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本帖最后由 胃小飽 于 2011-11-25 16:04 編輯
樓市調(diào)控政策出臺已有一段時(shí)間了,不少房企坦然到了“生與死"”的邊緣,資金鏈切斷、貨存量提高、成交量下跌。似乎種種跡象表明,開發(fā)商“扛不住”了。
這廂有人叫苦,那廂地產(chǎn)廣告猛增3成。開發(fā)商的資金怎么會斷裂呢?
權(quán)威研究機(jī)構(gòu)CTR在11月22日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示:2011年前三季度房地產(chǎn)報(bào)紙廣告投放總量逐漸逼平商業(yè)及服務(wù)性行業(yè)。房地產(chǎn)品牌集體發(fā)力,以翻倍的增長速度囊括報(bào)紙廣告投放前十榜單的第五至八名,數(shù)據(jù)顯示,此增幅主要由二三線城市的房地產(chǎn)報(bào)紙廣告增長帶動。
房價(jià)什么時(shí)候降?
那么房價(jià)什么時(shí)候降下來呢?有人說,開發(fā)商扛不住的時(shí)候,房價(jià)就會大幅度下降。中小房企或倒閉。但是目前為止,房價(jià)還沒有大幅度下降。微弱的變化,或者是開發(fā)商促銷的一種手段。
房價(jià)能下降多少?
有經(jīng)濟(jì)學(xué)家說,房價(jià)能上漲是10倍。為什么不能下降10%。
而銀監(jiān)會也表示,房價(jià)下降50%,銀行也能抵抗一切風(fēng)險(xiǎn),
可見房價(jià)下降的最大幅度在10%~50%之內(nèi)。
如今看來,房價(jià)下行趨勢明顯,但是開發(fā)商的資金鏈依舊沒有破裂,房價(jià)大幅度下降的日子還遙遙無期,除了加強(qiáng)樓市調(diào)控,似乎別無他法。
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