廣州aping

文筆不好，能看懂的且看，我只想給自己記錄一下。  
為什么想去佛山買房？在廣州呆了十來年，做生意的時(shí)候怕供樓，只想著存下錢一次性付款不必還那么多的利息，擔(dān)心生意有虧有賺有一天供不起樓，炒股失敗等等其他的原因，一再的錯(cuò)過了買房，而且買了房也不能保障孩子上學(xué)，所以在2016年的七月，我們告別了廣州，回到了家鄉(xiāng)的城市里，回來后的生活并不如我所想的，在入住新房興奮勁頭過去了，種種不適開始冒出來，國(guó)慶的時(shí)候第一次聽從老公的建議去了看房，這一次我并不是特別強(qiáng)烈的要買，所以粗看了一下想買的區(qū)域，怡翠玫瑰園，碧桂園城市花園，星海岸，綠地旁邊的新樓盤不記得什么名字了，考察了周邊的菜市場(chǎng)，覺得遠(yuǎn)了，太小了，沒東西好買為由，（哈哈，我們以菜市場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)找房）因?yàn)槲业馁I房意愿并不算太強(qiáng)烈，而且沒有特別喜歡的樓盤，預(yù)算是買個(gè)不超200W包含裝修家具的房子，后來只有碧桂園城市花園有合適的房子，嫌有點(diǎn)吵了，周邊配套不夠成熟，放棄了。

由于預(yù)算不夠，就增加到250W，去了千燈湖附近，跑去了燈湖領(lǐng)秀，但當(dāng)時(shí)銷售說只剩下尾貨，太小，太低層，靠路邊，就沒去看了。然后覺得創(chuàng)鴻水韻尚都位置好像不錯(cuò)，樓也比較新，就問了中介，但只有大戶型，也就放棄了，時(shí)間太倉(cāng)促，沒繼續(xù)看，有聽聞保利和萬景都說是豪宅貴，所以認(rèn)為自己不可能去買，所以直到買下房子，我們依然沒去看過。

從佛山回來后的我開始糾結(jié)，有點(diǎn)動(dòng)心了，是動(dòng)了心要去佛山，二線城市比起一線城市，人少些，道路順暢不少，比起五線城市來，街道干凈整潔，限摩?？紤]到桂城離禪城并不遠(yuǎn)，我有閨密住在禪城，番禺有表姐，回不去廣州，我確實(shí)可以去佛山呀，而且接觸了幾個(gè)佛山本地人，感覺熱情，友善，容易相處。于是確定了買房定在桂城和禪城倆處地方，但周邊必須配套菜市場(chǎng)，有學(xué)校。

