大泡泡小糖糖

最近關心這兩個盤?；浱s延府已經(jīng)有樣板房，100平 123平還有169平 本來覺得123平挺適合，結果一看，整個陽臺光線都被擋著，因為前面30米處就正對著這個盤的另外一座更高的樓，意思就是無論你買多高，只要是這個戶型光線都被擋著。169的戶型不錯，朝南，但是隔壁就是東濠涌高架，猜想應該越高越吵吧，怪不得樣板房在三樓。 榮延府的格局都挺好的，2梯3戶。使用率77%。 內(nèi)部都不錯，外部環(huán)境一般般。不過位于市中心，也只能是這樣了。學位是紅火炬小學。樣板房開了很久了，據(jù)說預售證一直拿不到，所以遲遲不開盤，據(jù)說這個月會開盤了，價格是5.6萬-6萬。169方的幾乎都是千萬級別了??

麗江曉岸在珠光路，目測已經(jīng)建得差不多了。售樓部也有了，但是工作人員還沒有進場。外表看起來很高大上。這是帶小區(qū)的項目，在越秀來說真的少見。估計也得6萬起步了。有中介說應該是6.3萬到6.8萬了。網(wǎng)上說這里是07年拿的地，到今年產(chǎn)權已經(jīng)縮水10年?? 項目帶豪裝 具體有多壕就得到時候看看了。這里應該是珠光路小學吧，我猜。

最近看的樓盤不少，新盤的都反饋政府不讓拿預售證，另外就是價格不能超出政府規(guī)定的范圍，否則要對企業(yè)就行罰款。而二手房這邊，在越秀10年樓齡的幾乎都是5萬左右。一點都不覺得比新樓便宜多少。業(yè)主都是一副傲嬌臉，嗯，就是這樣的。 覺得業(yè)主感受不到政府對樓市的打壓，有些還漲價了。算了算如果買二手，給中介費，稅費，裝修費，可能跟買新的差不了多少了……大家覺得呢？


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waluwa

有能力就買新的，綜合考慮地段、學位、交通。
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eddyzeng2012

附近有個駿文雅苑，不考慮下？
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kamui

粵泰榮廷太近東濠沖高架，而且東華西路路況不是很好總是塞車，感覺上買的起人也看不上那里。

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粵泰榮廷太近東濠沖高架，而且東華西路路況不是很好總是塞車，感覺上買的起人也看不上那里。 ...

確實挺近的?？赡芤簿?0米
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附近有個駿文雅苑，不考慮下？

駿文雅苑6萬的節(jié)奏呢，比榮延府新盤還高了。
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嗯聽說政府對高價盤都不給予預售證，說高于4.2萬就不給預售證。

如果真能不高于4.2萬的話就好咯????
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政府不給預售證，相當于壓著開發(fā)商的資金鏈，到時一起開盤量大價格自然下來；現(xiàn)在著急入手的都是學位房趕 ...

據(jù)說從化是不能高于9000  您說的4.2萬是僅指越秀區(qū)嗎？
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附近有個駿文雅苑，不考慮下？

看房天下駿文雅苑好像也5萬7了，好恐怖。而且沒過兩年，稅重啊
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lulu8818

粵泰榮廷太近東濠沖高架，我以前住對面樓，24小時都不能開窗，灰塵又大，那里還發(fā)生過地陷，不知道為啥那么貴
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標5.7萬沒用，關鍵是要有成交；二手房喊高價又不犯法，哈哈。新房就要受到政府監(jiān)管。 ...

覺得高不可攀啊，東方文德有一個放盤的115平 850萬，真是太牛了。
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有小一點面積嗎？

你問的哪里？
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粵泰榮廷太近東濠沖高架，我以前住對面樓，24小時都不能開窗，灰塵又大，那里還發(fā)生過地陷，不知道為啥那么 ...

附近舊樓都5萬了，新盤當然要價更好點咯。如果真的像樓上mm說不高于4.2萬，那就好咯~
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