尋夢3013

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尋夢3013

個人覺得大沙地比車陂南好，今年底13號線開通,加上南沙的4號線換乘人流，車陂南站上班高峰期不要想擠上地鐵了。
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尋夢3013

車陂南到珠江新城10分鐘，大沙地到珠江新城20分鐘，就快了10分鐘，上班高峰期你卻可能幾趟車都上不去。
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大樹底

   

_隨便丸丸 發(fā)表于 2017-02-05 10:09
個人覺得CBD只有珠城、琶洲和金融城，頂多以后南沙加一個，需求決定一切，何來那么多大企業(yè)或優(yōu)質(zhì)企業(yè)支撐..

那當然，如果你有足夠的錢，每平方6萬8萬當然可以買珠江新城或者琶洲的房子，10幾萬一平方買匯悅臺都OK。然而如果你沒有那么多錢，只有兩三百萬的預算，又想要CBD的效果，那就只能是黃埔臨港經(jīng)濟區(qū)，連廣鋼和白云新城都別去惦記。蘿崗雖然所謂的綠化好，但那里是工業(yè)區(qū)，不是CBD定位。龍口西如果還有2萬一平方的房子，那肯定是非常舊的老齡樓盤，你覺得住起來會很舒服嗎？當然，龍口西靠天河北有個高檔樓盤（大體是在龍口西小學北邊），忘了名字，我個人猜測那個樓盤至少五萬一平方。

別站著說話不腰疼。買房子當然要看未來。2013年在南沙每平方6000的房子，現(xiàn)在至少2.3了，這就是眼光。你也許會說，還是沒有珠江新城漲得猛，然而已經(jīng)知足了
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天南1062

   

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雖然我買在老黃埔了，但奉勸一句，不要隨便信什么臨港商務區(qū)第二個CBD的鬼話。??南沙說自己是自貿(mào)區(qū)，是 ...

想法和你很像！一直放不下對小區(qū)的要求！你說的好有道理
你是哪個小區(qū)呢？
唉 就怕以后換房 黃浦這邊升值空間差
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天南1062

   

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大沙東哪個小區(qū)??？中鼎？

不是中鼎，據(jù)說君和名城物業(yè)不是很好？
泰景怎么樣？
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天南1062

   

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大沙東買哪個小區(qū)？我住這邊

有推薦么？
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大樹底

   

天南1062 發(fā)表于 2017-02-05 12:09
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大沙東哪個小區(qū)??？中鼎？
不是中鼎，據(jù)說君和名城物業(yè)不是很好？
泰景怎么樣？..

泰景花園是個蠻久的樓盤，好像十年以上了吧，小區(qū)看起來管理還不錯。旁邊是廣州市第86中初中部，旁邊就是黃埔體育中心，適合鍛煉。對面是即將城中村改造的橫沙村（這是未來非常大型的城市綜合體，面積在文沖村和茅崗村之上，據(jù)早期的規(guī)劃，這里要建99棟33~45層的住宅，不含寫字樓。）

其他關(guān)于這個樓盤就知道得不多，按照黃埔大沙地二手房的價格，我個人推測這個樓盤價格每平方應該2.4萬左右
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大樹底

這就是泰景及其對面的橫沙村

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尋夢3013

   

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泰景花園是個蠻久的樓盤，好像十年以上了吧，小區(qū)看起來管理還不錯。旁邊是廣州市第86中初中部，旁邊就是黃 ...

黃埔花園二手都3萬6了
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天南1062

   

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泰景花園是個蠻久的樓盤，好像十年以上了吧，小區(qū)看起來管理還不錯。旁邊是廣州市第86中初中部，旁邊就是黃 ...

差不多，看了兩套電梯都是這個均價
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kongao0204

   

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想法和你很像！一直放不下對小區(qū)的要求！你說的好有道理
你是哪個小區(qū)呢？
唉 就怕以后換房 黃浦這邊升 ...

我買了文沖口的萬科，主要出于小區(qū)環(huán)境和交通的考慮。學位比較差，對口是文沖和石化小學。石化小學比較遠，文沖小學雖然是省一級，但實力很弱。??

小區(qū)自帶的幼兒園和小學都是私立的，也很一般。

買老黃埔不用擔心轉(zhuǎn)賣問題，這里二手成交很活躍，肯定比蘿崗南沙增城好賣多了。

至于升值幅度，肯定會低于珠城，金融城，琶洲，以及越秀天河老學區(qū)概念的好樓盤。

看個人取舍了，買房既是消費又是投資，消費就要追求舒適度，投資就要考慮回報率以及變現(xiàn)能力。我選老黃埔，就是在錢有限的情況下，取了一個平衡。
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大樹底

   

天南1062 發(fā)表于 2017-02-05 13:00
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泰景花園是個蠻久的樓盤，好像十年以上了吧，小區(qū)看起來管理還不錯。旁邊是廣州市第86..

泰景花園貌似有自己的泰景小學，只要是廣州戶口就參加小升初電腦派位。成績特別優(yōu)秀的，會被86中、123中、港灣中學重點班錄取，也有考去省實、廣雅、廣外等民校初中的。其他就是電腦派位。

如果不是廣州戶口，小孩就必須更加努力，考那些民校，或者借讀如86中等公辦學校。

所以我個人覺得，所謂學位房真的不是特別重要，關(guān)鍵是自己住得舒服才好!
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justa

中介只有一個字 漲
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天南1062

   

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我買了文沖口的萬科，主要出于小區(qū)環(huán)境和交通的考慮。學位比較差，對口是文沖和石化小學。石化小學比較遠 ...

聽說萬科晚上可以聞到味道？
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xi22xi

住了這里三年了，告訴你真實的感受，聞到石化味道的幾率要比霧霾的幾率少
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kongao0204

   

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聽說萬科晚上可以聞到味道？

石化會有味道。一般會出現(xiàn)在下雨天，懷疑是石化趁著下雨偷排。

不是每次都有，就是有時候聞到，頻率不定。

石化偷排的時候，整個老黃埔或多或少都會聞到味道吧。不過我鼻子不太好，也就聞到過幾次。呼吸道敏感的，不建議住黃埔。
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