渡心不渡人

317后，最火的就是不限購的增城，跳漲幾千封盤是常事，但目前稀缺的不是房子，而是購房資格(房票)，一旦你把這資格浪費(fèi)在曾城從化，他日再想回中心區(qū)，對(duì)普通家庭來說太難了。
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渡心不渡人

你去增城買套不限購的房，就有了貸款記錄，過幾年想再買回來中心區(qū)的，首付4成或7成，加上中心區(qū)升值加成，這任務(wù)太難了。
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渡心不渡人

與其去增城將就，不如咬牙留在中心區(qū)，哪怕是個(gè)老破小，也能分享接下來幾年二胎帶來的人口紅利
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渡心不渡人

不限購的房子不是什么稀罕玩意兒，以后一線只有房票才是最值錢的，想辦法入戶，或者再等兩年社保才是正事。
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小宸宸0110

說得好像人人在市區(qū)工作一樣
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珠江西路

有頭發(fā)邊個(gè)想做癩痢

Kimmo

很多人想著限購環(huán)境下，不限購區(qū)域的升值幅度會(huì)大于限購區(qū)域。比如原來的錢只夠付市區(qū)30%的首付的，那先在增城買一套，基于“不限購區(qū)域漲幅大于限購區(qū)域”這個(gè)假設(shè)，那一段時(shí)間之后，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)（一般都是凈收），得到的錢也許就夠付市區(qū)40%的首付了（多出來的10%是自己賺到的錢，可以少背10%貸款了）。這就是所謂的以房買房，先上跑最快的那班車，然后再換車。

而且現(xiàn)階段，3%多點(diǎn)的利息，根本追不上不限購地區(qū)房?jī)r(jià)的增幅。錢放在銀行真是天天肉痛，畢竟美國(guó)加息，人民幣貶值是大趨勢(shì)。這筆錢放在那里，未來想買中心區(qū)的房子就更難了。

沒有人能一下就買幾百萬的中心房子（有這能力就不需要糾結(jié)了），所以大部分都是出于以房買房的心態(tài)吧。至少給銀行的錢找個(gè)好的投資盈利途徑吧，而不是被利息吃。我想大部分人都是這個(gè)心態(tài)了。

Alchemist

按你的邏輯，就是把下一批傻瓜接盤俠當(dāng)你的墊腳石
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方證2014

剛需去增城從化的少，都是炒房客多。南沙也是，大把炒房的。

愛心檸檬tree

回復(fù) 方證2014 的帖子

剛需去增城的多了，沒那么多錢又想要好環(huán)境，時(shí)代不同了，現(xiàn)在的年輕人都要買新樓的

NMO1

呵呵，實(shí)話倒是沒人信

sun5566

老廣州人地域概念比較強(qiáng)，對(duì)老市區(qū)有情節(jié)，寧愿買老舊，小，環(huán)境差的房子也不會(huì)喜歡郊區(qū)的房子。有些買了郊區(qū)后來也跑回來。
新廣州人特別是年輕人，倒是對(duì)地域沒有那么強(qiáng)的概念，寧愿住在戶型好，環(huán)境新，房子大，綠色也好的郊外。上班買部車或者坐樓吧。

鳳凰城，翡翠綠洲，的入住率真不低，二手的房子也很旺。
二手樓現(xiàn)成，一手樓要等，所以二手樓價(jià)格合適出手也沒有上面說的難。

去過鳳凰城，生活配套真的很不錯(cuò)。吉之島，星巴客，麥當(dāng)勞，必勝客，還有各式各樣的茶餐廳和日料，還有電影院。真不比市中心差。
交通像去機(jī)場(chǎng)，香港，深圳也有大巴。
到市區(qū)的樓巴班次也很多。

不過鳳凰城的價(jià)格也上去了。

mwanna

同意樓主

hloguo

   

回復(fù) jasonxi 的帖子
雖然我在番禺但我看好增城，有東站有富士康，看得見摸得著的利好，不像南沙，一個(gè)大餅 ...

增城跟南沙哪個(gè)發(fā)展好了對(duì)你所在的番禺有利？
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