wo20162016

計劃近期在海珠買個三房，100平米以上。預算300多萬，近地鐵環(huán)境好為主，學位無所謂。由于在中大附近上班，能在半小時圈最好。暫時在網(wǎng)上看到羅馬家園的房源，還沒實地考察。大家覺得其中的128--145平米的房子如何？都是羅馬家園，為啥不同棟價格差別那么大？目前報價似乎都在預算上限以上，大家覺得議價空間大不大？
另外時間點在年后下手的話，以目前限購政策應該估計價格變化不大的吧？

touchi2008

價位大約3萬上下，在海珠區(qū)還是頗有性價比，小區(qū)中心區(qū)域的房子價格貴一些，小區(qū)周邊靠近馬路以及小區(qū)外的國際公寓價格便宜一些。中高層128方南北對流的戶型放出來的也不多，成交也快，看到合心水的可以下手，不必等到年后。

wo20162016

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看的網(wǎng)絡信息卻是國際公寓的便宜一些。有些貴的可能如你說的靠近中心區(qū)域，就是目前網(wǎng)頁價格超過預算不少。。。

touchi2008

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一些小三房價格可能300萬左右，國際公寓以及小區(qū)周邊幾棟樓的小三房多些。

sammerkfc

瀝滘站早高峰地鐵很難擠進去，這點要注意。中大附近上班，東曉南那邊可能更好。

溫婉清心

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論周邊環(huán)境 來講，這個盤是比較糟糕的，但性價比還可以。 主小區(qū)綠化還可以。但設施很少。學位不行。 最新那幾棟雖然新，但是小區(qū)路不好走，車子亂停，而且二手稅費很高，向西的對著高架橋，低頻噪音很厲害。 向東看不到花園，對著小區(qū)的路，車來車往。當看到車子亂停時， 感覺物業(yè)管理不怎么好。

wo20162016

謝謝提醒！東曉南也在看，就是網(wǎng)上還沒看到表面合適的房源，看到的主要面積略偏小或芳齡偏大。我理想的是110平米左右，羅馬家園目前網(wǎng)頁放出來的要么是91左右的，要么128以上的。看的不錯的網(wǎng)頁報價好高好糾結
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wo20162016

   

溫婉清心 發(fā)表于 2016-12-28 10:50
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論周邊環(huán)境 來講，這個盤是比較糟糕的，但性價比還可以。 主小區(qū)綠化還可以。但設..

還沒去現(xiàn)場看，多謝提醒！學位目前對我來說沒有必要，但確實是希望環(huán)境好一點。按照你建議的應該是主要尋找向南的比較好，是吧？
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weicainen

有同事住那，去過一次我覺得周邊的環(huán)境很差，配套也不行
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weicainen

好多房產(chǎn)證都沒出，我同事也是今年剛剛拿到房產(chǎn)證
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灰灰_6116

樓主的預算可以找廣州大道南逸景、疊彩園，工業(yè)大道金碧三，燕崗地鐵保利百合、保利花園、富力順意，江泰站南景園，新港西順景雅苑等等，300多萬海珠還是很多選擇的，這些去中大也不會遠過羅馬
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艾小嶼

中大上班當然是逸景翠園
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