廣州aping

2016年年尾在孩子們放寒假后，把孩子送去給爺爺奶奶看管，我們?cè)俅翁と敕鹕娇捶浚@時(shí)基本目標(biāo)是江南名居和考慮禪城的普君華府。

由于年尾去的有點(diǎn)晚，第一天看房約了周邊好幾個(gè)中介，全是江南名居的房子，一期二期四期看了六、七套左右，價(jià)格是一套比一套貴，越看越失望，由于125平左右的四期全是躍式設(shè)計(jì)，這點(diǎn)上就不滿意，加上房子里不是廚房不方正，就是陽臺(tái)，反正就不滿意，十幾年的樓，電梯也有些問題，價(jià)格也不是我們網(wǎng)上了解的價(jià)位，然后看房時(shí)其中一個(gè)中介說，其實(shí)現(xiàn)在江南名居性價(jià)比不高了，還不如買新房，景裕二萬多，新樓盤，有業(yè)主放出來賣，老公聽在心里，第二天真的就找中介介紹景裕豪園，然后看了19棟9樓一套靠南海大道，覺得吵， 看了22樓說賣出去了，23樓格局一樣，但剛租出去，不方便看房。看的22樓新，一入戶光亮，那時(shí)正好是下午一倆點(diǎn)的時(shí)候，陽光酒進(jìn)房子，看的心情很舒暢，由于是142平方，我在沒看之前認(rèn)為我不能接受，如果是買這里，我想買個(gè)90平左右就行了，這樣不會(huì)超預(yù)算，但是并沒有這個(gè)房源，我老公動(dòng)心了，中介說業(yè)主放290W實(shí)收。我們回去商量的時(shí)候，另一個(gè)中介打電話讓我們看其他的，大晚上的跑去東?；▓@看了一套，格局還好，太舊了，一對(duì)老夫妻接待，感覺業(yè)主挺好的，只是房子我們不滿意，電梯只有一部，要價(jià)168W。然后中介又帶我們看了中海錦城，去的路上經(jīng)過好多樓盤，一片漆黑，可想而知這里的配套根本不成熟，到了中海錦城，小區(qū)好大，入住挺高的，我們看的樓應(yīng)該屬于園心，但是也挺吵的，戶型很奇怪，2梯四戶，倆戶家門對(duì)著非常的窄，好像是250W一百幾平，因?yàn)闆]心想要，所以記不清楚。然后就回去商量，覺得可以接受景裕豪園那套，開始考慮怎么去講價(jià)，第二天經(jīng)過另一家中介時(shí)，順便問了一下，看有沒別的房源，無意中得知原來23樓要賣的業(yè)主買的2套房，格局一模一樣，后來又去千燈湖一號(hào)買了一套剛裝修完入宅，所以要把2223樓都賣了，22樓16年中賣了，賣價(jià)是250W，23樓由于放盤時(shí)說可賣可租，所以剛出租了一個(gè)星期，而我們看的樓是22樓，要賣的是23樓，這是多么重要的信息呀。我們直接跟帶我們看樓的中介開價(jià)，幾番交談，最終我們咬定280W業(yè)主實(shí)收，而中介根本不理不踩，后來我們跑去看了普君新城華府，華府外觀不顯高端，格局方正，南北對(duì)流，看了樣板房很激動(dòng)，挺想馬上定下，可是是毛坯的，收樓不能馬上買家具入住，而且禪城的入學(xué)信息錄入已經(jīng)過了，這時(shí)也限網(wǎng)簽了。中介來電話了，說如果我們有心要買23樓，就去看一下房吧。我們就去了，約好了業(yè)主去看房，出租出去的房子，房客不在家，房東按了密碼就帶我們?nèi)タ戳耍瑤Я它c(diǎn)家具，因?yàn)榇昂熇?，光線顯的不怎么樣，電視墻磚有一塊有破損，總之看了房子后的感覺怪怪的，但是買這里能趕的上孩子上學(xué)，我們看完就走了?；厝ズ筮€是咬定280W業(yè)主實(shí)收，稅大概是十幾W，加上中介費(fèi)用要二十多W，我們要求中介費(fèi)要降一些，但中介說業(yè)主死咬285W實(shí)收，價(jià)格沒談下，我們也要回去過年了，最后松動(dòng)了價(jià)格說283W，家具家電附送，其實(shí)家具家電我們也不喜歡，送不送都無所謂吧，而且考慮到第一次買二手房，不知道這里會(huì)有什么問題沒有，所以堅(jiān)持了這個(gè)價(jià)格，而且要年后再簽約，不肯給定金，打算年后，不管是280W還是283W都會(huì)去定下來的。

