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無恥賣家惡意違約,不退定金,不賠違約金,請問你們會如何處理? ...

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樓主
發(fā)表于 2016-12-26 23:37 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
最近通過中介簽約了一套二手房,支付了20萬定金(因賣家說他尚欠銀行20多萬需贖契),支付完定金后,我就聯(lián)系了銀行上門評估做按揭。然而評估兩次按約定時(shí)間上門拍照都進(jìn)不了房間,致使無法評估,約半個月后,賣家提出解約,說他兒子不同意賣(另跟中介說有人出了更高的價(jià)格買他的房),中介約我跟他面談解約賠償,賣家當(dāng)面說愿意賠中介費(fèi)和約定違約金的1/3及退回定金,馬上給錢,想著自己是一心買房,不想搞麻煩事,加之對他的房子也不是很喜歡,就同意了。 還沒過5分鐘,又說過2天給我錢,誰知2天后竟然又變了,只同意先退定金,違約金只賠8萬且分批給。簡直變臉比翻書還快,對他的無理要求,我直接拒絕,并給了他幾天時(shí)間按第一次約定賠。無奈人家牛的很,既不退定金也不賠違約金,你愛告就去告,并對中介說,賠這么多錢搶錢啊。 我馬上給了他律師函,無恥賣家竟然說不會理我,定金也不會退,把我惹火,現(xiàn)在必須一分不少的賠。 現(xiàn)在我有兩種解決辦法,1、通過律師起訴,有朋友是律師正在幫我準(zhǔn)備材料,2、通過非正常途經(jīng)治他,有朋友幫忙搞定,幾個朋友贊成第二種方法。 請問大家怎么看?
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回帖推薦

gz陌上花開 發(fā)表于152樓  查看完整內(nèi)容

我那個奇葩業(yè)主也是給我順豐快遞了封"告知函",說我起訴他沒有任何法律依據(jù)??,警告我再不履行合同就反告我云云,估計(jì)他就是仗著他自己之前做過法官,我好蒙呢……但是法律不是他的私人武器呀。繼續(xù)關(guān)注大家的進(jìn)展。

gz陌上花開 發(fā)表于156樓  查看完整內(nèi)容

我把我了解到的《合同法》知識給他回了一條長短信,反問他是依據(jù)哪條法律說我的起訴毫無法律依據(jù),然后他就說"那就心平氣和地走法律程序"……身邊的律師朋友都說如果要求繼續(xù)履行合同,基本會贏、百分之九十會贏,反正律師不會把話說滿了,就是不明白業(yè)主自己也是法律人士,如果他明知道會輸,為啥還那么理直氣壯??還是說他要有準(zhǔn)備??今天剛簽了查封請求,不知道啥時(shí)候開庭 ...

gz陌上花開 發(fā)表于169樓  查看完整內(nèi)容

為什么會敗訴了?我的律師還說九成的幾率會勝訴……網(wǎng)上勝訴的帖子也很多,暈了

zhuozhuo23 發(fā)表于177樓  查看完整內(nèi)容

我現(xiàn)在也是這情況阿,業(yè)主拖幾個月,我的同貸也有幾個月了,合同跟你差不多,你是怎么辦的?可以私聊嗎qq787461652。求回復(fù)

點(diǎn)評

巴圖魯  兩種手段一起上  發(fā)表于 2016-12-28 11:30

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直接起訴了,沒什么好說的。他那么牛,就法庭見咯。
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曾經(jīng)也遇到過同樣的無賴,我一步步退讓,他最后連定金都想吞了。無奈我只好找律師起訴他,最后他不想賠錢,還是要把房子賣給我。這是我遇到的最惡心、最無恥的人。對付這種人一定要讓他嘗嘗法律的滋味,不要把合同當(dāng)兒戲!
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回復(fù) brwfsw 的帖子
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謝謝你的建議
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回復(fù) 寶貝娃娃 的帖子
直接起訴了,沒什么好說的。他那么牛,就法庭見咯。


上法庭他肯定輸,但時(shí)間會很長
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回復(fù) 15層到了 的帖子
曾經(jīng)也遇到過同樣的無賴,我一步步退讓,他最后連定金都想吞了。無奈我只好找律師起訴他,最后他不想賠錢, ...


是的,我的賣家還是59歲的人了,你越讓步,他越離譜。
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點(diǎn)評

我愛太極  是賣家居心不良,不分年齡  發(fā)表于 2017-5-11 00:02
靜美家隔音通風(fēng)窗  真的是壞人變老了  發(fā)表于 2016-12-28 10:48

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你已經(jīng)網(wǎng)簽了,如果是在中介網(wǎng)簽的話,只要中介不撤銷網(wǎng)簽,他這房子就無法賣給別人。起訴他,他只有兩個選擇,一是按合同賠違約金,二是按合同把房子賣給你。
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支持法庭見!

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第一 保存原材料(買賣合同,網(wǎng)簽合同)              第二步,狠招 ,發(fā)律師函,請求法院訴訟保全,即查封賣方物業(yè),只要查封,銀行也會跟著二次查封。業(yè)主就什么都做不了。                       
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hellomysweet  +1  發(fā)表于 2016-12-27 11:24

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只要查封,一般的人都會主動找你調(diào)解了。
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用這個嚇唬他,他會怕的,他不怕就來真的。
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申請查封物業(yè)
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回復(fù) 交易贖樓 的帖子
第一 保存原材料(買賣合同,網(wǎng)簽合同)             &nbsp ...


謝謝你的建議,賣家是老狐貍,只是口頭說解約,不愿寫書面文字,也不配合過戶,似乎還沒他違約的直接證據(jù),只有中介可以作證。
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謝謝各位的建議
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無恥賣家惡意違約,不退定金,不賠違約金,請問你們會如何處理? ...
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