016-12-17 21:50
我有老破小的越秀房，今年漲幅確實(shí)很少，20%左右吧。越秀市一級(jí)學(xué)位的樓梯樓，今年漲幅很差，這是事實(shí)..

今年漲得最多的是次新電梯樓。
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zhao12345678900

每個(gè)貼里都看到mm大神和別人撕，現(xiàn)在都到甲方了，建筑行業(yè)并且有些資歷，應(yīng)該是老總級(jí)別的了，哪有這么多閑時(shí)間?納悶
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溫婉清心

回復(fù) mmhktf 的帖子

真正的原因是因?yàn)槟闶莻€(gè)裝設(shè)計(jì)師的騙子，一個(gè)以買了二手房為豪的自戀狂，你吹也罷，但你整天說(shuō)越秀老破小，嘴賤，為老不尊招人罵。

你眼中的老破小折射出你人生的老破小狀態(tài)。一個(gè)號(hào)稱為設(shè)計(jì)師的人，卻買著一個(gè)很多年的二手房，你們信嗎？ 而且自稱與保利余總是一起玩泥巴長(zhǎng)大的人，會(huì)落魄到買二手樓，你們信嗎？

lousia24

發(fā)張老靜安區(qū)的圖。為啥貴，因?yàn)槊娣e小，都在內(nèi)環(huán)。而且關(guān)鍵是鬧中取靜，不僅有高樓大廈，還有很多老洋房，這點(diǎn)是浦東新區(qū)木有的。不過(guò)老靜安沒(méi)啥新盤，次新都很少，老房子比較多，不過(guò)環(huán)境很好，本地人和洋人多。洋人多住在徐匯和靜安交界處的法租界。

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冬冬是個(gè)膽小鬼

打個(gè)醬油…
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溫婉清心

回復(fù) lousia24 的帖子

很喜歡這種地方，既有現(xiàn)代的感覺(jué)，又有傳統(tǒng)。廣州市區(qū)需要改造，村太多，舊樓太多。

zzg060917

   

回復(fù) mmhktf 的帖子


她們意見(jiàn)最大的是我沒(méi)捧越秀的老樓

越秀這幾年交易都不是特別活躍。和你捧不捧，沒(méi)關(guān)系。你沒(méi)捧珠江新城和海珠，但這兩個(gè)地方今年漲勢(shì)明顯，海珠也成為新秀，和政策走向有關(guān)。越秀舊改做不起來(lái)，又沒(méi)大塊地賣，也不在政策導(dǎo)向范圍內(nèi)。學(xué)位房只能讓拆遷成本更高，對(duì)開(kāi)發(fā)商沒(méi)啥好處。相反天河和海珠可以整片規(guī)劃，可以為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)收益，購(gòu)房者也受益，雙贏。m建議買廣鋼是對(duì)的，廣鋼的增幅應(yīng)該比較大。
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古扎拉蒂.果

回復(fù) abctaiji 的帖子

啥算老破小啊，能給個(gè)定義不

lijunxiang

   

回復(fù) abctaiji 的帖子
不知道樓上各位為什么這么反感mmhktf，我倒覺(jué)得他說(shuō)的一般有根有據(jù)。反駁別人要有證據(jù)，不要用尖酸刻薄情緒 ...

我也覺(jué)得。。。
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sjgc

不同人有不同的生活圈，剛需自住是樓市的中堅(jiān)力量，外來(lái)大學(xué)畢業(yè)來(lái)廣州相對(duì)大多是沿著中山大道從石牌村學(xué)院上社棠下車陂東圃黃村到珠村落腳，他們的置業(yè)基本也是沿著這條線一路向東的，這幾年房?jī)r(jià)漲的太高07年之后畢業(yè)的基本現(xiàn)在選擇到了蘿崗科學(xué)城和新塘了。要讓這部分新廣州人喜歡廣州大道以西或者說(shuō)越秀肯定不太可能，所以東圃車陂房?jī)r(jià)這幾年漲的比越秀快不奇怪，另外對(duì)于學(xué)位教育這個(gè)東西個(gè)人覺(jué)得生源是很重要的因素。比如12年之后科學(xué)城開(kāi)發(fā)的幾個(gè)樓盤業(yè)主大都是人才市場(chǎng)轉(zhuǎn)戶口過(guò)去的，這些人學(xué)歷大都是本科以上，小區(qū)清一色的80后，有這個(gè)生源素質(zhì)氛圍，小孩教育這個(gè)就沒(méi)太大問(wèn)題了（據(jù)說(shuō)去年科學(xué)城一新樓盤小學(xué)生綜合測(cè)評(píng)黃埔區(qū)排第一），80后的相對(duì)也比較自我和注重生活品質(zhì)，不會(huì)因?yàn)閷W(xué)校這個(gè)東西犧牲居住環(huán)境，寧愿信小區(qū)+養(yǎng)車的生活模式（有車更方便周末帶孩子出去郊游）。一個(gè)城市發(fā)展除了城市的國(guó)家定位另外一個(gè)重要的因素是人，城市未來(lái)的中堅(jiān)力量，雖然說(shuō)現(xiàn)在社會(huì)階層比較固化，可能這些外來(lái)年輕一代在這個(gè)城市沒(méi)有背景上升空間比較困難，但是也是不可逆轉(zhuǎn)的。

maowuwei123

   

mmhktf 發(fā)表于 2016-12-13 23:09
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那是因?yàn)槟銢](méi)有錢，所以只能看老破小的房子，別人也只愿意帶你..

你好，我看你也是名校畢業(yè)的，應(yīng)該有反思的能力和素質(zhì)吧。你自己翻翻自己的言論。第一宗，天天就是房子，錢，這個(gè)問(wèn)題我也有，但不好吧。第二宗，一個(gè)年輕人，天天和大媽爭(zhēng)吵，言語(yǔ)里面都是戾氣。第三個(gè)，言論主觀，對(duì)自己有利的證據(jù)就采信，不利的就沒(méi)看到。我本來(lái)覺(jué)得你的發(fā)言有數(shù)據(jù)有論點(diǎn)，蠻有意思。但最近覺(jué)得你的心態(tài)好像不是很好，你覺(jué)得呢？是不是工作上找不到成就感了？所以天天看自己房子漲了多少安慰自己？說(shuō)錯(cuò)的地方勿怪。
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