廣州aping

為啥說我們是另類的買房人，因?yàn)楹芏嗳瞬焕斫馕覀儯瑸槭裁匆x開廣州，為什么要買在老家四五線的城市，為什么確定要來佛山了還要拖到2017年才定下。為什么要全款買房。
離開廣州是迫不得已，租的房子住的不開心，想買被限購(gòu)，三年社保我一天都沒買過，再辦這些麻煩吧，而且就算能買了，到時(shí)未必就一定能買的起了，買的起了，能解決孩子上學(xué)問題嗎？戶口哪有那么容易就弄的過來？所以離開是必然的，為什么要買在老家的城市，因?yàn)槎儆诔?，在本地上學(xué)，不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)卡你，因?yàn)榉孔颖阋耍驗(yàn)橐苍S這就叫落葉歸根吧，為什么確定要來佛山又糾結(jié)這么久才定下，因?yàn)橐獊磉@里，要放棄：剛豪裝了四十多W的新房，老人家不太愿意來住，住慣了農(nóng)村。農(nóng)村戶口三個(gè)，（飛機(jī)場(chǎng)要擴(kuò)建了，有可能占用到我們的田，但田是五年分一次，沒有做土地證）或者辦理計(jì)生證明進(jìn)行政策性借讀，但高中也沒辦法在佛山上學(xué)呀。買房費(fèi)用高，會(huì)影響生活的質(zhì)量，但為什么又要全款呢?因?yàn)檫@筆錢我們要從股市中撤離，相當(dāng)于把投資進(jìn)來的成本和部份利潤(rùn)變現(xiàn)。）
最終確定買下了，不再擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，不必?fù)?dān)心股票大跌，也許樓價(jià)我買在最高點(diǎn)，也許股價(jià)斬在最低點(diǎn)，但趁現(xiàn)在買的起，就定下了，心安了。

秉諾

恭喜樓主，上車了

甜梨糖

恭喜樓主，小老百姓買房就是圖個(gè)安心，好好過日子才是最實(shí)在的。

廣州aping

謝謝，接下來就是等待交首付，等待網(wǎng)簽成功，備案，如果這些都能在3月份完成，4月份報(bào)名就有希望了。定下房子才是真正的跨了一步出來，但愿一切如愿吧。

廣州aping

我想問問大家有沒有人懂？下定后七天交首付，我能接受，但一個(gè)月內(nèi)交尾款，是不是等網(wǎng)簽后備案成功才能交呢？

333333333333333

有300萬不在廣州買？
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hikari2007

   

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有300萬不在廣州買？

外地人買了有戶口嗎？孩子能上學(xué)嗎？
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zhouyoumama

   

廣州aping 發(fā)表于 2017-02-11 11:53
為啥說我們是另類的買房人，因?yàn)楹芏嗳瞬焕斫馕覀?，為什么要離開廣州，為什么要買在老家四五線的城市，為什..

佛山現(xiàn)在也限網(wǎng)簽的，你的來不來的及網(wǎng)簽和上戶口還是個(gè)未知數(shù)，只有提醒，早作打算。
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一個(gè)潮州大人

本人潮汕人，育有四個(gè)孩子，前二個(gè)已在廣州上學(xué)，剛在佛山收了樓。不知是繼續(xù)在廣州交贊助讓兩個(gè)小的上學(xué)，還是回老家交社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)然后來佛山上學(xué)，求指點(diǎn)？
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一個(gè)潮州大人

聽說在老家像我這樣的情況交社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)要一十幾萬的，肉疼
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廣州aping

我不理解這么多人敢貸款那么多年，每月還那么多錢沒壓力嗎？不擔(dān)心次貸危機(jī)嗎？未來有各種不確定性。我不敢貸款，只敢量力而為，買房才覺得自己窮，不是說一次性付款就證明有錢人，我們只是一直保守，以前這樣，現(xiàn)在也一樣。
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廣州aping

   

zhouyoumama 發(fā)表于 2017-02-11 15:56
廣州aping 發(fā)表于 2017-02-11 11:53
為啥說我們是另類的買房人，因?yàn)楹芏嗳瞬焕斫馕覀?，為什么要離開廣州，..

這個(gè)已經(jīng)做了打算，能接受。要不然永遠(yuǎn)跨不出第一步。
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廣州aping

   

一個(gè)潮州大人 發(fā)表于 2017-02-11 16:41
聽說在老家像我這樣的情況交社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)要一十幾萬的，肉疼

建議問清楚當(dāng)?shù)卣摺?br/>來自[移動(dòng)wap版]

廣州aping

   

angeldeng8183 發(fā)表于 2017-02-11 16:52
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我跟你一樣預(yù)算250萬，買了荔灣區(qū)省一級(jí)學(xué)位的電梯小區(qū)，也擔(dān)心以后壓力大，所以只..

買房量力而為，承擔(dān)的起就行了。
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