sjgc

   

嘉寶baby 發(fā)表于 2017-1-17 15:41
09年，我買天河體育中心附近，親戚買荔灣，當(dāng)時(shí)樓價(jià)一樣，親戚買的還是一手樓?，F(xiàn)在樓價(jià)差1萬多2萬，所以不 ...

是的，就是想表達(dá)這個(gè)意思，想想假如你現(xiàn)在賣掉買你親戚那里是不是就可以多出一兩百萬了。對(duì)于現(xiàn)在畢業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)有限的，精打細(xì)算一下沒什么不好如果喜歡新城區(qū)就一舉兩得，如果以后喜歡老城區(qū)再換回去就是彎道超車，沒什么不好。

sjgc

   

|熊高兒 發(fā)表于 2017-1-17 12:43
超級(jí)城市已規(guī)劃，今后將廣佛清一體化，按外國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，資源都虹給中心區(qū)一點(diǎn) ...

廣清一體化這個(gè)難說，只要不是行政區(qū)域的合并都叫廣州，可能只會(huì)是佛山的一廂情愿，相對(duì)來說廣州現(xiàn)有行政區(qū)內(nèi)向東向南安全點(diǎn)。京津城際快鐵想疏散北京的人結(jié)果天津人跑北京去了，大阪的人跑東京去了。。。

crappy

   

回復(fù) 溫婉清心 的帖子
2015年，人均GDP，天河低于越秀。

人均GDP越秀還低于蘿崗呢，有意義么。。。
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嘉寶baby

   

_隨便丸丸 發(fā)表于 2017-01-17 15:56
嘉寶baby 發(fā)表于 2017-01-17 15:41
sjgc 發(fā)表于 2017-01-17 14:43
嘉寶baby 發(fā)表于 2017-1-17 14:22
以后廣..

其實(shí)體育中心一帶講粵語的還是不少，只是你少去那邊， 天河的土著城中村居民也不少。我也想老城區(qū)發(fā)展，但目前看，機(jī)會(huì)很小。人是要順勢(shì)而為，連廣州市書記都是北方的，又怎能阻止新區(qū)發(fā)展？同是廣州，又怎么分哪個(gè)區(qū)？以后好的工作只會(huì)集中在東部南部，難道你能阻止人群的流向？阻止你后代的選擇？保育廣府文化應(yīng)該，但我希望廣府人是與時(shí)俱進(jìn)，不是固步自封。
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sjgc

人口往上翻幾代有多少人是土生土長(zhǎng)的呢，廣州近百年戶籍人口增加了多少倍?可能城中村的地主世代是本地的比例高于目前廣州戶籍人口，之前看到一個(gè)說法 排外的上海人往往是近兩三代新入上海的，自以為優(yōu)越感。。。
別刻意糾結(jié)老廣新廣，此貼目的是談城市發(fā)展趨勢(shì)與房?jī)r(jià)未來相對(duì)漲幅比較大的區(qū)域。

傻呼呼的肥寶寶

   

sjgc 發(fā)表于 2017-01-17 12:05
|游民韭菜 發(fā)表于 2017-1-17 11:35
這個(gè)趨勢(shì)很明顯了，有些人選擇性忽視!一到房?jī)r(jià)上漲，就刻意貶低
是的，..

的確
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sarahwindy

如果我有錢我就去南沙買，可惜我剛需第一套才裝修還沒入住，我都想借錢去南沙買，可老公竟然拿僅有的一點(diǎn)錢回老家買宅基地建房子，那鬼地方村子里連公交車都到不了，私家車都只有一條道才能過，而且路邊都是水也沒法拓寬，多少年了都沒改變過。重點(diǎn)是已經(jīng)有了一棟幾年前建的三層小樓了，過年過節(jié)都不回去住，不知道我老公和我公公怎么想的。鼠目寸光。
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角落里的貓_6337

我就這樣說....現(xiàn)在坐4號(hào)線從東圃和車陂南那邊坐地鐵,沒有個(gè)3~4趟你根本都上不去.那人夸張的你根本不想上車,在去楊箕村地鐵口坐地鐵,基本都是老廣在那邊住了!!!!未來,一定是向東向南發(fā)展!

