角落里的貓_6337

回復(fù) angeldeng8183 的帖子

說實話，二手也有在看。感覺南沙好地段的2手業(yè)主反價的很快，那些地段比較一般的，房子稍微舊一點的就便宜，也沒什么人看

Cloudy8088

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真心建議多淘淘二手次新盤，價格可能也很有優(yōu)勢，目前最好的2個地方就是金洲地鐵站附近的住宅（近萬達，和地鐵站，比較容易出手），或者是金洲廣場附近的住宅（以前南沙的老城區(qū)，生活和商業(yè)配套完善，比較宜居，離地鐵的距離也都還可以接受）。

輕一塵

回復(fù) Cloudy8088 的帖子

前面都說了，二手地段好的要比麗景灣貴，麗景灣的優(yōu)勢也就是價格了，比麗景灣偏離目前蕉門河中心的南沙灣那邊才是周邊更荒涼，但價格卻很貴。
另外，蕉門地鐵附近的樓盤也不錯呀，一河之隔看來是阻斷了南沙本地的人流和視野，要知道，這邊新樓也是兩萬起了，二手也是供不應(yīng)求。

小小刀

一萬二，也能買到地鐵口附近不錯的二手樓了，不要過于糾結(jié)一手二手的問題
換了是我，寧肯要好地段的二手，不要爛地段的一手
一萬二，再添點，買碧桂園豪庭，帶金隆小學(xué)的學(xué)位，離金州地鐵也不算遠(yuǎn)，3年后出手肯定會比陽光城好賣N多倍
雋城你肯定嫌貴，悅城不帶學(xué)位還吵，御城更貴，中大城就算了，爛尾樓加單體樓

PS：我不是中介，不是中介，不是中介
重要的事情說三遍

角落里的貓_6337

   

小小刀 發(fā)表于 2017-1-6 11:25
一萬二，也能買到地鐵口附近不錯的二手樓了，不要過于糾結(jié)一手二手的問題
換了是我，寧肯要好地段的二手， ...

說到地段的話,那個地段也不是太差吧..雖然說離商業(yè)圈有點距離.但也就是8分鐘左右的路程. 保利在旁邊拍了一塊地,樓面價都要1萬5了.就是隔壁是化工廠,接盤的人肯定會考慮到這一點.而且化工廠10年8年內(nèi)是肯定不會搬走的!建滔啊!!!!

角落里的貓_6337

   

kittygz 發(fā)表于 2017-01-06 19:34
我買了金洲地鐵旁邊的豐庭花園，這板塊被人嫌棄的一個樓盤。??

這個樓盤不差啊……在那么靠近萬達和金州地鐵。
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說好的幸福sky

海韻星洲真褲不建議買，實用率低又偏地段還不好
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kittygz

   

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這樓太舊了，地陷嚴(yán)重，買了也不敢自住。

我沒請你去住呀！每個關(guān)于南沙的帖子都踩到南沙一文不值，不喜歡可以不看呀，雞巴什么！
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綿洋媽媽

不建議，聽說戶型不好的才有便宜的單價 。問題是使用率低，算起來單價就不便宜了。聽說拿地時間是2001年。
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綿洋媽媽

   

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我買了金洲地鐵旁邊的豐庭花園，這板塊被人嫌棄的一個樓盤。??

覺得挺好，比陽光城好
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kittygz

   

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覺得挺好，比陽光城好

沒去看過陽光城就不評論了，我買哪里缺點確實多，但是荷包君就那么瘦小??但是近地鐵，生活配套還可以，一收樓就出租了，兩房2000
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角落里的貓_6337

   

kittygz 發(fā)表于 2017-1-9 09:55
沒去看過陽光城就不評論了，我買哪里缺點確實多，但是荷包君就那么瘦小??但是近地鐵，生活配套還可以，一 ...

在南沙還能租的出去，并且可以租到2000的已經(jīng)不錯了。。都可以以租養(yǎng)貸了。

kittygz

   

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在南沙還能租的出去，并且可以租到2000的已經(jīng)不錯了。。都可以以租養(yǎng)貸了。 ...

南沙又不是鬼城，為什么租不出去。那里生活也方便
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brwfsw

十個有9.9個買南沙都是說等3 5年漲了就賣了換市區(qū)
問題1.個個都賣，誰來買？
        2.南沙都漲了市區(qū)一動不動？
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角落里的貓_6337

   

brwfsw 發(fā)表于 2017-1-9 12:01
十個有9.9個買南沙都是說等3 5年漲了就賣了換市區(qū)
問題1.個個都賣，誰來買？
        2.南沙都漲了市區(qū)一動 ...

比的是1.南沙如果漲的幅度大過市中心的話，那就博得過；           2.對于首付只能拿的出30萬左右的人，又希望能看的到回報希望的人來說，南沙又的確是個不錯的選擇。

我要上戶口

   

brwfsw 發(fā)表于 2017-01-09 12:01
十個有9.9個買南沙都是說等3 5年漲了就賣了換市區(qū)
問題1.個個都賣，誰來買？
        2.南沙都漲了市區(qū)一動..

我認(rèn)識的朋友恰好跟你相反，十個買了南沙的十個都說要再買一套南沙的，沒資格公寓也要買。
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角落里的貓_6337

   

我要上戶口 發(fā)表于 2017-1-9 14:31
我認(rèn)識的朋友恰好跟你相反，十個買了南沙的十個都說要再買一套南沙的，沒資格公寓也要買。 ...

南沙投資客偏多,而不是自住的.畢竟離著廣州相差十萬八千里.靠廣州的剛需來自救不現(xiàn)實.南沙得自己想辦法把經(jīng)濟發(fā)展成廣州城市副中心,這樣才能吸引到外來的來南沙定居.如果南沙要想人多的話,
①開放限購,
②深中通道建成以后,
那南沙就不是今天的南沙了.