皮皮仔仔

廢話太多，哎沒有哪好哪壞，看自己條件，我買不起房，暫時(shí)住越秀。方便就好
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那些憂傷或快樂的時(shí)光

過十年，哪里的房子都會(huì)漲

壞阿姨

希望餐飲店老板看了樓主帖子后把市區(qū)的美食開幾家到蘿崗來
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靚媽加寶媽

??
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Do_BaBa

番禺南沙蘿崗要成為天河或者越秀這樣，20年內(nèi)基本不可能的。
越秀是老城區(qū)，有基礎(chǔ)，加上教育醫(yī)療等公共資源豐富，優(yōu)勢(shì)很明顯；
天河發(fā)展恰好是跟中國(guó)改革開發(fā)后的大發(fā)展同步，以金融/高科技/高端商業(yè)起家，在這些行業(yè)的人推高了天河的房?jī)r(jià)。

那么，番禺有什么？南沙有什么？今后20年經(jīng)濟(jì)還會(huì)像之前一樣高速發(fā)展么？  有交通便利，豐富的教育醫(yī)療資源么？有很多高薪工作吸引人才么？ 通了幾條地鐵，搞了幾個(gè)概念性的區(qū)域規(guī)劃，在我看來充其量就是政府賣地，開發(fā)商買房子而已。要發(fā)展成 天河區(qū)中心現(xiàn)在的樣子，最少也要20年。況且 海珠區(qū)也有大把的地買沒賣。

什么時(shí)候你們看到 銀行總部/國(guó)企總部/高科技公司 開始往番禺南沙蘿崗 搬遷了，什么時(shí)候再談。

爽哈哈

??
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sarahwindy

   

回復(fù) sjgc 的帖子


只要沒拆遷可能 農(nóng)村建房子沒價(jià)值，你這種情況我身邊太多了，現(xiàn)在后悔不已。這種感覺有部分人尤其是老人 ...

是啊，跟我老公說不清楚，我媽生病都不肯動(dòng)手術(shù)，一方面老人總怕手術(shù)臺(tái)上下不來，另一方面也是覺得怕花兒女錢，我老公個(gè)傻B還說買了地基轉(zhuǎn)手就賣，媽的誰買你的啊，農(nóng)村人口流失的跟什么似的，我們都廣州落戶以后不會(huì)回去了，艸。我前幾天鬧翻了，以后房貸孩子的錢我不放在第一了，先自己花，爸媽生活費(fèi)給足，剩下再考慮房貸和孩子的錢。媽的，我省吃儉用給家用，我媽知道我手緊都不要我錢，他倒好，拿去給他爸買面子。艸
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sarahwindy

   

回復(fù) sjgc 的帖子


只要沒拆遷可能 農(nóng)村建房子沒價(jià)值，你這種情況我身邊太多了，現(xiàn)在后悔不已。這種感覺有部分人尤其是老人 ...

不好意思啊，平時(shí)不說臟話的，說到這個(gè)真好煩啊
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一個(gè)傻瓜啊

以前廣州的商業(yè)中心在南方大廈那邊，九十年代轉(zhuǎn)向北京路，2000年后天河體育中心和珠江新城興起，有很明顯的從西到東的軌跡，三者之間的距離大概都是3到5公里之內(nèi)。
但是并不代表廣州市的城市中心要不斷向東向南轉(zhuǎn)移，城市的中心主要是商務(wù)中心為標(biāo)志，既有商業(yè)也有行政，很明顯珠江新城將成為未來的城市中心，但如果政府機(jī)構(gòu)行政中心不從北京路一帶轉(zhuǎn)移的話，那么城市中心也就止步于珠江新城一帶。最終廣州市的城市中心，就定位在北京路到珠江新城天河體育中心這一大區(qū)域內(nèi)，而不會(huì)再向南向東轉(zhuǎn)移。
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一個(gè)傻瓜啊

改革開放以后，深圳異軍突起，從一個(gè)小農(nóng)村發(fā)展成一線城市，有產(chǎn)業(yè)有金融有技術(shù)，但并不能取代廣州在廣東省的中心地位。這說明了什么？說明了光有商業(yè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)是不夠的，還要有來自傳統(tǒng)的行政權(quán)力基礎(chǔ)。
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